{"id":872706,"date":"2019-06-18T16:56:27","date_gmt":"2019-06-18T15:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=872706"},"modified":"2019-06-18T16:56:27","modified_gmt":"2019-06-18T15:56:27","slug":"come-lhome-sharing-ha-trasformato-le-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2019\/06\/come-lhome-sharing-ha-trasformato-le-citta\/","title":{"rendered":"Come l\u2019home sharing ha trasformato le citt\u00e0"},"content":{"rendered":"

La sharing economy \u00e8 un tema fondamentale nella trasformazione sociale ed economica delle nostre societ\u00e0. La particolarit\u00e0 dell\u2019home sharing per\u00f2 riguarda il suo effetto sulle citt\u00e0, con lo svuotamento dei quartieri da parte dei residenti e la conseguente chiusura di negozi locali. Ecco l’analisi di Openpolis.<\/p>\n

Il fenomeno dell\u2019home sharing<\/strong>\u00a0\u00e8 cresciuto in maniera esponenziale negli ultimi anni modificando il modo di viaggiare di milioni di persone. La diffusione di questo nuovo modo di affittare abitazioni per\u00f2 ha un impatto significativo sulle citt\u00e0. Il numero di abitazioni presenti sul mercato per i residenti infatti si riduce e i prezzi aumentano incentivando fenomeni di gentrificazione dei quartieri e delle principali mete turistiche.<\/p>\n

Analizzare il fenomeno dell\u2019home sharing con i dati<\/strong><\/p>\n

Il principale sito di home sharing \u00e8 AirBnb con oltre 6 milioni di inserzioni in 191 paesi. Il sito per\u00f2 non rilascia dati pubblicamente e quindi per analizzare il fenomeno degli affitti brevi e la loro diffusione tramite questa piattaforma \u00e8 necessario ricorrere ad altri metodi.<\/p>\n

Inside Airbnb<\/a>\u00a0\u00e8 un portale nato proprio per diffondere pubblicamente questi dati, in modo che possano essere utilizzati per fare analisi sia da parte di privati che, a maggior ragione, da parte delle amministrazioni pubbliche che vogliono regolamentare la materia. Sul sito oltre a scaricare i dati, possono essere trovati report molto interessanti su diverse citt\u00e0 turistiche. Da segnalare l\u2019approfondimento del 2017 curato dal fondatore del sito su\u00a0New York<\/a>, la citt\u00e0 dove abita, e l\u2019aggiornamento<\/a>\u00a0all\u2019anno successivo. Rispetto all\u2019Italia, di particolare interesse \u00e8 il\u00a0Bollettino Venezia<\/a>, curato da\u00a0Alice Corona<\/a>\u00a0e aggiornato mensilmente.<\/p>\n

Chi \u00e8 Murray Cox \u2013 Il creatore di InsideAirbnb<\/strong><\/p>\n

Inside AirBnb \u00e8 stato fondato da Murray Cox, vice presidente di una startup tecnologica, che si occupa del sito per passione. Un articolo di Bloomberg ci racconta meglio questa figura, i suoi rapporti con alcune municipalit\u00e0, a cui fornisce i dati necessari a studiare il fenomeno ed elaborare politiche pubbliche, e soprattutto con Airbnb, tra diffidenza e difficili tentativi di dialogo.<\/p>\n

L\u2019airificazione delle citt\u00e0<\/strong><\/p>\n

Se le comuni piattaforme della sharing economy incidono sulle dinamiche sociali ed economiche, la particolarit\u00e0 di AirBnb \u00e8 l\u2019effetto ulteriore che produce sulle citt\u00e0. Aumento dei prezzi delle abitazioni e il conseguente svuotamento dei quartieri storici da parte dei residenti sono fenomeni che, nelle principali mete turistiche italiane, sono iniziati ben prima dell\u2019avvento dell\u2019home sharing.<\/p>\n

Un problema quindi che non nasce con Airbnb ma che si alimenta grazie alla facilit\u00e0 del mezzo, esacerbandone effetti e criticit\u00e0. Tutti questi temi sono stati affrontati dal Laboratorio Dati Economici Storici Territoriali dell\u2019Universit\u00e0 di Siena in uno studio dal titolo \u201cThe airification of cities\u201d.<\/p>\n

L\u2019argomento che il turismo di massa incentivi un modello di sviluppo squilibrato per il territorio, oltre che materia di ricerca accademica, \u00e8 un tema tipico di vari movimenti di base e lotta per la casa. Non a caso una delle citt\u00e0 dove la protesta contro Airbnb \u00e8 stata pi\u00f9 forte \u00e8\u00a0Barcellona<\/a>, il cui sindaco proviene proprio da questi movimenti.<\/p>\n

Airbnb e il fisco<\/strong><\/p>\n

Dal punto di vista del decisore pubblico sono principalmente due i temi da considerare quando si tratta di home sharing. Da un lato l\u2019effetto sulle citt\u00e0, dall\u2019altro la questione fiscale. Il managment di Airbnb si \u00e8 sempre detto disposto ad affrontare positivamente il tema, tuttavia quando delle citt\u00e0 o dei governi hanno tentato di regolamentare la materia della tassazione si sono spesso trovati ad affrontare l\u2019opposizione del colosso tecnologico nelle aule di tribunale. The Wired ha dedicato un articolo ricostruendo lo scontro tra Airbnb e varie amministrazioni locali degli Stati Uniti.<\/p>\n

In Italia nel 2017 il governo Gentiloni ha provato a disciplinare la materia prevedendo la cedolare secca per gli affitti di durata inferiore a 30 giorni (dl. 50\/2017). Anche in questo caso per\u00f2 Airbnb ha fatto ricorso e ne \u00e8 nato un lungo contenzioso arrivato fino al Tar del Lazio che per\u00f2, a febbraio, ha respinto il ricorso della piattaforma.<\/p>\n

L\u2019home sharing in versione cooperativa<\/strong><\/p>\n

Nel mondo della sharing economy esistono per\u00f2 anche realt\u00e0 che cercano di offrire alternative cooperative alle pratiche estrattive dei colossi che attualmente dominano il mercato. Nel settore del home sharing un esempio \u00e8 quello di\u00a0FairBnb<\/a>.<\/p>\n

Si tratta di una cooperativa su piattaforma che vuole offrire un servizio di affitto a breve termine alternativo a Airbnb, per contrastare gli effetti negativi del turismo peer-to-peer e ridirigere parte del plusvalore che esso genera direttamente a vantaggio delle comunit\u00e0 che lo ospitano.<\/p>\n

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