{"id":331118,"date":"2016-06-19T18:35:01","date_gmt":"2016-06-19T17:35:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pressenza.com\/it\/?p=331118"},"modified":"2016-06-19T18:35:01","modified_gmt":"2016-06-19T17:35:01","slug":"vuoi-un-casale-non-soldi-fai-un-gruppo-acquisto-terreni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2016\/06\/vuoi-un-casale-non-soldi-fai-un-gruppo-acquisto-terreni\/","title":{"rendered":"Vuoi un casale e non hai soldi? Fai un Gruppo Acquisto Terreni!"},"content":{"rendered":"<p class=\"post-subtitle entry-subtitle\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #333333;\"><em>Sostenere gruppi di cittadini per l\u2019acquisto condiviso di una tenuta e la sua conduzione con metodi moderni e sostenibili. \u00c8 questo l&#8217;obiettivo del GAT, o Gruppo Acquisto Terreni, un modello innovativo di gestione economica di una moderna azienda agricola, secondo principi etici. L&#8217;esperienza di Emanuele Carissimi e del GAT di Scansano \u00e8 la prova che l&#8217;impossibile non esiste!<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nel 2012 il progetto Italia che Cambia ha mosso i primi passi con il <a href=\"http:\/\/www.italiachecambia.org\/il-libro\/\" target=\"_blank\">mio viaggio<\/a> in camper di sette mesi in tutte e venti le regioni italiane . \u00c8 stata un\u2019esperienza incredibile che ho raccontato ormai centinaia di volte ed ogni volta che la racconto, una delle storie che colpisce di pi\u00f9 l\u2019attenzione del pubblico \u00e8 quella del <a href=\"http:\/\/mappa.italiachecambia.org\/rete\/gruppo-acquisto-terreni\/\" target=\"_blank\">GAT.<\/a> ! E la cosa non mi stupisce.\u00a0La storia di questa settimana, infatti, va ad abbattere uno dei tab\u00f9 pi\u00f9 intoccabili quando si tratta di cambiamento: il vecchio, ma inossidabile, <strong>\u201cvorrei tanto ma non ho i soldi\u201d<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Beh, i ragazzi del GAT avevano bisogno di un milione di euro, non avevano nulla, e ce l\u2019hanno fatta. Vediamo come.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Vuoi un casale e non hai soldi? Fai un GAT!  - Io faccio cos\u00ec #124\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fLTdV7_C0Lw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Intanto, cominciamo dall\u2019inizio. IL <strong>GAT \u2013 Gruppo Acquisto Terreni<\/strong> \u2013 \u00e8 \u201cun modello innovativo di gestione economica di una moderna azienda agricola, secondo principi etici\u201d, ma soprattutto la dimostrazione che l\u2019impossibile non esiste; si tratta solo di cambiare punto di vista, di utilizzare il pensiero laterale, di non chiedersi mai \u201cse\u201d si pu\u00f2 fare, ma molto pi\u00f9 semplicemente \u201ccome\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Solitamente chi desidera <strong>far partire un\u2019attivit\u00e0 agricola<\/strong> e non ha ereditato terreni o casali si pone il seguente dilemma: \u201cvorrei far partire un\u2019azienda agricola, ma non ho soldi. Il terreno con il casale mi costa sei o settecento mila euro, poi devo ristrutturare e avere almeno quei due o tre anni di tranquillit\u00e0 per far partire le attivit\u00e0 insieme ad altre persone. Insomma, mi serve almeno un milione di euro, non posso o non voglio chiedere soldi alle banche, quindi non posso realizzare il mio sogno, non trover\u00f2 mai i soldi!\u201d. Sbagliato. Se formi un G.A.T. tutto questo diventa possibile. Nei pressi di Grosseto, a Scansano, si trova un <a href=\"http:\/\/mappa.italiachecambia.org\/scheda\/gat-scansano\/\" target=\"_blank\">esempio concreto<\/a>\u00a0di quanto ho appena affermato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Emanuele Carissimi<\/strong>, con la compagna, vive ormai da quattro anni in un casale che hanno appena finito di restaurare, all\u2019interno di un appezzamento di terra meraviglioso di circa 60 ettari, ricco di acqua, di animali, di terreni coltivati o coltivabili.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Emanuele e gli altri si svegliano la mattina presto e lavorano. Lavorano il terreno, ristrutturano la casa, studiano i procedimenti burocratici. Non fanno una vita semplice, non dormono sugli allori, ma si sono attivati per realizzare il proprio sogno e sono riusciti a farlo investendo pochissimo: 11.500 euro a \u201cnucleo famigliare\u201d. Il resto \u00e8 stato messo dagli altri soci del G.A.T. che poi non \u00e8 altro che una societ\u00e0 che ha acquistato il terreno e il rudere e che sta \u201cstipendiando\u201d per tre anni chi ci lavora coprendo i costi di avviamento e ristrutturazione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Come funziona?<\/strong><br \/>\nIl capitale della societ\u00e0, nel caso di Scansano, \u00e8 composto da 100 quote da 11.500 euro appartenenti a 88 diversi soci. I soci finanziatori non sono proprietari del casale o del terreno e non hanno alcun diritto di propriet\u00e0 sullo stesso. Sono semplicemente proprietari di una o pi\u00f9 \u201cquote\u201d della societ\u00e0 con un tetto massimo di quattro quote a socio. La societ\u00e0 cos\u00ec composta \u00e8 l\u2019unica legittima proprietaria dei beni e affida ad alcuni soci \u2013 che chiameremo per comodit\u00e0 \u201csoci lavoratori\u201d \u2013 la gestione del progetto: nel caso specifico Emanuele e gli altri quattro abitanti del casale.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Questi soci lavoratori hanno totale autonomia nella gestione ordinaria del progetto, ma sono ovviamente tenuti a raggiungere gli obiettivi fissati al momento della sottoscrizione delle quote: l\u2019autosufficienza alimentare ed energetica ed una produzione agricola tale da generare, dal quarto anno, reddito sufficiente al proprio mantenimento e, auspicabilmente, ad un incremento del capitale della societ\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a class=\"lightbox-added aligncenter\" href=\"http:\/\/www.italiachecambia.org\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/WP_20140522_0034.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-17513\" src=\"http:\/\/www.italiachecambia.org\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/WP_20140522_0034.jpg\" alt=\"WP_20140522_003(4)\" width=\"800\" height=\"449\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Quali sono i vantaggi per i soci che investono il capitale?<\/strong><br \/>\nI soci che investono il proprio denaro lo fanno sostanzialmente per due motivi<br \/>\n&#8211; investono i propri soldi \u201csul terreno\u201d e su un progetto in evoluzione anzich\u00e9 tenerli fermi in banca<br \/>\n&#8211; investono in un progetto etico, in cui credono e che garantisce un utilizzo sano dei frutti del proprio lavoro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La seconda motivazione non ha bisogno di ulteriori spiegazioni, quanto alla prima vanno considerati alcuni elementi. Viviamo in un\u2019epoca in cui il denaro \u00e8 soggetto a continue oscillazioni, le crisi finanziarie sono all\u2019ordine del giorno e il futuro della moneta unica \u00e8 a rischio. In passato, in questi casi, si investiva sull\u2019oro, ma quest\u2019ultimo \u2013 da molto tempo \u2013 non \u00e8 disponibile in quantit\u00e0 apprezzabili. Chi possiede piccoli capitali, non sufficienti ad acquistare appartamenti o immobili, pu\u00f2 quindi decidere di comprare \u201cun pezzo di sogno\u201d. Un sogno fatto di mattoni, prati, foreste, lavoro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al momento dell\u2019acquisto, generalmente, il casale \u00e8 da ristrutturare e l\u2019azienda agricola va avviata. Con il passare degli anni il valore della propria azione dovrebbe crescere sensibilmente grazie alle ristrutturazioni e all\u2019avvio dell\u2019impresa. Se anche il mercato immobiliare dovesse proseguire nella sua \u201ccrisi\u201d, il deprezzamento conseguente dovrebbe essere compensato dall\u2019aumento di valore ottenuto grazie agli interventi strutturali effettuali sul posto dai soci lavoratori. In qualunque momento, comunque, un socio pu\u00f2 vendere la propria quota. Anche i soci lavoratori, ovviamente, possono andare via ed essere quindi sostituiti o \u2013 in casi estremi e poco auspicabili \u2013 estromessi dall\u2019assemblea dei soci (composta da tutti i finanziatori) qualora questi dovessero rendersi conto che chi vive nel casale non sta agendo per il meglio.<\/p>\n<p>\u00a0<a class=\"lightbox-added aligncenter\" href=\"http:\/\/www.italiachecambia.org\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/241299_4081934528093_1290485136_o.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-17515\" src=\"http:\/\/www.italiachecambia.org\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/241299_4081934528093_1290485136_o.jpg\" alt=\"241299_4081934528093_1290485136_o\" width=\"800\" height=\"600\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Non resta che contattarli<\/strong><br \/>\nSi apre quindi una possibilit\u00e0 per aspiranti \u201ccontadini\u201d dai grandi sogni e dal portafoglio vuoto: a Scansano, infatti, cercano altri \u201csoci lavoratori\u201d che vadano a gestire i nuovi G.A.T. nascenti oltre, naturalmente, a nuovi investitori che permettano ai gruppi di acquistare i terreni. Tutte le informazioni necessarie si trovano sul loro sito <a href=\"http:\/\/www.gatscansano.it\" target=\"_blank\">www.gatscansano.it<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Quattro anni dopo<\/strong><br \/>\nQuattro anni dopo sono tornato a Scansano con Paolo Cignini per intervistare nuovamente Emanuele (avrete visto il video spero!). La prossima settimana pubblicheremo stralci di questa intervista su questo giornale. Intanto, per\u00f2, vi posso anticipare che \u2013 seppur tra mille difficolt\u00e0 \u2013 le cose stanno andando alla grande e le mie sensazioni del 2012 sono pi\u00f9 che confermate.<br \/>\nProgetti come questo testimoniano l\u2019esistenza di soluzioni reali e concrete che rendono obsoleti anche gli scogli apparentemente pi\u00f9 insormontabili. Cambiare si pu\u00f2: \u00e8 necessario inventare nuove soluzioni o riscoprirne di antiche. Tutto \u00e8 permesso tranne la passivit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sostenere gruppi di cittadini per l\u2019acquisto condiviso di una tenuta e la sua conduzione con metodi moderni e sostenibili. \u00c8 questo l&#8217;obiettivo del GAT, o Gruppo Acquisto Terreni, un modello innovativo di gestione economica di una moderna azienda agricola, secondo&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1156,"featured_media":331119,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56,62,47,162],"tags":[447,28114,28115,10450],"class_list":["post-331118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cultura","category-economia","category-europa","category-opinioni","tag-agricoltura","tag-gat","tag-gruppo-acquisto-terreni","tag-italia-che-cambia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vuoi un casale e non hai soldi? 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