{"id":2697576,"date":"2026-05-04T12:58:10","date_gmt":"2026-05-04T11:58:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=2697576"},"modified":"2026-05-04T12:58:10","modified_gmt":"2026-05-04T11:58:10","slug":"il-piano-di-casa-re-mida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2026\/05\/il-piano-di-casa-re-mida\/","title":{"rendered":"Il piano di casa re Mida"},"content":{"rendered":"<div class=\"xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs x126k92a\">\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs xtlvy1s x126k92a\">\n<div dir=\"auto\"><em>\u00abSono un fattore di freno da limitare il pi\u00f9 possibile. Dir\u00f2 di pi\u00f9: le Soprintendenze le raderei al suolo\u00bb. \u00abIo, no perch\u00e9 difendo l\u2019articolo nove della Costituzione\u00bb. Silenzio. \u00abAnzi, caro Matteo, se hai coraggio esci fuori e ripeti questi dichiarazioni davanti alle telecamere e vediamo cosa succede. Visto che ci siamo, cari colleghi, voglio mettere a verbale che se non cambia la norma il ministro della Cultura della Repubblica italiana non voter\u00e0 il Piano casa\u00bb.<\/em><\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Questa \u00e8 la lite tra i ministri Giuli e Salvini, raccontata da tutti i media e interpretata come il solito pressappochismo di una destra pasticciona e senza rispetto per le istituzioni.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs xtlvy1s x126k92a\">\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Fermandosi al folclore si omette, a mio avviso colpevolmente, di coglierne non solo la contraddizione, ma soprattutto di vederla nel contesto di un piano, quello che le opposizioni non sanno, e forse non vogliono, criticare.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs xtlvy1s x126k92a\">\n<div dir=\"auto\">Provo ad argomentare la mia tesi. Partendo dalla evidenza pi\u00f9 forte e &#8220;popolare&#8221;, gli sfratti.\u00a0Perch\u00e9 il ddl \u00e8 popolare in prima battuta per questo: \u00e8 un intervento &#8220;sulle procedure di notifica di esecuzione dello sfratto che taglia i tempi per le esecuzioni, introducendo una procedura accelerata e d\u2019urgenza per ottenere in via giudiziale il titolo esecutivo e quindi il rilascio dell\u2019immobile&#8221;. Popolare, ma non vincente, perch\u00e9 solo con questa pancia elettorale non si vince, non da soli almeno. Allora cerchiamo la ciccia dietro la trippa e spulciamo tra le cifre.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs xtlvy1s x126k92a\">\n<div dir=\"auto\">I numeri del piano (quello immediato degli sfratti) intanto non sono solo quelli del ddl, perch\u00e9 4.207 alloggi di edilizia residenziale pubblica e pi\u00f9 o meno 230 interventi di sgombero di occupazioni abusive in immobili di particolare rilievo sono gi\u00e0 stati eseguiti dall&#8217;inizio della legislatura. Di questi quasi niente \u00e8 andato a rispondere la bisogno di alloggi popolari. Nonostante ci\u00f2 Meloni parla di \u00abrigenerazione urbana popolare\u00bb e Salvini ci spiega che \u00abcon 5 miliardi il Mit intende recuperare 60 mila case popolari in 12 mesi dall\u2019approvazione del decreto, cio\u00e8 60 mila abitazioni, che ad oggi non sono assegnabili\u00bb.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Ma a ben ascoltare i conti non tornano, almeno non se ci si ferma al piano casa appena approvato: &#8220;Per il piano casa si parte con 100 milioni, del fondo di sviluppo e comunit\u00e0, che consentono di intervenire su Invimit perch\u00e9 questo fondo parta. Ma in realt\u00e0 sono in grado di mobilitare fino a 3 miliardi e 600 milioni che \u00e8 la quota che complessivamente mobilita la coesione dopo la revisione che \u00e8 stata approvata&#8221;. Un complesso di fondi che \u00abse andate a sommare tutte le risorse arriva fino a 10 miliardi di risorse pubbliche, alle quali si devono aggiungere gli investimenti privati\u00bb.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Nel dettaglio, la premier ha detto che al \u00abprimo pilastro\u00bb del Piano, per sistemare 60 mila case popolari, sono destinati 1,7 miliardi mentre, ha aggiunto, altri 4,8 miliardi sono gi\u00e0 disponibili per i programmi di \u00abrigenerazione urbana\u00bb. A questi 6,5 miliardi si sommano 3,6 miliardi che verranno messi sul \u00absecondo pilastro\u00bb, quello dell\u2019\u00abhousing sociale\u00bb per la popolazione in \u00abzona grigia\u00bb concentrando tutte le risorse nazionali ed europee destinate all\u2019emergenza abitativa in \u00abun unico strumento gestito da Invimit\u00bb, societ\u00e0 di gestione del risparmio detenuta dal Tesoro. Un affare che usa il logo della casa popolare come specchietto per le allodole di un ennesimo drenaggio di risorse pubbliche in direzione degli interessi privati.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Al netto agli alloggi popolari nella migliore delle ipotesi andrebbe un miliardo di euro, che sarebbero comunque spartiti tra finanza ed impresa coinvolti nelle transazioni. E gli altri nove? Quei miliardi seguiranno il buon cammino gi\u00e0 collaudato. Per chi volesse approfondire pu\u00f2 dare un&#8217;occhiata ai fondi per la coesione sociale gi\u00e0 approvati e a quelli in cantiere per la rigenerazione urbana, e vedrebbe cosa significa anche in questo caso popolare una volta che il piano sar\u00e0 &#8220;messo a terra&#8221;.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs xtlvy1s x126k92a\">\n<div dir=\"auto\">La premier lo dice tra le righe quando illumina questa zona grigia che \u00e8 il vero obiettivo del piano:\u00a0&#8220;Il terzo pilastro \u00e8 uno strumento che rappresenta un&#8217;innovazione e punta a coinvolgere anche robusti investimenti privati con l&#8217;obiettivo di rispondere alla &#8216;fascia grigia&#8217; della popolazione. Non ragioniamo sui fondi pubblici, ma privati. Lo Stato assicura al privato semplificazioni, procedure veloci, la nomina di un commissario straordinario per investimenti di oltre 1 miliardo. Ma il privato dovr\u00e0 consentire su 100 alloggi, 70 alloggi di edilizia convenzionata, almeno al 33 per cento del costo di mercato&#8221;, ha assicurato la premier.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Sia chiaro: le convenzioni promettono un\u2019edilizia all\u2019ingrosso, ma non lo saranno gli affitti o le compravendite che saranno a \u201cun prezzo un po\u2019 inferiore a quello di mercato\u201d, che sar\u00e0 sostenuto, se non rialzato, proprio da quel piano che doveva calmierarlo. Altro che edilizia popolare, qui quello che si vuole \u00e8 sostenere la domanda che si stava flettendo proprio per le dinamiche speculative degli ultimi anni.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Chiunque sfogli le pagine degli annunci immobiliari lo percepisce ed \u00e8 a quello che deve servire un piano volto a favorire la costituzione di una partnership dell\u2019offerta, partecipando ovviamente con finanza pubblica alla realizzazione degli utili sul mercato. E torniamo a quella zona grigia che \u00e8 il popolo del piano: &#8220;per fascia grigia della popolazione &#8211; ha spiegato Meloni &#8211; si intende chi \u00e8 troppo benestante per accedere a un alloggio popolare, ma non \u00e8 abbastanza benestante per entrare nel libero mercato degli immobili residenziali&#8221;. Perch\u00e9 il mercato immobiliare ha registrato un notevole incremento dei prezzi e reso difficile il finanziamento tradizionale coi suoi parametri divenuti troppo rigidi a fronte di redditi inchiodati al palo. Lo spiega l&#8217;indice dello sforzo sul mutuo, ovvero quanto del tuo stipendio netto devi impiegare per pagare il mutuo. Quando questo indice scatta il 33 per cento, le banche ritengono che la persona possa andare incontro a difficolt\u00e0 a pagare il mutuo. \u00c8 oltre il 47 per cento a Milano, il 36 per cento a Roma. Milano e Roma sono tra le citt\u00e0 europee dove un giovane incontra pi\u00f9 difficolt\u00e0 a comprare casa&#8221;, ha illustrato la premier.\u00a0E allora come li aiutiamo? Semplice, con altro debito erogando mutui agevolati, che finanzieranno fondi immobiliari e capitali di investimento privato.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs xtlvy1s x126k92a\">\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">E per ribadirlo si vedano gli strumenti tecnici per realizzare il piano.\u00a0Lo Stato, per far fronte agli impegni, si affider\u00e0 al supporto di fondi di investimento, soggetti pubblici e privati, oltre alla possibile partecipazione di investitori istituzionali come Cassa depositi e prestiti.<\/div>\n<div dir=\"auto\">Un piano degno &#8220;di re Mida&#8221;, o del suo infame anagramma.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abSono un fattore di freno da limitare il pi\u00f9 possibile. 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