{"id":2694316,"date":"2026-04-21T08:41:59","date_gmt":"2026-04-21T07:41:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=2694316"},"modified":"2026-04-21T08:42:38","modified_gmt":"2026-04-21T07:42:38","slug":"le-vie-dei-tesori-di-palermo-negli-ultimi-decenni-cose-entrato-nelle-tasche-dei-residenti-storici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2026\/04\/le-vie-dei-tesori-di-palermo-negli-ultimi-decenni-cose-entrato-nelle-tasche-dei-residenti-storici\/","title":{"rendered":"Le vie dei tesori di Palermo: negli ultimi decenni cos&#8217;\u00e8 entrato nelle tasche dei residenti storici?"},"content":{"rendered":"<div class=\"xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs x126k92a\">\n<div dir=\"auto\">Quando si discute di ricchezza e tassazione nel dibattito teorico a sinistra pare esserci un deserto. A ben vedere invece c\u2019\u00e8 una palude, dove alligatori e serpenti convivono al riparo di una fiscalit\u00e0 di scopo, che sbandierando nobili fini di valorizzazione e sviluppo, magari ecosostenibile e di coesione sociale, ha coperto la spoliazione di beni comuni e un flusso migratorio interno su cui poco o niente si \u00e8 detto.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"x14z9mp xat24cr x1lziwak x1vvkbs xtlvy1s x126k92a\">\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">A ideale continuazione dei miei appunti sulle operazioni (speculazioni) immobiliari nel centro storico ricordo &#8220;quanto&#8221; poco sia effettivamente arrivato nelle tasche dei residenti storici di Palermo egli ultimi 30 anni.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Sebbene esistessero regolamenti e bandi, la percezione (spesso supportata dai dati) \u00e8 che la maggior parte delle risorse sia stata intercettata da grandi investitori, gli unici di fatto oggi rimasti sul mercato. A loro la fiscalit\u00e0 e i politici hanno dato pi\u00f9 che un aiutino.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Ecco come sono stati distribuiti i fondi &#8220;diretti&#8221; ai privati negli anni:<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\"><strong>1. I Bandi Comunali (Legge 25\/93 e successive)<\/strong><\/div>\n<h5 dir=\"auto\"><em>Il Comune di Palermo ha gestito diversi bandi per la concessione di contributi a fondo perduto destinati al recupero edilizio:<\/em><\/h5>\n<div dir=\"auto\">\u2022 Priorit\u00e0 ai residenti: I bandi (come il V bando del 2001 e riaperture successive) prevedevano una &#8220;priorit\u00e0 assoluta&#8221; per le unit\u00e0 edilizie degradate la cui propriet\u00e0 apparteneva per almeno il 60% a cittadini residenti nel centro storico da almeno sei mesi.<\/div>\n<div dir=\"auto\">\u2022 Entit\u00e0 del contributo: Solitamente copriva una parte delle spese tecniche (5%) e dell&#8217;IVA sui lavori (10%), oltre a una quota del costo di costruzione. Tuttavia, molti residenti hanno avuto difficolt\u00e0 ad accedere a causa della complessit\u00e0 delle domande e della necessit\u00e0 di anticipare ingenti somme o di ottenere mutui che le banche faticavano a concedere su immobili fatiscenti.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\"><strong>2. Contributi Regionali e Mutui Agevolati<\/strong><\/div>\n<h5 dir=\"auto\"><em>La Regione Siciliana ha messo a disposizione fondi (es. ex art. 33 L.R. 6\/09) per mutui che potevano coprire fino al 100% del costo degli interventi di restauro:<\/em><\/h5>\n<div dir=\"auto\">\u2022 Il paradosso: Questi fondi erano teoricamente per tutti, ma i requisiti soggettivi stringenti e la necessit\u00e0 di presentare progetti gi\u00e0 approvati hanno favorito chi aveva gi\u00e0 capitali o immobili in buone condizioni statiche.<\/div>\n<div dir=\"auto\">\u2022 L&#8217;impatto reale: Per molti residenti storici a basso reddito, questi aiuti sono rimasti &#8220;sulla carta&#8221; perch\u00e9 non avevano la capacit\u00e0 finanziaria per avviare l&#8217;iter burocratico-tecnico richiesto.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\"><strong>3. Bonus Facciate e Superbonus (2020-2024)<\/strong><\/div>\n<h5 dir=\"auto\">Negli anni pi\u00f9 recenti, i residenti hanno beneficiato delle misure nazionali:<\/h5>\n<div dir=\"auto\">\u2022 Il Bonus Facciate (90%) \u00e8 stato molto usato in centro storico (Zona A), permettendo a molti condomini di residenti di rifare i prospetti.<\/div>\n<div dir=\"auto\">\u2022 Tuttavia, con lo stop alla cessione del credito, i residenti con &#8220;capienza fiscale&#8221; ridotta (ovvero chi paga poche tasse perch\u00e9 ha redditi bassi) sono rimasti esclusi, lasciando spazio solo a chi poteva permettersi di detrarre le spese in 10 anni.<\/div>\n<div dir=\"auto\">Dove sono finiti i soldi?<\/div>\n<div dir=\"auto\">\u2022 Gentrificazione: Gli aiuti hanno spesso favorito chi comprava per trasformare in B&amp;B o case vacanze, piuttosto che chi voleva continuare a vivere l\u00ec.<\/div>\n<div dir=\"auto\">\u2022 Svendite: Molti residenti, non riuscendo a ottenere gli aiuti o i permessi per ristrutturare, sono stati costretti a vendere a prezzi bassi a societ\u00e0 immobiliari, che poi hanno ristrutturato sfruttando quegli stessi incentivi.<\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\"><strong>In sintesi<\/strong><\/div>\n<div dir=\"auto\"><\/div>\n<div dir=\"auto\">Ai residenti &#8220;storici&#8221; \u00e8 arrivata una quota significativa di agevolazioni fiscali (detrazioni), ma una quota molto ridotta di liquidit\u00e0 diretta (contributi a fondo perduto), a causa di graduatorie lentissime e requisiti d&#8217;accesso pensati pi\u00f9 per chi ha gi\u00e0 solidit\u00e0 economica che per chi vive in condizioni di disagio abitativo.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando si discute di ricchezza e tassazione nel dibattito teorico a sinistra pare esserci un deserto. 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