{"id":2665105,"date":"2026-01-02T09:56:35","date_gmt":"2026-01-02T09:56:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=2665105"},"modified":"2026-01-02T09:56:35","modified_gmt":"2026-01-02T09:56:35","slug":"lemergenza-casa-si-acuisce-mentre-in-5-anni-le-imprese-di-affitti-brevi-sono-cresciute-del-42","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2026\/01\/lemergenza-casa-si-acuisce-mentre-in-5-anni-le-imprese-di-affitti-brevi-sono-cresciute-del-42\/","title":{"rendered":"L\u2019emergenza casa si acuisce, mentre in 5 anni le imprese di affitti brevi sono cresciute del 42%\u00a0"},"content":{"rendered":"

La legge di bilancio per il 2026 che, come evidenziato da <\/span>Alleanza Clima Lavoro<\/b>, privilegia il riarmo a scapito di <\/span>welfare<\/span><\/i> e transizione (<\/span>https:\/\/sbilanciamoci.info\/manovre-pericolose\/<\/span><\/a>), \u00e8 stata definitivamente approvata e, come era del tutto prevedibile, <\/span>l\u2019emergenza casa<\/b> non ha trovato in essa la necessaria attenzione. Anzi, nella manovra le risorse per il <\/span>Piano casa<\/b> sono calate da 300 a 200 milioni nel biennio 2026-2027. <\/span>\u201cA fronte dei 300 milioni previsti si passa a 100 milioni per il 2026 e il 2027<\/span><\/i>, ha sottolineato il <\/span>SUNIA<\/b>. E come se non bastasse, <\/span><\/i>mancano soldi per rifinanziare adeguatamente il Fondo sostegno affitti<\/i><\/b>, <\/span><\/i>da 3 anni senza risorse e per il rilancio dell\u2019edilizia pubblica e sociale<\/i><\/b>, con soprattutto il recupero dei suoi circa 100.000 alloggi ora non utilizzabili. La verit\u00e0 \u00e8 che questo Governo conferma, anche in questa manovra, di non volersi occupare del problema casa e dimostrare ancora una volta che non gli interessa chi cerca una casa che non trova ad affitti sostenibili, chi da anni aspetta una casa popolare, chi vive il dramma degli sfratti senza alcuna soluzione alternativa. Questo Governo, vantandosi di tenere i conti in ordine, trascura di assicurare un TETTO SULLA TESTA a tutti i suoi cittadini<\/span><\/i>\u201d. Quanto alla tassazione degli <\/span>affitti brevi<\/b>, l\u2019aliquota resta al 21% per la prima casa in affitto, sale al 26% per la seconda e diventa reddito d\u2019impresa dalla terza in poi. <\/span>Affitti brevi<\/b> che comportano conseguenze sociali profonde: spostamenti di intere fasce sociali che devono ripiegare in alloggi in periferia, centri storici che si svuotano, diventando vetrine e spazi per turisti, comunit\u00e0 che si sfilacciano. Con la massiccia diffusione degli <\/span>affitti brevi<\/b> si altera profondamente la composizione demografica e culturale delle citt\u00e0. <\/span>Affitti brevi<\/b> e <\/span>alloggi per soggiorni brevi <\/b>che aumentano sempre pi\u00f9.<\/span><\/p>\n

Infatti, <\/span>sono sempre meno gli alberghi tradizionali e sempre di pi\u00f9 gli alloggi per soggiorni brevi<\/b>, mentre la ristorazione, tra luci e ombre, continua a reggere l\u2019urto dei cambiamenti. \u00c8 questo il quadro che emerge da una recente analisi di <\/span>Unioncamere-InfoCamere<\/b> delle attivit\u00e0 dei servizi di alloggio e ristorazione negli ultimi cinque anni. I dati al 30 settembre 2025 <\/span>mostrano una trasformazione profonda dell\u2019offerta turistica italiana<\/b>: gli alberghi classici arretrano, mentre <\/span>crescono con forza le strutture extra-alberghiere legate ai soggiorni brevi<\/b>, soprattutto nelle grandi citt\u00e0 e nelle destinazioni pi\u00f9 attrattive, dove si intensificano anche le tensioni legate all\u2019<\/span>overtourism<\/span><\/i>. In questo scenario, la ristorazione conferma un ruolo di tenuta e di presidio economico dei territori, intercettando la domanda di convivialit\u00e0 tipica delle festivit\u00e0. In cinque anni le imprese di servizi di alloggio di alberghi e simili diminuiscono del 5,2% a livello nazionale (\u20131.604 unit\u00e0), attestandosi a 29.199 imprese. Il ridimensionamento riguarda la gran parte delle regioni, con cali pi\u00f9 marcati nel Lazio (\u201313,3%), nelle Marche (\u201312,9%) e in Molise (\u201310,1%). Le aree a pi\u00f9 forte vocazione turistica invernale, come Trentino-Alto Adige e Valle d\u2019Aosta, mostrano invece una maggiore tenuta, confermando il ruolo del turismo montano e natalizio. A livello provinciale spicca il peso di Bolzano, Rimini, Roma e Napoli che, nonostante le contrazioni, restano tra i principali poli dell\u2019offerta alberghiera tradizionale.<\/span><\/p>\n

\u00c8 invece in forte espansione <\/b>– come si diceva –<\/span> il comparto degli alloggi per vacanze e soggiorni di breve durata<\/b>, <\/span>che in cinque anni cresce del 42,1%, con oltre 13 mila imprese in pi\u00f9 e un totale nazionale di 44.801 unit\u00e0<\/b>. L\u2019aumento \u00e8 pi\u00f9 intenso nelle grandi citt\u00e0 d\u2019arte e nelle destinazioni turistiche pi\u00f9 attrattive nel periodo natalizio: Roma (+33,8%), Napoli (+98,1%), Milano (+75,9%), Firenze (+21,3%), ma anche in numerose province del Mezzogiorno e delle isole. Il fenomeno segna una profonda riconfigurazione dell\u2019offerta ricettiva, legata anche alla diffusione delle piattaforme digitali, con un cambiamento strutturale nelle preferenze dei viaggiatori, sempre pi\u00f9 orientati verso soluzioni flessibili, soprattutto per soggiorni brevi legati a festivit\u00e0 ed eventi. <\/span>Le attivit\u00e0 di ristoranti con servizio al tavolo, protagoniste delle tavole natalizie, mostrano invece una dinamica pi\u00f9 stabile<\/b>: a livello nazionale crescono del 2,3% rispetto al 2021, raggiungendo 159.494 imprese. Il quadro regionale \u00e8 eterogeneo: aumenti significativi in Sicilia (+10,5%), Sardegna (+8,3%) e Calabria (+6,0%), mentre alcune regioni del Centro-Nord registrano lievi flessioni. Le grandi province metropolitane restano in testa alla graduatoria: Roma (13.927 imprese), Milano (8.954), Napoli (7.574) e Torino (6.127). Accanto a queste, emergono segnali di vitalit\u00e0 in numerose province del Sud e delle isole, come Palermo, Cagliari, Trapani e Siracusa, che registrano incrementi significativi. Il settore conferma cos\u00ec il proprio ruolo di presidio economico e sociale, capace di intercettare la domanda legata ai momenti di convivialit\u00e0 tipici del Natale. Nel complesso, <\/span>il confronto tra gli ultimi cinque anni evidenzia una divergenza sempre pi\u00f9 marcata tra il comparto alberghiero tradizionale, in progressiva riduzione, e quello degli alloggi brevi, in forte espansione<\/b>. Una trasformazione che si riflette in modo evidente proprio durante il periodo natalizio, quando la domanda turistica si concentra e mette sotto pressione le aree a maggiore attrattivit\u00e0. La ristorazione, pur con dinamiche territoriali differenziate, mostra una maggiore capacit\u00e0 di tenuta, confermandosi uno degli elementi strutturali dell\u2019economia locale e dell\u2019offerta turistica del Paese.<\/span><\/p>\n

Qui<\/b> per approfondire i dati di <\/span>Unioncamere<\/b>: <\/span>https:\/\/www.unioncamere.gov.it\/comunicazione\/comunicati-stampa\/turismo-cresciute-del-42-5-anni-le-imprese-di-affitti-brevi<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

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