{"id":2642061,"date":"2025-10-04T10:39:02","date_gmt":"2025-10-04T09:39:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=2642061"},"modified":"2025-10-04T10:43:12","modified_gmt":"2025-10-04T09:43:12","slug":"sfratto-italia-la-vera-priorita-sociale-e-lemergenza-abitativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2025\/10\/sfratto-italia-la-vera-priorita-sociale-e-lemergenza-abitativa\/","title":{"rendered":"\u201cSfratto Italia\u201d: la vera priorit\u00e0 sociale \u00e8 l\u2019emergenza abitativa"},"content":{"rendered":"<p>Il <strong>Ministero dell\u2019interno<\/strong> nei giorni scorsi ha pubblicato &#8211; <em>un po&#8217; alla chetichella<\/em> &#8211; il suo annuale report sugli sfratti relativi all\u2019anno 2024, con dati a dir poco allarmanti: <strong>nel 2024 sono stati emesse dai tribunali 40.158 sentenze di sfratto in aumento del 1,99% rispetto al 2023<\/strong>, quando erano state 39.373. Gli sfratti per morosit\u00e0 sono stati 30.041, mentre quelli per finita locazione sono stati 7.845 e 2.272 le sentenze per necessit\u00e0 del locatore. Le richieste di esecuzione presentate dagli ufficiali giudiziari sono state nel 2024 81.054, in aumento del 9,82% rispetto al 2023, quando erano state 73.809. L\u2019intervento della forza pubblica \u00e8 stato messo in campo in 21.337 casi di sfratto, un dato da considerare per difetto in quanto sono sicuramente molti di pi\u00f9.<\/p>\n<p>Le sentenze di sfratto hanno visto un aumento in Valle d\u2019Aosta (+26,87%), Umbria (+18,28%), Marche (+8,18%), Abruzzo (+12,29%), Puglia (+13,90%), Campania (+11,8\u00a3%), Lazio (+3,94%), mentre si segnalano diminuzioni nelle regioni: Basilicata (-33,61%), Trentino Alto Adige (-14,96%), Molise (65%) e Sardegna (-10,97%). I dati del <strong>Ministero dell\u2019Interno<\/strong> certificano la gravissima situazione che si sta delineando in Lombardia e nella citt\u00e0 di Milano, ove sono aumentati a dismisura sia le richieste di esecuzioni di sfratto presentate da ufficiali giudiziari e sia i ricorsi agli sfratti eseguiti con la forza pubblica: (<a href=\"https:\/\/ucs.interno.gov.it\/ucs\/allegati\/Download:Provvedimenti_esecutivi_di_sfratto_e_richieste_di_esecuzione_dati_2024-23323050.htm\">https:\/\/ucs.interno.gov.it\/ucs\/allegati\/Download:Provvedimenti_esecutivi_di_sfratto_e_richieste_di_esecuzione_dati_2024-23323050.htm<\/a>).<\/p>\n<p>Come si legge in un rapporto di <strong>OXFAM <\/strong>dedicato alla crisi abitativa in Italia nell\u2019esperienza dei neomaggiorenni all\u2019uscita dal sistema di accoglienza, il mercato delle locazioni, secondo le ultime rilevazioni di luglio 2025 ha registrato un ulteriore aumento, del 5,5% rispetto all\u2019anno precedente, arrivando al valore medio mensile di oltre 14,9 euro\/m\u00b2, il valore pi\u00f9 alto mai registrato dal 2012. <strong>Prendere una casa in locazione per molti \u00e8 diventato un lusso<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201c<em>A fronte di una domanda in crescita l\u2019offerta ha avuto invece una tendenza opposta, innescando un\u2019aspra competizione tra i potenziali locatari e spingendo al rialzo i canoni che diventano quindi inaccessibili per molti, alimentando quella che \u00e8 una vera e propria emergenza abitativa in Italia. Complici inflazione e carovita da una parte e perdurante stagnazione salariale dall\u2019altra, tra il 2018 e il 2023, il peso medio del canone di locazione sui redditi da lavoro dipendente nei capoluoghi di provincia \u00e8 passato dal 31,6% al 35,2%, superando il 40% in alcune citt\u00e0 come Firenze (46,5%), Roma (41,5%), Bologna (40,2%\u201d<\/em>: <a href=\"https:\/\/www.oxfamitalia.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Rapporto-diritto-alla-casa-no-per-tutti-Oxfam_emergenza-abitativa.pdf\">https:\/\/www.oxfamitalia.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Rapporto-diritto-alla-casa-no-per-tutti-Oxfam_emergenza-abitativa.pdf<\/a>.<\/p>\n<p>Siamo di fronte ad un disagio abitativo che aumenta sempre di pi\u00f9. Siamo ormai in una vera e propria emergenza nazionale. E gli ultimi dati ministeriali ne sono l\u2019ennesima conferma. \u201c<em>Si tratta prevalentemente di sfratti per morosit\u00e0, 30 mila sfratti<\/em>, sottolinea la <strong>CGIL<\/strong>, <em>a cui si aggiungono 2 mila sfratti per necessit\u00e0 del locatore e oltre 8 mila sfratti per finita locazione, che consentono ai proprietari di riottenere la disponibilit\u00e0 degli immobili, sempre pi\u00f9 spesso destinati ad affitti brevi turistici, nettamente pi\u00f9 redditizi delle locazioni residenziali e che stanno causando processi di espulsione delle famiglie a reddito pi\u00f9 basso e propagarsi di lavoro povero<\/em>\u201d.<\/p>\n<p>Le poche e marginali misure messe in piedi in questi anni non hanno prodotto effetto alcuno, anzi l\u2019azzeramento dei fondi a sostegno dell\u2019affitto (oltre 1 milione di famiglie in povert\u00e0 assoluta vive in affitto) ha contribuito non poco a far crescere la \u201cpovert\u00e0 abitativa\u201d.<\/p>\n<p>E la crisi abitativa va ad impattare gravemente anche sul diritto allo studio per migliaia di ragazze e ragazzi e per tanti lavoratori. Secondo l\u2019ultima indagine dell\u2019<strong>Unione degli Universitari <\/strong>(UDU), il 62% degli studenti fuori sede ha difficolt\u00e0 a trovare un alloggio regolare, mentre il 28% segnala condizioni abitative degradate e il 18% denuncia la totale mancanza di contratto.<\/p>\n<p>Come ha ribadito i<strong>l presidente dell\u2019Anci e sindaco di Napoli, Gaetano Manfredi<\/strong>, all\u2019ultima assemblea <strong>ANCE<\/strong>: \u201c<em>Oggi la vera priorit\u00e0 sociale \u00e8 l\u2019emergenza abitativa. Senza casa non si pu\u00f2 formare una famiglia, attrarre lavoratori, trattenere studenti e giovani. Serve un piano nazionale casa strutturato e pluriennale, con investimenti pubblici e un uso innovativo del partenariato pubblico-privato. Dobbiamo intervenire sia sul recupero dell\u2019edilizia esistente sia sulla costruzione di nuove abitazioni accessibili per le fasce fragili, il ceto medio e i giovani<\/em>\u201d.<\/p>\n<p><strong>La questione abitativa fa per\u00f2 fatica ad assumere una nuova centralit\u00e0 nelle politiche nazionali e locali e il diritto alla casa per tanti resta negato<\/strong>. \u201c<em>La casa \u00e8 un diritto e il servizio abitativo destinato a cittadini che si trovano in una situazione di disagio economico deve essere considerato come parte dei Livelli Essenziali delle Prestazioni (LEP) che devono essere garantiti su tutto il territorio nazionale<\/em>, ha sottolineato la <strong>CGIL<\/strong>.<\/p>\n<p><em>Gi\u00e0 dalla prossima Legge di Bilancio deve essere rifinanziato il Fondo di sostegno per l\u2019affitto e il Fondo per la morosit\u00e0 incolpevole per un valore di almeno 900 milioni di euro; occorre incrementare l\u2019offerta di edilizia residenziale pubblica, attraverso un programma pluriennale, per incrementare il patrimonio ERP di 600 mila unit\u00e0, anche attraverso la riqualificazione del patrimonio non utilizzato, in processi rigenerativi in ambito urbano (aree dismesse, caserme, aree ferroviarie); rivedere il regime fiscale legato alle locazioni per incentivare al massimo il canone concordato e favorire le locazioni di lunga durata, che in molte citt\u00e0 sono sfavorite dal fenomeno degli \u201caffitti brevi\u201d per il quale occorre una legge nazionale per dare facolt\u00e0 ai Comuni di definire limiti e divieti. <\/em><\/p>\n<p><em>Occorre anche recuperare rapidamente i ritardi accumulati nell\u2019attuazione delle progettualit\u00e0 del PNRR e procedere alla realizzazione dei progetti di rigenerazione urbana, i Piani Urbani Integrati, i piani per la qualit\u00e0 dell\u2019abitare, i progetti per la realizzazione degli alloggi per studenti universitari. Serve una nuova politica dell\u2019abitare con solidi interventi pubblici in termini economici, fiscali e normativi, una diversa politica degli affitti e una seria lotta al sommerso e alla speculazione, una politica di rigenerazione urbana per garantire sostenibilit\u00e0 sociale e ambientale per citt\u00e0 pi\u00f9 accoglienti, sostenibili e inclusive\u201d<\/em>.<\/p>\n<p>Sul fronte delle esigenze abitative degli studenti fuori sede, la <strong>Conferenza Episcopale Italiana<\/strong> (CEI) e il <strong>Gruppo CDP<\/strong> hanno sottoscritto un protocollo finalizzato a promuovere interventi di riqualificazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare non strumentale delle diocesi italiane e degli enti religiosi in modo da offrire una risposta residenziale a supporto dell\u2019emergenza abitativa nel nostro Paese, non riconducibile esclusivamente all\u2019incremento delle situazioni di disagio socioeconomico, ma anche a soddisfare le esigenze di nuove categorie sociali: nello specifico degli studenti universitari fuori sede, un segmento di popolazione che nel nostro Paese \u00e8 cresciuto costantemente negli ultimi anni e che esprime un fortissimo fabbisogno abitativo (<a href=\"https:\/\/www.chiesacattolica.it\/accordo-cei-gruppo-cdp\/\">https:\/\/www.chiesacattolica.it\/accordo-cei-gruppo-cdp\/<\/a>).<\/p>\n<p><strong><u>Qui<\/u><\/strong> la Guida agli affitti per studenti fuorisede di UDU-SUNIA-CGIL: <a href=\"https:\/\/unioneuniversitari.it\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Guida-fuorisede-UDU-CGIL-SUNIA-al-17-MAGGIO-2024.pdf\">https:\/\/unioneuniversitari.it\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Guida-fuorisede-UDU-CGIL-SUNIA-al-17-MAGGIO-2024.pdf<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Ministero dell\u2019interno nei giorni scorsi ha pubblicato &#8211; un po&#8217; alla chetichella &#8211; il suo annuale report sugli sfratti relativi all\u2019anno 2024, con dati a dir poco allarmanti: nel 2024 sono stati emesse dai tribunali 40.158 sentenze di sfratto&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2106,"featured_media":2642063,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11388,60,62],"tags":[121736,143936,124058,10817,143935],"class_list":["post-2642061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contenuti-originali","category-diritti-umani","category-economia","tag-affitti-brevi","tag-case-per-fuorisede-e-migranti","tag-case-sfitte","tag-diritto-alla-casa","tag-rapporto-oxfam-sullemergenza-abitativa"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - 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