I luoghi urbani abbandonati, in rovina, possono anche esercitare una certa seduzione dovuta al tempo che passa. Nelle case diroccate c\u2019\u00e8 anche un certo fascino, seppure a volta inquietante, ma non v\u2019\u00e8 dubbio che quasi sempre l\u2019abbandono di luoghi o fabbricati possa determinare insicurezza e degrado, rispetto ai quali le amministrazioni locali fanno sempre pi\u00f9 fatica ad intervenire, soprattutto per mancanza di risorse.<\/p>\n
Nonostante la possibilit\u00e0 dettata dalla legge, secondo cui tutte le case e gli edifici abbandonati che non vengono utilizzati da oltre 5 anni e per almeno il 90% della struttura possono essere sottratti al proprietario che non provvede a eseguire i lavori e le ristrutturazioni e dati al Comune in cui l\u2019immobile \u00e8 ubicato, sono sempre di pi\u00f9 i ruderi abbandonati in giro per il Paese.<\/p>\n
Negli ultimi 12 anni, come certifica Confedilizia<\/strong>, i ruderi, le unit\u00e0 collabenti<\/strong>, ovvero i fabbricati della categoria catastale F\/2, che versano in condizione di rovina e degrado, \u00a0non agibili e spesso non pi\u00f9 integri, in Italia sono cresciuti del 123%. Frosinone, Cosenza e Messina non sono le solite aree del Paese che compaiono ai primi posti quando si parla di statistiche immobiliari, che si tratti di compravendite, di prezzi o di valore degli immobili. Sono invece nelle prime tre posizioni nella classifica delle province con pi\u00f9 unit\u00e0 collabenti. Ovvero i fabbricati che, secondo il catasto, hanno perduto la loro capacit\u00e0 reddituale, in quanto diroccati o fatiscenti, o addirittura ruderi. Possono essere anche immobili con il tetto crollato o parzialmente demoliti o caratterizzati da un notevole stato di degrado.<\/p>\n \u201cNon stupisce<\/em> – sottolinea Confedilizia – che siano diffusi soprattutto nelle aree rurali del Paese, lontano dai grandi centri urbani che magari soffrono da decenni la crisi demografica diffusa, con l\u2019esodo di grandi porzioni della popolazione<\/em>.\u201d<\/p>\n Nella provincia di Frosinone, infatti, sono 31.902 (dati 2023), quasi sei volte in pi\u00f9 che nella vicina Citt\u00e0 metropolitana di Roma Capitale, dove sono solo 5.709. Nel cosentino e nel messinese se ne contano rispettivamente 22.974 e 18.537, mentre nel milanese, provincia molto pi\u00f9 popolosa, solamente 1.764. \u201cInutile sottolineare<\/em> – precisa Confedilizia <\/strong>– che se invece analizzassimo i dati sulle abitazioni civili pi\u00f9 diffuse, quelle di categoria A\/2, troveremmo posizioni invertite. In provincia di Roma ce ne sono 1 milione e 129mila, quasi dieci volte in pi\u00f9 che nel frusinate, 128.948<\/em>.\u201d<\/p>\n Nel complesso in Italia le unit\u00e0 collabenti sono 620.003; la loro presenza, come si \u00e8 visto, \u00e8 totalmente slegata dalla numerosit\u00e0 della popolazione e la loro distribuzione rappresenta piuttosto una mappa del disagio economico, sociale e demografico. Del resto, oltre alle province di Frosinone, Cosenza e Messina, ai primi posti vi sono anche quelle di Torino, Cuneo, Foggia, Reggio Calabria, Lecce e Benevento, dove ruderi e immobili fatiscenti sono, in ognuna di esse, tra i 14mila e i 16mila. Si tratta quindi di zone del Mezzogiorno e di aree della regione del Nord in cui la montagna ha sofferto il maggiore declino economico e demografico.<\/p>\n