{"id":2538939,"date":"2024-07-27T09:43:59","date_gmt":"2024-07-27T08:43:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=2538939"},"modified":"2024-07-27T09:44:47","modified_gmt":"2024-07-27T08:44:47","slug":"oltre-il-30-del-reddito-familiare-viene-mangiato-dallaffitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2024\/07\/oltre-il-30-del-reddito-familiare-viene-mangiato-dallaffitto\/","title":{"rendered":"Oltre il 30% del reddito familiare viene \u201cmangiato\u201d dall’affitto"},"content":{"rendered":"

La questione della casa rappresenta senza alcun dubbio un elemento chiave per la condizione delle famiglie, specialmente in presenza di figli.<\/span> L’<\/span>ISTAT<\/b> ha certificato<\/span> 983mila famiglie povere in affitto,<\/span> che rappresentano il 45% di tutte le famiglie povere, con un’incidenza di povert\u00e0 assoluta del 21,2% contro il 4,8% di quelle che vivono in abitazioni di propriet\u00e0. Affitti che continuano a salire<\/span> diventando per le famiglie in povert\u00e0 sempre pi\u00f9 insostenibili.<\/span><\/p>\n

Nel secondo trimestre del 2024, il tasso di sforzo per affittare una casa \u00e8 cresciuto del 2,6%: la percentuale di reddito familiare necessaria per l\u2019affitto di un\u2019abitazione con due stanze da letto \u00e8 aumentata dal 27,5% nel secondo trimestre del 2023 al 30,1% nello stesso periodo del 2024. Lo ha evidenziato un recente studio pubblicato da <\/span>idealista<\/b>. Resta stabile, invece, il tasso di sforzo per l’acquisto, attestandosi al 19,5%, invariato rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.<\/span><\/p>\n

La citt\u00e0 di <\/span>Massa \u00e8 quella dove la percentuale di reddito familiare da destinare all’affitto \u00e8 la pi\u00f9 alta, con il 46,6%, ma anche in altre citt\u00e0 la percentuale \u00e8 molto alta: a Venezia il 41,8%, a Napoli il 41,2%), a Milano il 38,9%, a Firenze il 37,7% e a Roma il 37,3%. Citt\u00e0 in cui le richieste dei proprietari superano la soglia di un terzo del reddito familiare speso per l’abitazione. Dietro i principali mercati, anche Como (35,9%), Vicenza (34,1%), Verbania (34%) e Rimini (31,7%) si posizionano sopra la media del periodo. Negli altri capoluoghi, lo sforzo economico per la locazione \u00e8 inferiore alla media nazionale, con percentuali che variano dal 29,6% di Latina al 13,1% di Biella e Terni, le citt\u00e0 pi\u00f9 economiche in rapporto alle possibilit\u00e0 degli inquilini.<\/span><\/p>\n

Nel secondo trimestre, la maggior parte dei centri monitorati ha registrato aumenti, con variazioni che vanno dal 9,8% di Vicenza allo 0,4% di Foggia. Tra questi, Napoli (7,3%), Trieste (5,6%), Firenze (5,1%) e Cagliari (4,9%) hanno segnato gli incrementi pi\u00f9 rilevanti. Altri 13 capoluoghi hanno superato la media nazionale degli aumenti, fissata al 2,6% annuo, tra cui Bari (4,2%), Roma (3,7%) e Genova e Catania (entrambe con un aumento del 3%). Milano, invece, in controtendenza ha registrato un calo del tasso di sforzo per l\u2019affitto dell’1,5%, cos\u00ec come altri 30 capoluoghi, tra cui Venezia (-2,8%) e Bologna (-1,7%), hanno mostrato una diminuzione del tasso di sforzo. Le riduzioni pi\u00f9 significative si sono verificate a Messina (-5,1%), Bolzano (-7,6%) e Massa (-8,4%).<\/span><\/p>\n

In totale, sono ben 23 le province dove i canoni di affitto superano il 30,1% del reddito amiliare, la media nazionale secondo lo studio, vale a dire circa un terzo del reddito netto mensile, soglia massima consigliata dagli esperti. Ravenna e Rimini, entrambe con un tasso di sforzo del 59,4%, seguite da Lucca con il 54,9%, sono le province dove le famiglie devono sostenere il maggior impegno economico per affittare un immobile. Milano si posiziona al sesto posto con il 43,7% e Roma all’ottavo con il 38,5%. Biella (13%), Alessandria (13,6%) e Terni (13,8%) sono invece le province con i tassi di sforzo pi\u00f9 bassi tra quelle analizzate.<\/span><\/p>\n

Per ci\u00f2 che attiene allo <\/span>sforzo per l\u2019acquisto<\/b>, nel secondo trimestre del 2024, in 34 capoluoghi italiani il tasso di sforzo per l’acquisto di una casa supera la media nazionale del 19,5%, ma soltanto in 5 casi lo sforzo finanziario per un trilocale va oltre la soglia di guardia di terzo del reddito raccomandato dagli esperti, come accade a Venezia (39,5%), Milano (35,8%), Bolzano (35,1%), Napoli (34,6%) e Rimini (33,3%). Roma (28%) si colloca al nono posto del <\/span>ranking, <\/span><\/i>mentre Aosta, con il 19,5%, si allinea alla media nazionale. Le altre 71 citt\u00e0 capoluogo registrano valori inferiori, dal 19,3% di Lecco fino al 6,6% di Biella, dove l’impegno economico per l’acquisto \u00e8 il pi\u00f9 basso in Italia. Il tasso di sforzo per l’acquisto \u00e8 aumentato in 49 capoluoghi su 107 rispetto all’anno scorso. I maggiori incrementi sono stati registrati a Vicenza e Verbania (2,7%), Napoli (2,4%), Trieste (2,3%) e Pordenone (2%). Altri aumenti annuali sono compresi tra l’1,8% di Macerata e lo 0,1% di Frosinone e Reggio Calabria. A Torino e Ancona il tasso di sforzo \u00e8 rimasto invariato rispetto al 2023. In controtendenza, Roma ha visto un calo del tasso di sforzo dell’1,1%, mentre Milano ha registrato una diminuzione del 3,7%. Altri 53 capoluoghi hanno registrato cali, con Bolzano che ha segnato la variazione pi\u00f9 significativa (-7,1%).<\/span><\/p>\n

Nel contesto provinciale, Bolzano registra il tasso di sforzo pi\u00f9 alto (38,9%), seguita da Imperia (34,7%), Savona (34,3%) e Rimini (33%). In altre 33 province, il tasso di sforzo supera la media nazionale del 19,5%, con Napoli (29,6%), Venezia (26,9%), Milano (26,5%), Firenze (25,2%) e Roma (25%) che richiedono il maggiore impegno economico. Invece, 69 province hanno un tasso di sforzo inferiore alla media nazionale, variando dal 19,4% di Caserta al 5,1%, il pi\u00f9 basso in Italia.<\/span><\/p>\n

Intanto, le <\/span>scelte del <\/span>Governo Meloni<\/b> fino ad oggi non sono state in grado di intervenire in modo strutturale per affrontare e risolvere il crescente disagio abitativo<\/span>.<\/span> E men che mai con il cosiddetto <\/span>Decreto \u201cSalva Casa\u201d. <\/span>Come ha denunciato il <\/span>SUNIA<\/b>: \u201cL<\/span>a legge \u201cSalva Casa\u201d, di fatto una mega sanatoria ed un condono \u201cmascherato\u201d, non ha nulla a che spartire con il preannunciato \u201cPiano Casa\u201d di cui non si vede traccia mentre i Comuni, alle prese con l\u2019emergenza abitativa, non potranno anche per il 2024 attingere risorse dai fondi di sostegno all\u2019affitto e per la morosit\u00e0 incolpevole non rifinanziati dal Governo sia per l\u2019anno 2023 che per l\u2019anno 2024. <\/span><\/i>\u00c8 inaccettabile che, mentre l\u2019emergenza abitativa si acuisce, non vengano stanziate adeguate risorse e permangano ritardi e inadempienze per gli stanziamenti provenienti dall\u2019Europa per i piani di recupero, il risanamento e l\u2019efficientamento energetico dell\u2019edilizia pubblica, a partire dallo stanziamento di 1miliardo e 381mila euro sul RepowerEU da ripartire entro settembre 2024. Un\u2019urgenza sottolineata da fatti reali, come la tragedia delle Vele di Scampia.<\/span><\/i>\u201d<\/span><\/p>\n

Qui<\/b> per approfondire: <\/span>https:\/\/www.idealista.it\/news\/immobiliare\/residenziale\/2024\/07\/24\/182325-tasso-di-sforzo-l-affitto-mangia-il-30-per-cento-del-reddito-delle-famiglie<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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