{"id":1762519,"date":"2023-08-31T13:29:55","date_gmt":"2023-08-31T12:29:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=1762519"},"modified":"2023-08-31T13:29:55","modified_gmt":"2023-08-31T12:29:55","slug":"ortazzo-bene-le-dichiarazioni-del-comune-sul-cdu-ma-perche-si-parla-di-terreni-edificabili-sul-contratto-di-compravendita-gli-enti-ne-chiedano-immediato-annullamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2023\/08\/ortazzo-bene-le-dichiarazioni-del-comune-sul-cdu-ma-perche-si-parla-di-terreni-edificabili-sul-contratto-di-compravendita-gli-enti-ne-chiedano-immediato-annullamento\/","title":{"rendered":"Ortazzo: bene le dichiarazioni del Comune sul CDU, ma perch\u00e9 si parla di Terreni edificabili sul contratto di compravendita? Gli Enti ne chiedano immediato annullamento"},"content":{"rendered":"<p>Bene che il Comune di Ravenna abbia finalmente chiarito a tutti i cittadini, sconcertati dal passaggio di mano tra immobiliari private dell\u2019Ortazzo, il contenuto del Certificato di Destinazione Urbanistica redatto nel 2022 dal Comune stesso e allegato alla compravendita, dove si legge <i>\u201cSpazio urbano, citt\u00e0 consolidata o in via di consolidamento, prevalentemente residenziale\u201d<\/i>\u00a0e si parla di opere di urbanizzazione primaria a carico del privato. La domanda posta con forza da Italia Nostra (perch\u00e9 di domanda, come riportato dalle testate che hanno pubblicato, si trattava, e non certo di affermazione), ha ricevuto un primo chiarimento circa l&#8217;inedificabilit\u00e0, e sarebbe stata certamente evitata se nel CDU fossero state indicate dal Comune di Ravenna con precisione le particelle catastali e la loro destinazione d\u2019uso, cosa che invece non fu fatta. In un ambito del genere la chiarezza doveva essere d\u2019obbligo, ma tant\u2019\u00e8.<\/p>\n<div>\n<p>Non chiarisce per\u00f2, affatto, il Comune, il punto fondamentale: perch\u00e9 sul contratto di compravendita corredato dalla CDU comunale si parla di \u201cTerreni edificabili\u201d venduti per 51 mila euro? Va ricordato che, cos\u00ec come sulla CDU, nemmeno sul contratto sono indicate le particelle.<\/p>\n<p>Riportiamo testualmente dal contratto di compravendita, trattandosi di atto pubblico:\u00a0<i>\u201cper la parte dei Terreni avente destinazione edificabile: Euro 51.654,20 (<wbr \/>cinquantunomilaseicentocinquan<wbr \/>taquattro virgola venti), oltre I.V.A. al 22%, pari ad Euro 11.363,92 (undicimilatrecentosessantatr\u00e9 virgola novantadue)\u201d<\/i>, e ancora:\u00a0<i>\u201cquanto alla parte dei Terreni avente destinazione edificabile, \u00e8 soggetto all&#8217;imposta sul valore aggiunto, a norma dell&#8217;art. 2 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, ss.mm.ii., con l&#8217;aliquota del 22%, trattandosi di cessione di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria\u201d.<\/i><i><\/i><\/p>\n<p>Dunque, il contratto tra la Immobiliare Lido di Classe s.r.l. e la CPI Real Estate Italy S.p.A. contiene parti non veritiere? Oppure, i terreni fabbricabili sono in ridottissima quantit\u00e0? Bene, gli Enti ed il Comune di Ravenna, visto l\u2019interesse pubblico che caratterizza l\u2019area, lasciata sfuggire, lo ricordiamo nuovamente, in mano privata nel pi\u00f9 assoluto silenzio, chiariscano bene anche questo punto, scrivano con precisione quali sono i terreni che la CPI Real Estate considera edificabili e, se nulla \u00e8 davvero edificabile come sostiene il Comune oggi rispondendo ai doverosi quesiti di Italia Nostra (con piccata sfrontatezza invece definiti \u201cbugie\u201d), si faccia tutto quanto di competenza per chiedere annullamento, rettifica o puntualizzazione dell\u2019atto di compravendita. Non vale la scusante che si tratta di scritture tra privati in cui un ente pubblico non pu\u00f2 mettere becco se non in fase autorizzatoria: non \u00e8 tollerabile che in Conservatoria, su un terreno che per valenza pubblica sarebbe stato da riconsegnare a tutti i cittadini, un colosso immobiliare internazionale avente come unico scopo la cementificazione, possa parlare ancora, dopo 50 anni dalla scampata devastazione, di \u201cterreni edificabili\u201d nell\u2019Ortazzo. Vogliamo sapere con certezza quali sono, e che, soprattutto, ne prenda nota annullando o rettificando l\u2019atto, anche la CPI Real Estate Italy. La battaglia di Italia Nostra sezione di Ravenna per fare chiarezza e riconsegnare ai cittadini un patrimonio ambientale inestimabile al momento perduto nonostante le promesse di acquisto pubblico, continua.<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: right;\"><b>Italia Nostra sezione di Ravenna<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/tag\/delta-del-po\/\">Sullo stesso argomento su Pressenza<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bene che il Comune di Ravenna abbia finalmente chiarito a tutti i cittadini, sconcertati dal passaggio di mano tra immobiliari private dell\u2019Ortazzo, il contenuto del Certificato di Destinazione Urbanistica redatto nel 2022 dal Comune stesso e allegato alla compravendita, dove&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":594,"featured_media":1759809,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[150,59],"tags":[115350,32682,115712,11112],"class_list":["post-1762519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunicati-stampa","category-ambiente-ecologia","tag-delta-del-po","tag-italia-nostra","tag-ortazzo","tag-speculazione-edilizia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ortazzo: bene le dichiarazioni del Comune sul CDU, ma perch\u00e9 si parla di Terreni edificabili sul contratto di compravendita? 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