{"id":1759807,"date":"2023-08-16T09:44:21","date_gmt":"2023-08-16T08:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=1759807"},"modified":"2023-08-16T10:01:15","modified_gmt":"2023-08-16T09:01:15","slug":"500-ettari-del-parco-del-delta-del-po-svenduti-a-un-magnate-ceco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2023\/08\/500-ettari-del-parco-del-delta-del-po-svenduti-a-un-magnate-ceco\/","title":{"rendered":"500 ettari del parco del Delta del Po svenduti a un magnate ceco"},"content":{"rendered":"

Alla foce del Bevano, in Romagna, c’\u00e8 una meravigliosa area protetta, 500 ettari tra dune costiere, pineta demaniale litoranea e zone umide interne, chiamate Ortazzo ed Ortazzino. Comprese all\u2019interno del Parco del Delta del Po, \u00e8 un unicum<\/em> ambientale di ben due Riserve Naturali dello Stato, zone Ramsar, Rete Natura 2000 e Parco del Delta del Po, sottoposte anche a vincolo paesaggistico. Una settimana fa Italia Nostra ha scoperto che sono state svendute ad una societ\u00e0 immobiliare. Il Parco ammette che non \u00e8 riuscito ad acquistarle per il suo magro bilancio, vedendosi negato anche un prestito da Comuni, Regioni e CDP. Si parla di una cifra non altissima, appena 500 mila euro.<\/p>\n

“Negli anni settanta, – ricorda Francesca Santarella presidente di Italia nostra Ravenna, che per prima ha sollevato il caso – in quest\u2019area vastissima e straordinaria dal punto di vista ambientale, grazie al WWF e a persone come Giorgio Lazzari e come il pretore Vincenzo Andreucci, una battaglia memorabile svent\u00f2 una speculazione immobiliare spaventosa da 3,5 milioni di metri cubi di nuove edificazioni che avrebbe cancellato la foce del Bevano, realizzato colate di cemento, villette, campi da golf su pinete e zone umide di Ortazzo ed Ortazzino ed un porto turistico (\u201cPorto Gaio\u201d) alla foce del Bevano. Chi conosce i luoghi, sa quale paradiso preziosissimo avremmo perduto. Eppure, l\u2019ingordigia dell\u2019uomo e delle amministrazioni non si ferma. E il pericolo \u00e8 tornato. Da mare, subsidenza, erosione ed innalzamento del livello del mare avanzano inesorabili, e le straordinarie dune un tempo estese ed altissime sono ormai collassate dal lato mare. – spiega Santarella – La piattaforma Angela Angelina continua ad estrarre metano dai giacimenti sottostanti \u2013 anche la terraferma \u2013 senza nessuno stop dagli anni 70 almeno fino al 2027, nonostante i tanti annunci di possibile chiusura e le \u201ccompensazioni\u201d milionarie fatte di ripascimenti e fittizie ricostruzioni ambientali, che ben quantificano il danno commesso e ovviamente non lo risarciscono, con tassi di subsidenza co-indotta fino a -2 cm anno. Da terra, a sud premono la terrificante lottizzazione di Lido di Classe in via del Lombardi, ed \u00e8 notizia di questi giorni che dovrebbe partire anche quella omologa a nord, a Lido di Dante, che raddoppier\u00e0 la localit\u00e0. Il territorio sprofonda ed il rischio mareggiate ed alluvioni \u00e8 sempre pi\u00f9 frequenti (con necessit\u00e0 di potenziamento idrovore per far fronte alle nuove cementificazioni, ovviamente).”<\/p>\n

Come se non bastasse, “nel totale silenzio degli enti pubblici (Regione, Provincia, Comune, Stato, Parco del Delta del Po), l\u2019immensa zona (circa 500 ettari) della Immobiliare Lido di Classe S.p.A. di Roma (capitale sociale di 255mila euro, detenuto da Italmobiliare spa, Banca Nazionale del Lavoro, Parsitalia spa), che ne deteneva la propriet\u00e0 dal 1971, \u00e8 stata venduta alla immobiliare CPI Real Estate Italy S.p.A., operativa nell\u2019intermediazione immobiliare e con sede a Roma. Senza che nessun ente pubblico (Stato, Regione, Provincia, Comune di Ravenna, Parco del Delta del Po) facesse valere il diritto di prelazione. Cifra in ballo: poco pi\u00f9 di 500 mila euro per quasi 500 ettari, cio\u00e8 10 centesimi di \u20ac a metro quadro\u201d.<\/p>\n

La CPI Real Estate Italy S.p.A., fa capo a CPI\u00a0 Property Group,\u00a0 societ\u00e0 fondata nella Repubblica Ceca e con sede in Lussemburgo, operativa sul fronte immobiliare in mezzo mondo, quotata nella borsa di Francoforte. La CPI\u00a0 Property Group opera con prevalenza nell\u2019Europa centro-orientale, ma anche in Italia, soprattutto a Roma. Fondatore e socio di maggioranza risulterebbe essere proprio il magnate ceco Radovan V\u00edtek, con un portafoglio immobiliare di 9,8 miliardi di euro e un fatturato di 291 milioni. Il suo gruppo \u00e8 impegnato con 19 progetti nella Capitale, di espansione urbanistica e cementificazione, fu lui a rilevare i debiti del gruppo Parnasi (famosi immobiliaristi romani) con Unicredit, acquistando il 100% delle societ\u00e0 Capital Dev, Parsitalia ed Euronova. In pratica, Vitak si sta comprando Roma, soppiantando anche i palazzinari nostrani. L\u2019operazione di compravendita della Foce del Bevano, tra Immobiliare Lido di Classe (il cui capitale sociale \u00e8 controllato da Parsitalia) nasce quindi all\u2019interno di uno stesso fronte immobiliare romano, visto che Parsitalia spa era stata rilevata da Cpi Property Group.<\/p>\n

Cos\u00ec oltre a Roma il magnate ceco si \u00e8 comprato un pezzo del parco del Delta del Po. Per farci cosa?<\/p>\n

L\u2019operazione, come specifica il Resto del Carlino, <\/a>\u00a0lascia intendere di essere finalizzata alla edificazione di un\u2019ampia area ora indicata come seminativa a nord ovest di viale dei Lombardi (quasi novanta ettari) e a ridosso della zona a tutela naturalistica: un\u2019area che, come si legge nella certificazione comunale allegata al contratto di compravendita, viene indicata come prevista dal Psc del 2007 e dal Rue del 2009 come \u2018spazio urbano prevalentemente residenziale con percorsi pedonali, ciclabili, spazi e strutture pubbliche e luoghi di culto\u2019. Anche se il Comune rassicura che questo non avverr\u00e0, visto che ormai \u00e8 propriet\u00e0 privata nessuno pu\u00f2 dormire sonni tranquilli.<\/p>\n

\u201cI vincoli del piano territoriale del Parco e di rete Natura 2000 rendono l’area di fatto intoccabile e assolutamente protetta da ogni punto di vista” assicura anche il Parco.<\/p>\n

Francesca Santarella nutre per\u00f2 dei giustificati dubbi e ci mostra le mappe:<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u201cLa zona verde scuro \u00e8 l’unica zona di massima tutela (“A”) dell’intero Parco del Delta del Po Emilia-Romagna ma come si vede dalle mappe, l’area su cui qualcosa potrebbe essere realizzato \u00e8 di almeno 80 ettari dentro il perimetro rosso, ed \u00e8 color verde acqua (zona “C”) in basso a sinistra. La linea sinuosa che si vede sono le strade asfaltate tuttora esistenti, del primo scempio edilizio poi sventato”.<\/p>\n

Da capire anche perch\u00e9 nessun Ente abbia fatto valere il diritto di prelazione.<\/p>\n

Nel contratto di compravendita, siglato a marzo 2023, \u00e8 anche evidenziato che la Immobiliare Lido di Classe il 19 ottobre 2022 notific\u00f2 all\u2019Ente Parco del Delta l\u2019intenzione di vendere “ai fini dell\u2019esercizio, entro il termine di tre mesi, del diritto di prelazione” e che al 19 gennaio 2023 non era pervenuto “alla parte venditrice alcun provvedimento di esercizio del diritto di prelazione”.<\/p>\n

L’Ente Parco si \u00e8 giustificato\u00a0 dicendo che in realt\u00e0 si era interessato all’acquisto dell’Ortazzo e dell’Ortazzino, “ricercando tutte le modalit\u00e0 per garantire l\u2019acquisizione dei beni ambientali\u201d, ma nessuno gli aveva concesso un misero prestito.<\/p>\n

\u201cCi siamo subito attivati per chiedere mutui alla Cassa Depositi e Prestiti dello Stato ed anche a due banche diverse, inclusa la tesoreria attuale, ma non ci sono stati concessi. La causa? Il nostro irrisorio bilancio – spiega la nota del Parco – a detta delle banche stesse, non offriva sufficienti garanzie per un mutuo di appena 500 mila euro. Ancora una volta la carenza di fondi \u00e8 alla base di tutte le difficolt\u00e0 dell’Ente. Il Parco ha bussato a tutte le porte, chiedendo finanziamenti anche agli Enti locali, presentando dossier che illustravano l’importanza del sito e le possibilit\u00e0 di conservazione e valorizzazione dei siti, ma ci\u00f2 non ha sortito l\u2019apertura di linee di credito. L\u2019Ente Parco ha dovuto, quindi, accettare suo malgrado, che l’area finisse nuovamente nelle mani di societ\u00e0 private\u201d<\/p>\n

Ma come mai il Parco non ha protestato pubblicamente, chiesto aiuto alla cittadinanza, per acquisire l\u2019area? Con una sottoscrizione della cittadinanza si sarebbe facilmente raggiunta quella quota. Perch\u00e9 nulla \u00e8 trapelato da parte di alcun ente prima che Italia Nostra portasse all\u2019attenzione la vicenda? E viene normale chiedersi, se non fosse stato per Italia Nostra, Parco, Comune o Regione ne avrebbero dato notizia? E soprattutto, cosa ne sar\u00e0 ora di quell\u2019area?<\/p>\n

Anche il Coordinamento Ravennate per il Clima Fuori dal Fossile ritiene “uno scandalo vero e proprio la questione della vendita di Ortazzo e Ortazzino. <\/strong>Prevediamo che ora inizi il rimpallo fra i diversi livelli istituzionali, e che nessuno si vorr\u00e0 assumere la responsabilit\u00e0, responsabilit\u00e0 in ogni caso molto gravi che secondo noi investono tutti i livelli di potere, dal Governo centrale, alla Regione allo stesso Comune di Ravenna. Solidarizziamo senza riserve con la protesta intrapresa da Italia Nostra, e con tutte le voci che in questi giorni \u2013 nonostante le disattenzioni ferragostane – si stanno levando<\/strong> per rivendicare che le aree in questione rimangano intatte”.<\/p>\n

Fermenti anche tra le opposizioni politiche, in particolare Ravenna in Comune, Potere al Popolo e Lista per Ravenna promettono battaglia.<\/p>\n

La cosa pi\u00f9 grave \u00e8 che la Giunta de Pascale affermava nel 2017 di star lavorando per un\u2019acquisizione dall\u2019immobiliare, tanto che nel giugno 2021, erano stati stanziati fondi per l\u2019acquisto dell\u2019area.<\/p>\n

Nel Documento Unico di Programmazione 2021\/2023 (pagina 258) c’e’ infatti un riferimento all’ “Acquisto area naturalistica denominata: “Ortazzo\/Ortazzino” a nord di Lido di Classe” con 514.400,00 EUR per il solo 2021. Il 2022 e 2023 non sono valorizzati. (https:\/\/www.comune.ra.it\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Schema-Nota-Aggiornamento-DUP-2021_2023.pdf<\/a>). Nel Documento Unico di Programmazione 2023\/2025 per\u00f2 non ci sono accenni all’Ortazzo. Come mai questo improvviso cambio di rotta?<\/p>\n

Come mai il Comune, nonostante i soldi fossero stati stanziati, decise di non comprare l’area protetta e successivamente non concesse neppure un misero prestito al Parco? Chi e perch\u00e9 ha impedito che Ortazzo e Ortazzino tornassero al Comune?<\/p>\n

\u201cL\u2019impegno \u00e8 scolpito nella pietra – rassicura il sindaco De Pascale con una breve frase su FB<\/a> – neppure un centimetro dell\u2019area Ortazzo- Ortazzino sar\u00e0 toccata\u201d.<\/p>\n

Sar\u00e0 pure scolpito nella pietra, ma ne ha permesso la svendita senza batter ciglio, quando erano stati stanziati i fondi per acquistarlo.<\/p>\n

Un altro obiettivo di mandato per il 2016-2021, anche questo non compiuto, era l’eliminazione della zona militare dell’Ortazzo e Ortazzino”. Una zona militare di esercitazioni nel bel mezzo di una zona protetta, che vanno avanti da molti anni. Ed anche questo obiettivo, \u00e8 stato depennato. Forse scolpito nella pietra anche questo?<\/p>\n

“Lo scandalo della svendita di Ortazzo e Ortazzino, aree pregiate del Parco Delta del Po, ad una societ\u00e0 immobiliare con sede in Lussemburgo, dopo il mancato finanziamento all\u2019Ente Parco da parte di Comune di Ravenna, Regione, Cassa Depositi e Prestiti della risibile somma di 500 mila euro, mette in luce responsabilit\u00e0 politiche molto gravi. Il Sindaco di Ravenna, la Regione Emilia-Romagna, la Cassa Depositi e Prestiti, cio\u00e8 il Governo. Qualcuno deve assumersi la responsabilit\u00e0 di questo scandalo e dimettersi – afferma Paolo Galletti, portavoce di Europa Verde, insieme alla consigliera regionale di Europa Verde Silvia Zamboni, che ha presentato una interrogazione in merito: – la Regione acquisti le aree e si proceda a dotare il Parco di fondi e personale adeguato. E si operi per istituire il Parco Nazionale Delta del Po (ora solo regionale)\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Laureata in Scienze dell\u2019Educazione e Servizio sociale ho fatto varie esperienze come educatrice. Ho scritto vari libri per adulti e bambini sull'ambiente, sono blogger per il Fatto Quotidiano, collaboro come giornalista con Terra Nuova, il Manifesto, e con la testata di comunicazione ambientale Envi.info. 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