{"id":1439916,"date":"2021-09-29T22:12:20","date_gmt":"2021-09-29T21:12:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=1439916"},"modified":"2021-09-29T22:13:41","modified_gmt":"2021-09-29T21:13:41","slug":"il-catasto-e-la-verita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2021\/09\/il-catasto-e-la-verita\/","title":{"rendered":"Il catasto e la verit\u00e0"},"content":{"rendered":"

<\/a>Se qualcuno proponesse di pagare le imposte sulla base dei redditi di 30 anni fa, probabilmente si procederebbe con un TSO (Trattamento Sanitario Obbligatorio), una cura medica contro la volont\u00e0 del proponente. Se per ipotesi assurda la proposta venisse attuata, ci sarebbero contribuenti che oggi non pagherebbero nulla, poich\u00e9 30 anni fa non avevano reddito. Altri invece che pagherebbero il doppio, poich\u00e9 adesso percepiscono una pensione minima, mentre 3 decenni fa avevano un stipendio pi\u00f9 elevato. Insomma, si creerebbero piccole o grandi disparit\u00e0, poich\u00e9 in 30 anni la situazione reale personale pu\u00f2 essere cambiata anche notevolmente. Tutti saremmo concordi nell\u2019affermare che si tratterebbe di un\u2019ingiustizia fiscale incostituzionale!<\/p>\n

Se al posto dei redditi applicassimo la proposta alle rendite catastali degli immobili, il risultato sarebbe del tutto analogo. Ci sono case che 30 anni fa avevano un discreto pregio, ma che oggi sono fatiscenti. E altre che hanno acquistato valore, poich\u00e9 il contesto \u00e8 cambiato. Ci sono anche immobili che 30 anni fa non risultavano al catasto (costruiti abusivamente) e che oggi sono stati rilevati e si potrebbero inserire nell\u2019archivio catastale. Insomma, anche per le rendite degli immobili si creerebbe un\u2019evidente ingiustizia che troverebbe la contrariet\u00e0 di ogni cittadino di buon senso.<\/p>\n

Ovviamente sappiamo tutti che le due situazioni sono differenti: attualmente per i redditi si tiene conto dell\u2019aggiornamento annuale, invece per le rendite catastali i valori sono bloccati da oltre tre decenni. Ma il ragionamento non cambia. Per ragioni di equit\u00e0 e correttezza si dovrebbe procedere all\u2019aggiornamento dei valori catastali per avvicinarli il pi\u00f9 possibile al valore reale di mercato.<\/p>\n

\u00c8 curioso rilevare che in Italia proprio chi professa la libert\u00e0 di mercato \u00e8 contrario ad aggiornare il catasto ai prezzi di mercato. Liberisti soltanto quando conviene?
\nSe si procedesse davvero all\u2019attualizzazione del catasto, ovviamente non bisognerebbe ripetere l\u2019errore di procedere una tantum, lasciando poi invariati i valori per altri decenni. Occorre introdurre un metodo che ogni anno aggiorni i valori effettivi, come si fa per i redditi: in Francia, ad esempio, funziona gi\u00e0 cos\u00ec.
\nAggiornare i valori del catasto non significa necessariamente aumentare le imposte. Si potrebbe anche decidere di lasciare sostanzialmente invariato il gettito proveniente dagli immobili, ma di rideterminare l\u2019imposta corretta che ogni proprietario deve pagare sulla base della condizione reale degli immobili. Qualcuno pagher\u00e0 di pi\u00f9, altri verseranno di meno. La Costituzione la chiama capacit\u00e0 contributiva, che deve essere anzitutto equa.<\/p>\n

Poi si pu\u00f2 discutere se le imposte sugli immobili siano troppo alte o troppo basse, se debbano essere proporzionali o progressive, se sia giusto utilizzare gli stessi criteri per un proprietario di due appartamenti e per un altro che ne possiede venti. In Italia sarebbe gi\u00e0 una rivoluzione se le norme (in questo caso i valori catastali) fossero adeguate alla realt\u00e0.<\/p>\n

Aristotele scriveva che \u201cveritas est adaequatio intellectus et rei\u201d. Pertanto, quando i criteri non sono adeguati alla realt\u00e0, permaniamo nella falsit\u00e0.
\nQuanti politici italiani non amano la \u201cveritas\u201d?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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