{"id":1017837,"date":"2020-01-21T13:46:08","date_gmt":"2020-01-21T13:46:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=1017837"},"modified":"2025-08-31T09:53:09","modified_gmt":"2025-08-31T08:53:09","slug":"saldi-di-fine-stagione-politica-lattrattiva-economica-del-centro-storico-di-palermo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/it\/2020\/01\/saldi-di-fine-stagione-politica-lattrattiva-economica-del-centro-storico-di-palermo\/","title":{"rendered":"Saldi di fine stagione (politica). L\u2019attrattiva economica del centro storico di Palermo"},"content":{"rendered":"<p><em>Come da schema classico della finanza pubblica in epoca di deregulation mercatista\u00a0 e neoliberismo imperante, gli amministratori pubblici di qualsiasi ordine istituzionale, piuttosto che salvaguardare il patrimonio comune nell\u2019interesse intergenerazionale, guardano ai beni della collettivit\u00e0 come se fossero cespiti strumentali commerciali a supporto delle loro mandato gestionale, depauperando le risorse comuni materiali e trasfigurando quelle immateriali storico-culturali, affidando il tutto alla mano spettrale del sistema privatistico in funzione di un\u2019unica ragione: il profitto e l\u2019accumulazione a danno della comunit\u00e0<\/em><\/p>\n<p>Il 15 gennaio sulla Home del Comune di Palermo leggiamo: \u201cSi rende pubblico che \u00e8 stata inoltrata manifestazione d\u2019interesse con offerta economica per l\u2019importo di \u20ac 1.196.000,00 per l\u2019acquisto dell\u2019intero edificio denominato Palazzo Sammartino sito in Palermo Via Lungarini 4.<\/p>\n<p>Quanto sopra a seguito di trattativa privata senza gara ufficiosa espletata dal Settore Risorse Immobiliari ai sensi dell\u2019art.23 del regolamento per la gestione e alienazione dei beni immobili di propriet\u00e0 comunale (asta pubblica andata deserta per due volte e trattativa privata con gara ufficiosa andata deserta)\u201d.<\/p>\n<p>Assessore, D\u2019Agostino, e sindaco, Leoluca Orlando, hanno commentato senza troppe parole. Il primo ha definito la vendita senza troppi fronzoli un\u201cottimo\u201drisultato per far cassa; il sindaco, con maggiore sforzo retorico, ha sentenziato che \u00e8 \u201cla conferma di un\u2019attrattiva in termini imprenditoriali e commerciali del nostro centro storico\u201c. Due inoppugnabili verit\u00e0, che calano il sipario sulla scena.<\/p>\n<p>Cosa ne sar\u00e0 non \u00e8 dato sapere al momento. Si legge che la futura destinazione d\u2019uso sar\u00e0 \u201ccompatibile con il carattere storico artistico del monumento e tale da non arrecare danno alla sua conservazione\u201d, frasi assai vaghe che vengono riformulate con un ancor pi\u00f9 vago proposito di \u201cprivilegiare\u201d la destinazione residenziale o il terziario direzionale e culturale. Insomma, non ci faranno una fabbrica. Chi? Lo sapremo presto, certamente non un ente pubblico. Per questi immobili, il privato che compra, ristruttura e mette a profitto. Tutto lecito, come in ogni speculazione edilizia che punti sul differente valore di ci\u00f2 che si acquisisce e quanto sar\u00e0 recuperato in un secondo tempo.<\/p>\n<p>In questi anni questa legittima operazione economica finanziaria si \u00e8 ammantata di un velo, la rappresentanza di un interesse generale, e cio\u00e8 la restituzione di un pezzo del patrimonio storico alla cittadinanza. Un particolare si presenta come universale, e come tale si impone, che \u00e8 un buon modo per illustrare come si esercita una egemonia ideologica.<\/p>\n<p>Ma seguiamo le vicende del palazzo attraverso le cronache cittadine.<\/p>\n<p>Partiamo dal novembre 1997 quando su un cantiere aperto nel palazzo Sammartino campeggia una scritta su un tabellone metallico: \u00abRecupero di palazzo Sammartino- Rammondetta. Ente finanziatore comune di Palermo. Progettisti: Nicola Mineo, Rita Franzitta, Cesare Mazzucca. Impresa esecutrice: Consortile Restauri Italia dei Gammino-Valverde (Ct). Importo contrattuale dei lavori: 4 miliardi 458 milioni. Consegna lavori 4 novembre 1997. Ultimazione 3 novembre 1999\u00bb. Scrivono i progettisti: \u00abIl restauro si articola in diverse fasi, consistenti: nell\u2019eliminazione di tutte le superfetazioni, determinate da un uso improprio del palazzo, che hanno alterato la sua originaria configurazione; nella ricostituzione delle parti mancanti a causa dei crolli, attuata sulla base degli elementi superstiti e dei riscontri documentari\u00bb.<\/p>\n<p>Questa scritta rimase l\u00ec almeno fino al 2008.<\/p>\n<p>Nel novembre del 2013, Palermo si candida a capitale europea della cultura per il 2019, presentando un piano complessivo di interventi. In una nota diramata dal Comune si leggeva: \u201cIn particolare \u00e8 stato deciso di cancellare Palazzo Sammartino, in via Lungarini, dal piano delle alienazioni degli immobili comunali, per destinarlo invece a Museo, inserendo quindi i relativi interventi di recupero nel Piano triennale delle Opere Pubbliche. L\u2019Amministrazione si \u00e8 in tal senso impegnata ad avviare una ricognizione per l\u2019affidamento dell\u2019incarico di progettazione dell\u2019intervento\u201d.<\/p>\n<p>Qualcosa deve essere andato storto e prende corpo un\u2019altra prospettiva, celermente sposata da Repubblica, Giornale di Sicilia e i network di informazione locale. Dal 2018 un coro unanime ci ripete che il Comune, che non ha fondi per la ristrutturazione del bene, cerca di venderlo. Sta di fatto per\u00f2 che nessuno \u00e8 disposto a comprarlo. Sul bene cala una cappa fumogena e si sparano cifre immaginifiche come 6 milioni di euro per ristrutturarlo. Questa somma &#8211; che, a lume di naso non esperto, non pare cos\u00ec esorbitante \u2013 viene presentata come impossibile, e cos\u00ec il valore presunto cade in picchiata. \u00c8 allora che si fanno le gare. Il prezzo di partenza scende ancora da un milione e 600mila euro dell\u2019asta di giugno 2018, arrivando ad un milione e 440mila euro. Considerato che fino a pochi anni prima il prezzo partiva da due milioni, il valore dell\u2019immobile si \u00e8 ridotto di circa un terzo.<\/p>\n<p>A maggio 2019, in piena apoteosi di Palermo capitale della cultura, un\u2019altra asta va incredibilmente deserta. Il palazzo in quel momento costerebbe un milione e 296mila euro, pi\u00f9 almeno altri cinque per ristrutturarlo e il venditore lo presenta come un rudere. Cos\u00ec da un milione e 600mila euro della prima asta, si \u00e8 passati a un milione e 440mila euro, per arrivare al prezzo attuale, gennaio 2020, ossia meno di 1.200.000 euro. Un saldo di fine stagione. E sui giornali leggiamo che coltiviamo la speranza di trovare un benevolo investitore o anche una cordata che voglia generosamente acquistarlo e ristrutturarlo, per \u201crestituirlo alla citt\u00e0\u201d. Liberi di ridere o piangere. O di stare nel coro.\u00a0 Perch\u00e9 a ripercorrere le tappe di questa transazione economica, se volessimo giudicare come sono stati rappresentati gli interessi dei due attori protagonisti, il Comune venditore e il privato acquirente, una conclusione pare obbligata.<\/p>\n<p>In sintesi estrema: abbiamo visto abbattere il valore dell\u2019immobile con un inedito \u201cchi disprezza vende\u201d. Lo abbiamo ritagliato dal contesto che si rivalutava deprezzandolo progressivamente in controtendenza. Poi lo abbiamo svenduto, proprio in una fase di rivalutazione del mercato immobiliare del centro storico.<\/p>\n<p>Oltre a fare un po\u2019 di cassa, al Comune non resta assolutamente nulla che possa intendersi come un ritorno alla collettivit\u00e0 di un bene che le apparteneva. Mentre a pochi, e con poco, qualcosa in tasca e nel centro storico rester\u00e0 di certo: 3.100 metri quadri e trenta immobili, di pregio e rilevanza storica e artistica da ristrutturare e rivendere.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come da schema classico della finanza pubblica in epoca di deregulation mercatista\u00a0 e neoliberismo imperante, gli amministratori pubblici di qualsiasi ordine istituzionale, piuttosto che salvaguardare il patrimonio comune nell\u2019interesse intergenerazionale, guardano ai beni della collettivit\u00e0 come se fossero cespiti strumentali&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2542,"featured_media":1017840,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11388,62,47,162],"tags":[4703,69811,1048,11112,69812],"class_list":["post-1017837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contenuti-originali","category-economia","category-europa","category-opinioni","tag-beni-comuni","tag-palazzo-sammartino","tag-palermo","tag-speculazione-edilizia","tag-svendita"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Saldi di fine stagione (politica). 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