Sok városban egyre nehezebb megfizethető lakást találni. Ugyanakkor sok ingatlan üresen áll – a cégek spekulatív célú tárgyakként vásárolják meg őket. Barcelona most egy radikális útra lépett, és egy határidős ultimátumot adott e társaságoknak: vagy bérbe adják a következő hónapban, vagy a város veszi át a lakásokat.

Ez egy drasztikus intézkedés: a Barcelonai Városi Tanács levelet küldött a héten 14 vállalatnak, összesen 194 üres lakásra vonatkozóan. Ebben felszólítják a társaságokat, hogy a következő hónapban adják bérbe a megüresedett lakásokat – máskülünben a város lépéseket fog tenni, hogy kisajátítsa ezeket az ingatlanokat. A vállalatok ebben az esetben azok piaci értékének csak a felét kapják meg. Ezeket a lakásokat Barcelona alacsony jövedelmű embereknek kívánja bérbeadni.

Küzdelem a lakások üresen állása ellen a pénzügyi válság után

A vállalkozások a 2008-as gazdasági válság óta vásárolnak ingatlant – egyszerűen biztonságos befektetésként. De az üresen álló ingatlanok felhajtják a bérleti díjakat a városokban. Párizs 20 éve adót vet ki az üres ingatlanokra – és sikeres volt ezzel az intézkedéssel. Barcelonában 2016 óta törvény teszi lehetővé, hogy a város átveheti azokat az ingatlanokat, amelyek több mint két éve üresen állnak. A törvény előírja, hogy ezután négy és tíz évre bérelhetők, mielőtt vissza kell adniuk a tulajdonosnak.

2019 decembere óta még szigorúbb az intézkedés: a város most már meg is vásárolhatja az ingatlant – a piaci érték 50 százalékáért. Ezen felül az érintett cégekre 90 000 és 900 000 euró közötti bírságot is kiszabhatnak.

A bérleti díjak hirtelen emelkedtek

Ha radikálisnak tűnik is a barcelonai megközelítés – ez egy fontos intézkedés. A bérleti díjak csaknem 30 százalékkal emelkedtek 2014 és 2017 között. Spanyolország a gazdasági válság óta küzd a magas munkanélküliséggel, különösen a fiatalkorúak és a fiatal felnőttek találnak nehezen munkát. Az akkori válság után öt évbe telt, mire az ország gazdasága ismét növekedni kezdett. És most sokan attól tartanak, hogy a szörnyű forgatókönyv megismétlődik a koronavírus válság miatt.

Üres lakások: az ausztriai helyzet

Ausztriát és különösen Bécset példaként látják a szociális lakhatás területén. Ennek ellenére a bérleti díjak itt is gyorsabban emelkednek, mint a bérek. A bérleti díjak manapság 53 százalékkal drágábbak, mint 2007-ben. A szakértők megfizethető lakhatásról beszélnek, ha a jövedelem kb. 25 százalékát kell erre fordítani. Manapság ez átlagosan 30–40 százalékot tesz ki.

 

Eredeti cikk: Tina GoebelMomentum Institut – Verein für sozialen Fortschritt

A magyar fordítást Tegzes István készítette a német cikk alapján.
A Pressenza fordító-csoportba önkénteseket keresünk.