{"id":2585810,"date":"2025-02-26T19:37:44","date_gmt":"2025-02-26T19:37:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=2585810"},"modified":"2025-03-02T10:48:40","modified_gmt":"2025-03-02T10:48:40","slug":"crise-du-logement-berlinois-les-nouveaux-arrivants-temoignent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/fr\/2025\/02\/crise-du-logement-berlinois-les-nouveaux-arrivants-temoignent\/","title":{"rendered":"Crise du logement Berlinois, les nouveaux arrivants t\u00e9moignent"},"content":{"rendered":"<p><em>Les \u00e9lections l\u00e9gislatives se sont d\u00e9roul\u00e9es cette semaine, alors que le prix du loyer \u00e0 Berlin atteint des records. La question du logement est-elle au c\u0153ur du d\u00e9bat\u00a0? <\/em><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Un manque de logement, des prix qui augmentent<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>On parle depuis quelques ann\u00e9es de crise du logement. C\u2019est-\u00e0-dire que le nombre d\u2019appartement disponible sur le march\u00e9 ne suffit plus pour la population qui en cherche. L\u2019offre ne suit plus la demande, toujours plus forte, car la population du Land de Berlin augmente constamment. De plus, le terrain, qui se fait rare, est de plus en plus cher au m\u00e8tre carr\u00e9. Les mati\u00e8res premi\u00e8res utiles \u00e0 la construction voient leurs co\u00fbts augmenter \u00e0 cause de la situation \u00e9conomique mondiale. Construire est plus couteux, alors qu\u2019il faudrait construire vite et pour beaucoup de monde.<\/p>\n<p>Cette crise touche l\u2019ensemble des Bezirke de Berlin depuis la derni\u00e8re d\u00e9cennie. Dans certains quartiers tels que Kreuzberg et Neuk\u00f6lln les prix augmentent au point que la population historique doit d\u00e9m\u00e9nager, toujours plus loin du centre-ville. On parle de gentrification. Une population au statut social \u00e9lev\u00e9 et favoris\u00e9 vient s\u2019installer et faire usage d\u2019un quartier o\u00f9 la population historique a un statut social moins \u00e9lev\u00e9 et moins favoris\u00e9, ce qui entra\u00eene une augmentation des prix g\u00e9n\u00e9ral, mais surtout de l\u2019immobilier. Berlin est vue comme la ville de la gentrification en Allemagne. Kreuzberg et Neuk\u00f6lln sont quartiers, historiquement bon march\u00e9, accueillant les populations moins fortun\u00e9es, mais aussi les nouveaux arrivants en Allemagne, des artistes, des associations etc\u2026 mais aujourd\u2019hui inabordables pour la majorit\u00e9 des berlinois, nouveaux arrivant ou non.<\/p>\n<p>Le co\u00fbt moyen du loyer a augment\u00e9 en 2024 de 18%, un record. En 2023 le loyer moyen co\u00fbtait 13,60 <span class=\"BxUVEf ILfuVd\" lang=\"fr\"><span class=\"hgKElc\"><b>\u20ac<\/b><\/span><\/span>\/m2, alors qu\u2019il \u00e9tait de 2,12 <span class=\"BxUVEf ILfuVd\" lang=\"fr\"><span class=\"hgKElc\"><b>\u20ac<\/b><\/span><\/span>\/m2 \u00e0 l\u2019Est et de 3,89 <span class=\"BxUVEf ILfuVd\" lang=\"fr\"><span class=\"hgKElc\"><b>\u20ac<\/b><\/span><\/span>\/m2 dans les ann\u00e9es 90. La population Berlinoise augmente \u00e9galement. En 1991 on compte 3,4 millions d\u2019habitants, ils ne sont plus que 3,3 millions en 1998, mais 3,9 millions en 2025.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>De d\u00e9m\u00e9nagement en d\u00e9m\u00e9nagement<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La question du logement est donc un enjeu d\u2019importance dans la capitale allemande. la recherche d\u2019appartement est un aspect important de ce probl\u00e8me. C\u2019est de cela que nous parle les personnes ayant r\u00e9pondus \u00e0 notre petit questionnaire entre le 10 et 17 f\u00e9vrier 2025. Ils et elles n\u2019ont pas grandis \u00e0 Berlin, sont jeunes adultes (18-35 ans). Ils nous racontent leurs exp\u00e9riences concernant la recherche d\u2019appartement et les conditions dans lesquelles ils vivent. R\u00e9ussir \u00e0 trouver un appartement pour un budget abordable, au bon endroit, avec les conditions d\u2019habitation voulues (taille, colocation, appartement seul, esth\u00e9tique et disposition de l\u2019appartement), voir m\u00eame d\u00e9centes devient mission impossible. Sans parler de la charge mentale que cela rajoute. On normalise l\u2019id\u00e9e qu\u2019il faut avoir des connaissances et de la patience. La chance, <em>le coup de bol<\/em> joue un r\u00f4le central\u00a0: il faut \u00eatre au bon endroit au bon moment. C\u2019est \u00e9galement une t\u00e2che extr\u00eamement chronophage, ce qui rajoutent des difficult\u00e9s \u00e0 celles et ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 peu de temps ou d\u2019\u00e9nergie. Ces exp\u00e9riences peuvent \u00eatre tr\u00e8s n\u00e9gatives, \u00e9prouvantes physiquement comme mentalement, et peuvent engendrer des traumatismes chez les personnes concern\u00e9es.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00ab\u00a0<em>Il y a de moins en moins d&rsquo;appartements disponibles\/ accessibles pour <\/em><\/strong><strong><em>les nouveaux arrivants \u00bb,<\/em><\/strong> <strong>ils racontent\u2026<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Juan<\/strong>, coursier depuis 4 ans \u00e0 Berlin nous raconte avoir trouv\u00e9 des chambres gr\u00e2ce \u00e0 des amis, ou \u00e0 des amis d\u2019amis.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<em>Oui c\u2019\u00e9tait compliqu\u00e9, et je pr\u00e9f\u00e8re bouger d\u2019un appartement temporaire \u00e0 un autre jusqu\u2019\u00e0 ce que quelque chose de bien et d\u00e9cent se pr\u00e9sente, ou au moins avec un bon prix par m\u00e8tre carr\u00e9. C\u2019est vraiment frustrant mais je le prends tr\u00e8s calmement car je ne suis pas dans une situation d\u2019urgence ou vraiment critique. Donc je vis pour des p\u00e9riodes courtes dans diff\u00e9rents endroits, et c\u2019est que qui arrive \u00e0 beaucoup de gens ici, jusqu\u2019\u00e0 ce que vous trouviez quelque chose pour une plus longue p\u00e9riode<\/em>\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Lison<\/strong>, \u00e9tudiante fran\u00e7aise nous explique qu\u2019elle a fait le choix d\u2019habiter en r\u00e9sidence \u00e9tudiante. Arriv\u00e9e \u00e0 l\u2019automne dernier, elle a eu son appartement via son universit\u00e9 d\u2019accueil, et a fait le choix d\u2019habiter hors du centre-ville, dans une quartier pas forc\u00e9ment attractif, mais pour beaucoup moins cher. Et surtout nous dit-elle, pour \u00ab\u00a0<em>\u00e9viter de se retrouver dans le march\u00e9 immobilier berlinois effrayant<\/em>.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p><strong>Timo<\/strong> est coursier \u00e0 Berlin depuis plusieurs ann\u00e9es, allemand mais non originaire de Berlin. Il nous raconte\u00a0: \u00ab\u00a0<em>J\u2019ai perdu mon appartement en 2020. Le type voulait de nouveau y vivre. J\u2019ai d\u00fb me rendre \u00e0 la mairie Yorckstrasse (Kreuzberg). L\u00e0-bas le service sociale est un point de contact pour les personnes menac\u00e9es de perdre leur logement. J\u2019avais besoin d\u2019un certificat de certificat d\u2019autorisation de logement, le WBS, et je devais me pr\u00e9senter chaque semaine \u00e0 8 heures le lundi \u00e0 la mairie et attendre 1 \u00e0 2 heures pour un rendez-vous. C\u2019est assez fiable, beaucoup de gens de toutes conditions et de tous horizons culturels y attendent. On y fait une s\u00e9lection, en fonction de la fiabilit\u00e9 et des besoins. <\/em><\/p>\n<p><em>J\u2019ai aussi demand\u00e9, en tant qu\u2019ind\u00e9pendant, \u00e0 d\u2019autres coop\u00e9ratives de logement. J\u2019ai \u00e9t\u00e9 refus\u00e9 par toutes en raison de mes dettes et de ma faillite financi\u00e8re. Mais la Howoge Fennfuhl m\u2019a fix\u00e9 un rendez-vous. J\u2019ai enfin pu parl\u00e9 \u00e0 une personne. J\u2019ai expliqu\u00e9 ma situation. En m\u00eame temps j\u2019ai re\u00e7u une offre d\u2019appartement de la part des services sociaux. Quand j\u2019ai visit\u00e9 ce logement social (c\u2019\u00e9tait d\u00e9primant, un grand immeuble, \u00e0 une heure et demie de v\u00e9lo du centre, derri\u00e8re le quartier de Marzahn, coll\u00e9 au Brandenburg) j\u2019ai enfin eu une r\u00e9ponse de Howoge. Un beau et grand appartement \u00e0 quinze min de Boxhagener Platz. <\/em><\/p>\n<p><em>C\u2019est dommage que les gens avec des probl\u00e8mes dans leurs vies obtiennent des logements aux bordures de Berlin et se voient \u00e9loign\u00e9s par contraintes. J\u2019ai eu une chance pas croyable, un super logement et un bon prix. Donc surtout ne pas abandonner \u00e0 Berlin. Et pendant presque deux mois o\u00f9 je n\u2019avais pas d\u2019appartement, j\u2019ai squatt\u00e9 chez des amis et fait du bikepacking dans le Brandenbourg pendant deux semaines. Donc vraiment sans domicile fixe mais pas de fa\u00e7on hardcore. Une vie de sans abris qui fait un voyage \u00e0 v\u00e9lo l\u2019\u00e9t\u00e9, quoi. \u00a0Ce n\u2019\u00e9tait pas si dur que \u00e7a, juste d\u00e9sagr\u00e9able. Pour \u00e7a je suis tr\u00e8s reconnaissant et je trouve \u00e7a super qu\u2019il y ai un minimum d\u2019aide de la part de Berlin. Je suis pass\u00e9 remercier la mairie r\u00e9cemment, il y a des gens super aux services sociaux.<\/em>\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Aur\u00e9lie est une personne queer de 34 ans, \u00e0 Berlin depuis 10 ans et originaire de France\u00a0:<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<em>Je suis une personne queer (elle\/iels), blanc.he et socialis\u00e9.e comme femme de 34 ans c\u00e9libataire (sans partenaire avec qui je partage mon budget, sans enfants) et de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise. Je viens de la classe ouvri\u00e8re. J\u2019ai pu \u00e9tudier en France gr\u00e2ce \u00e0 une scolarit\u00e9 publique et j\u2019ai fait un master en arts appliqu\u00e9s. Toutefois, si j\u2019ai pu augmenter mon capital culturel par une \u00e9ducation plus haute et en d\u00e9m\u00e9nageant dans une capitale \u00e9trang\u00e8re internationale, mon capital \u00e9conomique et mes conditions de vie restent basses. J\u2019ai d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 il y dix ans \u00e0 Berlin pour faire de l\u2019art (du th\u00e9\u00e2tre, de la danse, du design de costume et de sc\u00e8ne) et pour vivre mon identit\u00e9 queer. <\/em><\/p>\n<p><em>Comme tu peux l\u2019imaginer je ne peux pas gagner ma vie avec l\u2019art. Pour payer mon loyer et mes imp\u00f4ts je travaille \u00e0 temps partiel comme agent de nettoyage. Si il n\u2019y a pas de revenu en plus, occasionnels de mes activit\u00e9s artistiques en freelance, mon revenu est environ de 900 par mois. Sans aide de la part du Jobcenter ou de la Agenture f\u00fcr arbeit. Il y a dix ans tu pouvais vivre modestement mais d\u00e9cemment avec cet argent. Je vivais m\u00eame avec moins (comme 600-700 euros). Parce que j\u2019ai appris de mon pass\u00e9 comment vivre avec un petit budget. Aujourd\u2019hui malgr\u00e9 la hausse du salaire minimum l\u00e9gal, je n\u2019ai m\u00eame pas \u00e0 t\u2019expliquer pourquoi c\u2019est bien plus dur\u2026<\/em><\/p>\n<p><em>J\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de travailler en temps partiel parce que je n\u2019ai pas d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 \u00e0 Berlin pour \u00e9puiser mon corps et mon cerveaux quarante heures par semaine dans un quelconque job alimentaire. Je sais ce que je veux et ce dont j\u2019ai besoin dans ma vie et o\u00f9 je mets mes priorit\u00e9s : du temps libre ! Pour ma pratique cr\u00e9atrice et mes projets, pour les activit\u00e9s culturelles, pour mon bien-\u00eatre propre et ma sant\u00e9 mentale. Mais cette quantit\u00e9 de temps personnel et de force de travail que je garde pr\u00e9cieusement pour moi et que je ne vends pas au march\u00e9 du travail a un prix, n\u2019est-ce pas ?\u00a0 Souvent cela rend la vie encore plus compliqu\u00e9e et pr\u00e9caire sur le march\u00e9 du logement.\u00a0 Parce qu\u2019un revenu moyen \u00e9gal \u00e0 moins de chance de trouver un logement d\u00e9cent.<\/em><\/p>\n<p><em> Et si vous avez une opportunit\u00e9, ce sont seulement les options les plus pr\u00e9caires et les moins attractives qui sont atteignables. Comme du court-terme, des appartements partag\u00e9s, de la location ill\u00e9gale, des collocations avec des gens que tu n\u2019appr\u00e9cies peut-\u00eatre pas, sans possibilit\u00e9 de se d\u00e9clarer, sans contrat, pas r\u00e9nov\u00e9, peu isol\u00e9, si ce n\u2019est malsain\u2026 et souvent d\u00e9j\u00e0 menac\u00e9 d\u2019expulsion par le propri\u00e9taire. Et quand tu n\u2019es qu\u2019un sous-locataire ill\u00e9gal tu n\u2019as \u00e9videmment pas de pouvoir du tout contre les propri\u00e9taires hostiles qui veulent mettre dehors toute la colocation (si ce n\u2019est l\u2019immeuble), pour leurs profits. Je ne parle m\u00eame pas de l&rsquo;augmentation du loyer. (Comme je l&rsquo;ai d\u00e9j\u00e0 \u00e9crit, le prix d&rsquo;une chambre dans un WG a plus que doubl\u00e9 en 10 ans). Mais \u00e0 mon avis, ce n&rsquo;est m\u00eame pas une question de revenus faibles ou \u00e9lev\u00e9s, ou de conditions de vie stables et confortables. Serait-ce plus facile si j&rsquo;avais de belles fiches de paie \u00e0 4 chiffres et une SCHUFA, et si je gagnais 3 fois le loyer ! Je n&rsquo;en suis m\u00eame pas s\u00fbr. <\/em><\/p>\n<p><em>Le plus gros probl\u00e8me est qu&rsquo;il y a de moins en moins d&rsquo;appartements disponibles\/accessibles pour VIVRE ! \u00a0Alors que nous sommes de plus en plus nombreux \u00e0 chercher et \u00e0 nous retrouver pi\u00e9g\u00e9s dans une boucle de solutions non durables, \u00e0 courts termes. Les appartements sont retir\u00e9s aux gens, soit pour \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s et embourgeois\u00e9s, soit pour \u00eatre retir\u00e9s du march\u00e9 de la location \u00e0 des fins de sp\u00e9culation (je suppose), soit pour \u00eatre transform\u00e9s en h\u00e9bergements touristiques ou pour voyages d&rsquo;affaires (les conneries d&rsquo;Airbnb). Et les expulsions sont terriblement stressantes, parfois mentalement et \u00e9conomiquement d\u00e9vastatrices. Cela peut prendre plusieurs ann\u00e9es pour plus ou moins stabiliser vos conditions existentielles apr\u00e8s un d\u00e9m\u00e9nagement forc\u00e9&#8230; pour lequel vous n&rsquo;avez eu que 2 mois de pr\u00e9avis, parce que vous n&rsquo;avez pas l&rsquo;agence ou les ressources pour faire un proc\u00e8s. <\/em><\/p>\n<p><em>Je veux dire, ce n&rsquo;est m\u00eame pas le pire sc\u00e9nario, bien s\u00fbr ! Certaines personnes n&rsquo;ont probablement pas de pr\u00e9avis et se retrouvent avec leurs biens dans la rue ! Je suis assez privil\u00e9gi\u00e9e pour ne pas vivre ce sc\u00e9nario. Depuis ma premi\u00e8re expulsion en 2019, mes conditions de vie n&rsquo;ont cess\u00e9 de se d\u00e9grader, d\u00e9m\u00e9nagement apr\u00e8s d\u00e9m\u00e9nagement. Les expulsions multiples et le court-termisme sans fin des seules options que je peux trouver ont laiss\u00e9 un certain traumatisme, en plus de la difficult\u00e9 de trouver un endroit stable pour vivre dans la ville o\u00f9 je veux rester !<\/em>\u00a0\u00bb<\/p>\n<p><em>*Ces t\u00e9moignages ne sont que quelques-uns parmi plusieurs. Nous pr\u00e9cisons que les questions pos\u00e9es \u00e9taient assez ouvertes pour permettre aux personnes de raconter leurs exp\u00e9riences \u00e0 leur fa\u00e7on, avec autant de d\u00e9tails qu\u2019ils ou elles le souhaitaient. Nous avons aussi fait le choix de respecter la fa\u00e7on qu\u2019ils et elles avaient de s\u2019exprimer lors de la retranscription.<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vers de nouvelles perspectives\u00a0?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Mais comme certain.es l\u2019ont dit, il ne faut pas se d\u00e9courager. Les \u00e9lections parlementaires ont offert une lueur d\u2019espoir du c\u00f4t\u00e9 des partis \u00e9lus. A Neuk\u00f6lln le partie Die Linke (gauche) arrive en t\u00eate. Leur programme \u00e9lectoral est fort de mesures concernant la construction rapide de logement sociaux. Ils abordent \u00e9galement le gel des loyers et des mesures contre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re. D\u2019autres tels que le SPD (parti social-d\u00e9mocrate) proposent aussi des mesures de contr\u00f4le du prix des loyers, de constructions de logements sociaux et un contr\u00f4le du march\u00e9 des logements. Des associations pour le droit au logement se d\u00e9veloppent. Elles continuent de faire pression sur les pouvoirs publics pour obtenir d\u2019eux des mesures face \u00e0 l\u2019augmentation des prix et aux comportements abusifs de certains propri\u00e9taires ou agences de location.<\/p>\n<p>D\u2019autres solutions, moins \u00e9tatiques sont aussi tr\u00e8s efficaces \u00e0 Berlin. Des groupes de solidarit\u00e9 entre \u00e9tudiants, ou entre jeunes se d\u00e9veloppent sur les r\u00e9seaux sociaux. Il y a de nombreuses conversations de groupe concernant les colocations. \u00a0Des projets d\u2019habitats collectifs se d\u00e9veloppent ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Des coop\u00e9rations d\u2019habitations permettent aussi de faciliter la location d\u2019appartement.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral la situation Berlinoise est assez repr\u00e9sentative de beaucoup de grandes villes europ\u00e9ennes, qui deviennent de plus en plus ch\u00e8res, et donc excluantes. Peut-\u00eatre au fond que le mod\u00e8le de la ville capitale et de ses habitations doivent \u00eatre repens\u00e9s, et avant tout par ses habitant.es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les \u00e9lections l\u00e9gislatives se sont d\u00e9roul\u00e9es cette semaine, alors que le prix du loyer \u00e0 Berlin atteint des records. La question du logement est-elle au c\u0153ur du d\u00e9bat\u00a0? 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