Le 26 septembre dernier, outre les \u00e9lections pour le renouvellement des d\u00e9put\u00e9s du Parlement f\u00e9d\u00e9ral allemand, les citoyens de Berlin ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9s \u00e0 voter lors d\u2019un r\u00e9f\u00e9rendum sur un sujet pour le moins sensible : l\u2019expropriation de 240 000 logements, privatis\u00e9s au moment de la r\u00e9unification de l\u2019Allemagne et tomb\u00e9s entre les mains des grands groupes immobiliers.<\/p>\n
D\u00e8s lors qu\u2019un certain nombre de syndicats, de partis de gauche et de repr\u00e9sentants des citoyens sont parvenus \u00e0 recueillir les 350 000 signatures requises pour organiser ce r\u00e9f\u00e9rendum, la ville de Berlin est devenue pionni\u00e8re en Europe en mati\u00e8re de droit au logement. Lors du r\u00e9f\u00e9rendum – promu par le parti de la gauche radicale Die Linke – 56,9% des habitants de la capitale ont r\u00e9pondu \u00ab Oui \u00bb \u00e0 la proposition d\u2019expropriation des logements privatis\u00e9s.<\/p>\n
Les initiateurs du r\u00e9f\u00e9rendum ont invoqu\u00e9 l\u2019article 15 de la Loi fondamentale allemande, selon lequel la nationalisation des actifs est consentie pour \u00ab cause d\u2019utilit\u00e9 publique \u00bb, permettant de cibler les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res qui poss\u00e8dent plus de 3 000 biens immobiliers, notamment le colosse Deutsche Wohen, propri\u00e9taire de 113 000 lots mais aussi d\u2019autres groupes tels que Adler, d\u00e9tendeur de 20 000 lots.<\/p>\n
Comme le met en \u00e9vidence le Financial Times, le co\u00fbt moyen des loyers \u00e0 Berlin a augment\u00e9 de 43% au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es – cr\u00e9ant un d\u00e9s\u00e9quilibre important entre la demande croissante de logements de qualit\u00e9 et une disponibilit\u00e9 restreinte des h\u00e9bergements – et la capitale conna\u00eet une crise d\u2019accessibilit\u00e9 aux quartiers les mieux \u00e9quip\u00e9s chez les jeunes, les \u00e9tudiants et les familles \u00e0 faible revenu.<\/p>\n
\u00c0 noter que 80% des habitants de Berlin vivent en location et que le taux de pauvret\u00e9 avoisine les 20% – un pourcentage bien au-dessus de la moyenne nationale – avec des foyers d\u2019in\u00e9galit\u00e9s h\u00e9rit\u00e9s de la r\u00e9unification Est-Ouest. Le quartier de Spandau devrait subir un rench\u00e9rissement de 8% d\u00e8s le mois de novembre et le co\u00fbt global des terrains a augment\u00e9 de 83% depuis 2007. En outre, plus d\u2019un million de personnes \u00e0 Berlin vit dans l\u2019attente d\u2019un logement social ; de nombreuses personnes sont touch\u00e9es par la hausse des co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la gentrification des quartiers et c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment durant la crise pand\u00e9mique que le nombre de sans-abri est en train d\u2019augmenter. \u00c0 tout cela s\u2019ajoutent la pr\u00e9carisation de l\u2019emploi, l\u2019augmentation des taux de pauvret\u00e9 et le recul de l\u2019\u00c9tat-providence.<\/p>\n
Ainsi, la crise du logement est un sujet essentiel pour la capitale allemande et l\u2019ensemble de ces raisons ont incit\u00e9 la population \u00e0 voter en faveur du r\u00e9f\u00e9rendum.<\/p>\n
Ce dernier a fait l\u2019objet d\u00e8s le d\u00e9part d\u2019un vif lynchage m\u00e9diatique, jusqu\u2019\u00e0 \u00eatre qualifi\u00e9 de \u00ab r\u00e9f\u00e9rendum sovi\u00e9tique \u00bb ou encore de \u00ab projet visant \u00e0 voler la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e, ce qui n\u2019\u00e9tait jamais arriv\u00e9 auparavant, m\u00eame \u00e0 l\u2019\u00e9poque de la RDA \u00bb. En r\u00e9alit\u00e9, il s\u2019agit d\u2019un mod\u00e8le de d\u00e9mocratie et d\u2019\u00e9quit\u00e9 sur la base d\u2019une r\u00e9appropriation des espaces sociaux.<\/p>\n
La communalisation des logements privatis\u00e9s est un th\u00e8me profond\u00e9ment actuel qui m\u00e9rite d\u2019\u00eatre abord\u00e9 dans d\u2019autres pays europ\u00e9ens : limiter l\u2019expansion des promoteurs immobiliers afin de garantir le droit au logement, dans ce grand d\u00e9bat qui croise des questions centrales telles que la r\u00e9organisation de la ville, la gentrification et le n\u00e9olib\u00e9ralisme.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019heure o\u00f9 de nouvelles in\u00e9galit\u00e9s sociales font leur apparition suite \u00e0 une crise pand\u00e9mique majeure, ces sujets devraient \u00eatre mis \u00e0 l\u2019ordre du jour.<\/p>\n
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