Des milliers de personnes en Albanie réclament la démission du Premier ministre Rama. Les manifestations entrent dans leur neuvième jour. Une foule immense a envahi le centre de Tirana, brandissant des drapeaux rouges et des banderoles proclamant « Shqipëri e Re » (Nouvelle Albanie), et exigeant la démission d’Edi Rama.

Le mécontentement social s’est internationalisé. Des manifestations ont eu lieu non seulement à Tirana, mais aussi à Milan et à Bruxelles, où la diaspora albanaise et des militants européens ont porté le conflit au premier plan. La société civile albanaise a fait preuve d’une remarquable capacité d’organisation. Elle exige des études d’impact, la transparence des concessions et un véritable débat public sur le modèle de développement.

L’Albanie souhaite adhérer à l’UE, mais pour cela, elle doit bien sûr se comporter correctement. Or, il s’avère qu’elle s’est mise à attirer des investissements de luxe dans les zones protégées. L’exemple le plus flagrant : Jared Kushner – gendre de Trump – construit des complexes hôteliers sur l’île de Sazan et dans les zones humides de Pishë Poro-Narta.

Ce que les brochures touristiques présentent comme « la perle émergente de la Méditerranée » est, sur le terrain, un paysage de profondes contradictions. Aux alentours de Tirana, les routes sont impraticables, l’électricité est aléatoire, l’eau courante est rare et les hôpitaux publics exigent des pots-de-vin même pour une simple consultation. Pendant ce temps, des investisseurs s’enrichissent grâce à des paradis fiscaux déguisés en plages paradisiaques.

Bruxelles, comme toujours, a des exigences, ou peut-être s’agit-il simplement d’enjoliver la question pour lui donner une allure plus européenne. Pour progresser sur le chapitre 27 (Environnement et changement climatique), Tirana doit adopter intégralement les directives européennes relatives aux oiseaux et aux habitats, éliminer les contradictions de sa loi sur les aires protégées et, surtout, abroger la loi de 2015 sur les investissements stratégiques. Cette loi, initialement conçue pour faciliter l’arrivée de capitaux étrangers, est devenue une porte tournante permettant aux entreprises de contourner les contrôles environnementaux.

L’UE parle d’État de droit, d’écologie et de transparence, mais détourne le regard lorsque des intérêts géopolitiques entrent en jeu.

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Une question de souveraineté nationale

La souveraineté même de l’Albanie est menacée, affirment les opposants à ce mégaprojet. Le magazine de gauche Jacobin souligne que, malgré les dénégations de Rama, il est clair que « la souveraineté et la loyauté géopolitique de l’Albanie sont de plus en plus sacrifiées ».

Le Premier ministre albanais, Edi Rama, a confirmé que l’île de Sazan, Zvernec et la lagune de Narta appartiennent désormais à des investisseurs étrangers de premier plan, et non au peuple albanais. « Ces terres appartiennent aux investisseurs ; ils les ont achetées », a déclaré M. Rama à Euronews, faisant référence à la société Affinity Partners de Jared Kushner, qui dirige un consortium de magnats internationaux.

Les soupçons selon lesquels Rama vendrait le terrain à Israël reposent sur les liens étroits qu’il entretient avec Israël, notamment avec le Premier ministre Benjamin Netanyahu, qui le qualifie de « grand ami personnel ».

En avril 2025, Rama a reçu la médaille présidentielle d’honneur d’Israël des mains du président Isaac Herzog.

En janvier 2026, Rama s’est adressé au Parlement israélien, la Knesset, réaffirmant le soutien de l’Albanie à Israël. Il a salué les accords d’Abraham, condamné le Hamas, n’a rien dit des souffrances palestiniennes et a reçu une ovation debout.

Israël a depuis longtemps manifesté un vif intérêt pour la côte méditerranéenne albanaise, bon marché, mais est resté prudent en raison de problèmes de sécurité.

Il y a près de vingt ans, le quotidien albanais Tirana Times reconnaissait que des investisseurs israéliens suivaient de près le secteur immobilier du pays. Plus tôt cette année, le Jerusalem Post a mis en lumière les opportunités d’investissement en Albanie, pays qui « bénéficie d’un littoral méditerranéen exceptionnel » et d’un gouvernement favorable à Israël.

Ce projet de développement, d’une valeur d’environ 4 milliards de dollars, réunit des investisseurs soutenus par Gulf Capital, ainsi que des groupes spécialisés dans l’hôtellerie de luxe. Il prévoit la construction d’éco-resorts, d’hôtels, de villas privées, de restaurants, de lieux de divertissement et d’un vaste complexe hôtelier de luxe dans la région de Zvërnec.

Certains analystes ont émis l’hypothèse que l’île pourrait à terme servir de lieu de retraite privé pour les élites fortunées, à l’instar des complexes de survie, des bunkers et des abris fortifiés de plus en plus populaires dans les cercles d’élite.