{"id":897929,"date":"2019-08-05T02:45:55","date_gmt":"2019-08-05T01:45:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=897929"},"modified":"2019-08-05T02:45:55","modified_gmt":"2019-08-05T01:45:55","slug":"munich-construccion-comunitaria-en-auge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/","title":{"rendered":"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge"},"content":{"rendered":"

Las cooperativas de construcci\u00f3n han existido durante casi 150 a\u00f1os, las comunidades de construcci\u00f3n durante varias d\u00e9cadas. Por lo tanto, no son nada nuevo, pero recientemente han ganado mayor importancia, especialmente en M\u00fanich. \u00bfAcaso se trata de una moda temporal o solo de una tendencia permanente? Una mirada m\u00e1s cercana a las condiciones de M\u00fanich es tambi\u00e9n una mirada al futuro de otras ciudades.<\/strong><\/p>\n

Por G\u00fcnther Hartmann<\/em><\/strong><\/p>\n

Si analizamos lo que los grandes promotores inmobiliarios de M\u00fanich han conseguido en los \u00faltimos a\u00f1os, encontraremos inmediatamente una raz\u00f3n para el auge de las comunidades y cooperativas de construcci\u00f3n: Las urbanizaciones son todas a gran escala, seriadas, mon\u00f3tonas y est\u00e9riles. Crean incomodidad en lugar de bienestar. Una cierta cualidad est\u00e9tica est\u00e1 ciertamente presente, pero esto no es lo que la mayor\u00eda de la gente desea. La mayor\u00eda de la gente anhela lo que distingue, por ejemplo, la urbanizaci\u00f3n de la cooperativa de edificios Wogeno eG<\/em> en el Domagkpark de M\u00fanich: una escala m\u00e1s peque\u00f1a, una divisi\u00f3n en secciones manejables, la presencia de diversas salas de reuniones y comunitarias, adem\u00e1s de superficies de madera.<\/p>\n

La arquitectura del promotor irradia frialdad, pero la mayor\u00eda de la gente anhela calidez, tanto en la arquitectura como en los barrios donde conviven.<\/p><\/blockquote>\n

Sin duda, no es f\u00e1cil identificar la diferencia entre la arquitectura de los promotores inmobiliarios y la de las comunidades y las cooperativas de construcci\u00f3n. Hay un par de opuestos conceptuales que han sido inusuales en la teor\u00eda arquitect\u00f3nica hasta ahora: los c\u00e1lidos <\/em>y los fr\u00edos<\/em>. La arquitectura del desarrollador irradia fr\u00edo, por ejemplo. Sin embargo, la mayor\u00eda de la gente anhela calor en cuanto a la arquitectura, al igual que la calidez de los barrios. La arquitectura, a su vez, puede promover o prevenir los vecindarios. Las vecindades habitadas no se presentan si el foco del planeamiento est\u00e1 en maximizar beneficios. Surgen cuando se apuntan conscientemente durante la fase de planificaci\u00f3n.<\/p>\n

\"Die

La \u00abWelfenh\u00f6fe\u00bb en el distrito de Haidhausen en M\u00fanich – un t\u00edpico complejo residencial de promotores inmobiliarios de los a\u00f1os 2010 (Foto: G\u00fcnther Hartmann)<\/p><\/div>\n

\"Der

El \u00abRodenstock Garden\u00bb en Isarvorstadt, M\u00fanich – caro, grande, serial, mon\u00f3tono, est\u00e9ril, fresco e inc\u00f3modo (Foto: G\u00fcnther Hartmann)<\/p><\/div>\n

Lo que est\u00e1 sucediendo en el mercado inmobiliario en este momento<\/strong><\/p>\n

Se conoce la historia de una familia joven que se mud\u00f3 del apartamento de un promotor inmobiliario despu\u00e9s de un a\u00f1o porque no ten\u00edan vecinos en M\u00fanich. Todos los dem\u00e1s apartamentos estaban vac\u00edos. La joven familia encontr\u00f3 esto desagradable, y despu\u00e9s de unos meses insoportables, que se unieron a una cooperativa de construcci\u00f3n, s\u00f3lo para mudarse a su nuevo proyecto de construcci\u00f3n tiempo despu\u00e9s. La raz\u00f3n de las vacantes, sin embargo, no fue la calidad de la arquitectura, sino el hecho de que los apartamentos no hab\u00edan sido comprados para vivir, sino como una inversi\u00f3n financiera.<\/p>\n

\"Die

La \u00abNymphenburger H\u00f6fe\u00bb en Maxvorstadt de M\u00fanich: Las persianas rebajadas indican apartamentos vac\u00edos. (Foto: G\u00fcnther Hartmann)<\/p><\/div>\n

En M\u00fanich es muy productivo, desde el punto de vista econ\u00f3mico, comprar un apartamento y, al cabo de unos a\u00f1os, venderlo mucho m\u00e1s caro. O esperar despu\u00e9s de la compra con el alquiler, hasta que el nivel de alquiler sea claramente m\u00e1s alto. Los precios de compra de los condominios se han m\u00e1s que duplicado en los \u00faltimos 10 a\u00f1os; los alquileres han aumentado a la mitad.<\/p>\n

S\u00f3lo de mediados de 2017 a mediados de 2018, el precio medio de compra de los condominios de nueva construcci\u00f3n aument\u00f3 de 8 023 a 9 053 euros\/m2, el alquiler neto mensual en edificios nuevos de 19,34 a 19,90 euros\/m2. Esta renta es alta desde el punto de vista de los inquilinos, pero baja desde el punto de vista de los propietarios, ya que con el alquiler de su vivienda s\u00f3lo se puede obtener en el a\u00f1o unos ingresos de 240 euros\/m2, mientras que el incremento del valor de su vivienda, condicionado por el mercado, asciende a m\u00e1s de 1 000 euros\/m2. La motivaci\u00f3n para alquilar un apartamento desaparece con el tiempo. Si no hay inquilinos, no hay problemas. Este modelo de negocio es tambi\u00e9n conocido como \u00abespeculaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

La especulaci\u00f3n s\u00f3lo funciona como un modelo de negocio porque los precios en el mercado de la vivienda est\u00e1n explotando. La demanda es alta, la oferta baja.<\/p><\/blockquote>\n

Los especuladores de M\u00fanich son considerados ahora como los cucos y la ra\u00edz de todos los males. En oto\u00f1o de 2018, la iniciativa #ausspekuliert<\/em> (fuera la especulaci\u00f3n) organiz\u00f3 una gran manifestaci\u00f3n con m\u00e1s de 10 000 participantes, que fue expresamente acogida por el alcalde. Pero la especulaci\u00f3n es s\u00f3lo la mitad de la verdad, porque no es la causa del desarrollo fatal, sino una consecuencia del mismo. La especulaci\u00f3n s\u00f3lo funciona tan bien como un modelo de negocio porque los precios en el mercado de la vivienda incrementan cada vez m\u00e1s. Sin embargo, los precios son el resultado de la oferta y la demanda, como es habitual en la econom\u00eda de mercado. La demanda es alta, la oferta es baja, por lo que los precios est\u00e1n subiendo. Y todav\u00eda hay suficientes personas que son capaces y est\u00e1n dispuestas a pagar estos precios.<\/p>\n

\"Mitte

A mediados de septiembre de 2018, m\u00e1s de 10 000 habitantes de M\u00fanich protestaron contra los caros alquileres en la gran manifestaci\u00f3n de la iniciativa #ausspekuliert<\/em>. (Foto: Thomas Witzgall \/ #ausspekuliert<\/em>)<\/p><\/div>\n

El hecho de que los precios de la vivienda suban tanto no es una cat\u00e1strofe natural que golpe\u00f3 de repente a M\u00fanich sin raz\u00f3n aparente, sino la consecuencia l\u00f3gica de una neoliberalizaci\u00f3n de la pol\u00edtica de desarrollo urbano, en M\u00fanich y en todas partes. Neoliberalismo significa: una glorificaci\u00f3n del pensamiento competitivo, una creencia pseudo-religiosa en un mercado desregulado y una competencia desatada. Desde los a\u00f1os ochenta ha dado forma a nuestra pol\u00edtica econ\u00f3mica y, desde los a\u00f1os noventa, tambi\u00e9n a la imagen que las autoridades locales tienen de s\u00ed mismas.<\/p>\n

Una de las consecuencias: una competencia mucho m\u00e1s agresiva entre localizaciones. El objetivo principal es atraer a empresas de alta rotaci\u00f3n con empleados bien remunerados. Esto se debe a que el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta representan cada uno alrededor del 40% de las principales fuentes de ingresos de los municipios. Sin embargo, la consecuencia inevitable de cualquier competencia es que hay ganadores y perdedores. Las ciudades y regiones perdedoras son bien conocidas. M\u00fanich es uno de los grandes ganadores. Durante d\u00e9cadas, ha estado generando un exceso de oferta de espacio comercial y, por lo tanto, un exceso de puestos de trabajo, y por lo tanto, una alta demanda de espacio residencial. La situaci\u00f3n se ve agravada por el hecho de que prefiere contratar a empresas de alto volumen de negocios de las industrias del futuro, y a empleados que ganan bien y mejor si es con ellas.<\/p>\n

\"Anfang

A principios de octubre de 2018, en la feria inmobiliaria \u00abExpoReal\u00bb, M\u00fanich volvi\u00f3 a elogiarse como sede de empresas de alta rotaci\u00f3n. (Foto: G\u00fcnther Hartmann)<\/p><\/div>\n

Lo que M\u00fanich est\u00e1 experimentando actualmente es una trifecta hiperg\u00e9nica autoinducida: la clase media alta est\u00e1 desplazando a la clase media baja.<\/p><\/blockquote>\n

Lo que M\u00fanich est\u00e1 experimentando actualmente es la hipergentrificaci\u00f3n autoinducida: la clase media alta desplaza a la clase media baja. Esto se debe a que la clase media alta tiene un ingreso mucho m\u00e1s alto – y tambi\u00e9n tiene una demanda significativamente mayor de espacio para vivir. Pero la clase media baja no cae en el letargo, sino que es lo suficientemente vital e inteligente como para buscar activamente soluciones a sus inconvenientes. Y las soluciones son: comunidades de construcci\u00f3n y cooperativas de vivienda. Esta es la raz\u00f3n por la que actualmente est\u00e1n experimentando un auge. Y mientras las condiciones marco sociopol\u00edticas no cambien seriamente, no se trata de una moda temporal, sino de una tendencia permanente.<\/p>\n

Como funcionan las comunidades de construcci\u00f3n <\/strong><\/p>\n

Una comunidad de construcci\u00f3n (tambi\u00e9n conocida como \u00abasociaci\u00f3n de propietarios de edificios\u00bb o \u00abgrupo de construcci\u00f3n\u00bb) es una asociaci\u00f3n de varios propietarios de edificios privados con el fin de construir conjuntamente un complejo residencial o un edificio residencial de varios pisos, es decir, un proyecto de construcci\u00f3n de mayor envergadura que suele ser llevado a cabo por promotores inmobiliarios. Tres aspectos hacen que la construcci\u00f3n de comunidades sea atractiva: primero, el deseo de una vivienda de alta calidad y un barrio agradable; en segundo lugar, la oportunidad de tener voz en el proceso de dise\u00f1o y adquirir lo que se desea \u00a0en lugar de comprar productos acabados; y en tercer lugar, los menores costes de construcci\u00f3n. Los precios en el mercado libre de la vivienda incluyen un margen de beneficio del 15 al 25% para el promotor inmobiliario, una suma considerable. Esto permite el ahorro en la asociaci\u00f3n de propietarios o la inversi\u00f3n en una mejor calidad de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Hasta que el proyecto de construcci\u00f3n est\u00e9 terminado, ya sea al comprar el terreno y durante la fase de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n, la comunidad de construcci\u00f3n suele ser una sociedad civil. Al finalizar, la misma se disuelve y se convierte en una comunidad de propietarios normal. Cada propietario es entonces el propietario de un apartamento definido con precisi\u00f3n.<\/p>\n

El proyecto de construcci\u00f3n debe ser financiado en su totalidad por la financiaci\u00f3n individual, es decir, los propietarios del edificio deben recaudar el 100% de la suma de la construcci\u00f3n. Esto hace que las asociaciones de propietarios sean inestables. Incluso la p\u00e9rdida de un miembro puede llevar al fracaso del proyecto y mucho m\u00e1s la p\u00e9rdida de varios miembros, dado que generalmente la financiaci\u00f3n de la propia vivienda representa ya un gran esfuerzo. Si entonces tambi\u00e9n otra vivienda adicional tiene que ser cofinanciada proporcionalmente, entonces eso excede r\u00e1pidamente las posibilidades propias.<\/p>\n

Como funcionan las cooperativas de vivienda<\/strong><\/p>\n

Una cooperativa de vivienda representa una tercera v\u00eda<\/em> entre la propiedad y el arrendamiento. Cada miembro es propietario e inquilino en una sola persona.<\/p><\/blockquote>\n

Una cooperativa de vivienda (tambi\u00e9n conocida como cooperativa de construcci\u00f3n representa una tercera v\u00eda<\/em> entre la propiedad cl\u00e1sica y la tenencia cl\u00e1sica. Tambi\u00e9n en este caso se trata de una fusi\u00f3n de clientes para la realizaci\u00f3n de un proyecto de construcci\u00f3n de mayor envergadura, pero despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n no hay ning\u00fan inmueble residencial, sino s\u00f3lo inquilinos. Cada miembro de la cooperativa posee una parte de la cooperativa, pero no una vivienda fija. El apartamento es alquilado por la cooperativa y cada miembro de la cooperativa es, por lo tanto, propietario e inquilino en una sola persona.<\/p>\n

En pocas palabras, es una mezcla de los principios de la sociedad an\u00f3nima y de la asociaci\u00f3n: cada socio compra acciones de su cooperativa y determina su destino de forma democr\u00e1tica. Cada miembro tiene un voto, independientemente de cu\u00e1ntas acciones cooperativas posea. Las acciones de la cooperativa pueden ser vendidas y heredadas, los pisos no lo son. Tampoco lo es el derecho de residencia. La vivienda es asignada por la cooperativa de acuerdo con sus estatutos. La duraci\u00f3n de la afiliaci\u00f3n es un criterio decisivo para obtener un apartamento de nueva construcci\u00f3n o que est\u00e9 desocupado.<\/p>\n

Una cooperativa es una empresa comercial. Sin embargo, su prop\u00f3sito no es maximizar los beneficios, sino el bienestar de sus miembros.<\/p><\/blockquote>\n

Una cooperativa, para ser m\u00e1s precisos: una cooperativa registrada, es una empresa comercial y est\u00e1 dise\u00f1ada para la permanencia. Sin embargo, su prop\u00f3sito no es maximizar los beneficios, sino el bienestar de sus miembros. Para las cooperativas de vivienda, \u00abbienestar\u00bb significa una vida barata, segura y de alta calidad. \u00abBarato\u00bb indica: actualmente alrededor de un tercio por debajo del nivel actual de alquiler de los edificios nuevos. \u00abSeguro\u00bb: protecci\u00f3n contra el aumento y la terminaci\u00f3n del alquiler. Y por \u00abCalidad\u00bb entendemos: arquitectura de alta calidad con muchas instalaciones comunes como un jard\u00edn en el tejado, lavander\u00eda, talleres, sala de ejercicios musicales, biblioteca, gimnasio, sauna, habitaciones de hu\u00e9spedes y otros.<\/p>\n

\"Wohnanlage

Urbanizaci\u00f3n de la cooperativa \u00abWagnis\u00bb en el Domagkpark, M\u00fanich, galardonada con el Premio Alem\u00e1n de Urbanismo 2016 (Foto: G\u00fcnther Hartmann)<\/p><\/div>\n

A la hora de financiar un proyecto de construcci\u00f3n es una enorme ventaja no ser una construcci\u00f3n provisional como la sociedad civil de las comunidades constructoras. Como empresa de negocios a largo plazo, una cooperativa puede obtener pr\u00e9stamos por s\u00ed misma. Por lo general, financia alrededor del 75% de los costes de construcci\u00f3n y reembolsa el pr\u00e9stamo con futuros ingresos por alquiler. Los miembros de la cooperativa o los futuros residentes, por lo tanto, s\u00f3lo tienen que financiar alrededor del 25% de los costes de construcci\u00f3n, de esta manera es mucho m\u00e1s f\u00e1cil para los bancos conceder pr\u00e9stamos bajos. Para ello, el KfW (banco gubernamental alem\u00e1n) ofrece su propio programa de promoci\u00f3n con pr\u00e9stamos a bajo inter\u00e9s.<\/p>\n

Ejemplo concreto: En el actual proyecto de construcci\u00f3n \u00abB\u00fcrgerbauverein M\u00fcnchen\u00bb en la urbanizaci\u00f3n modelo ecol\u00f3gica del parque Prinz-Eugen, los costes de construcci\u00f3n ascienden a 5 000 euros\/m2, de modo que los futuros residentes tendr\u00e1n que \u00abcontribuir\u00bb ellos mismos con 1 250 euros\/m2. Como ya se ha mencionado, la demanda promedio en el mercado de la vivienda libre es actualmente de 9 000 euros\/m2. Eso es para quienes buscan vivienda m\u00e1s de 7 veces caro. La diferencia de 4 000 euros\/m2 entre los costes de construcci\u00f3n y el precio de mercado no s\u00f3lo se debe a los excesivos m\u00e1rgenes de beneficio de los promotores inmobiliarios, sino tambi\u00e9n al hecho de que la \u00abB\u00fcrgerbauverein M\u00fcnchen\u00bb y las dem\u00e1s cooperativas de construcci\u00f3n hab\u00edan concluido acuerdos preliminares con la ciudad de M\u00fanich en una fase temprana y el valor actual de la propiedad se acord\u00f3 como precio de compra vinculante posterior. Los precios de las propiedades en M\u00fanich se han triplicado en los \u00faltimos 10 a\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el sentido de la pol\u00edtica local?<\/strong><\/p>\n

Sobre la base de una decisi\u00f3n del ayuntamiento, la ciudad de M\u00fanich asigna el 40 % de su terreno a la construcci\u00f3n de comunidades y a la construcci\u00f3n de cooperativas: alrededor del 10 % a la construcci\u00f3n de comunidades y alrededor del 30 % a la construcci\u00f3n de cooperativas. Adem\u00e1s, no se vende las propiedades al mejor postor, sino a los que tienen el mejor concepto: \u00abConcepto\u00bb hace referencia a un compromiso vinculante para cumplir con ciertos criterios urban\u00edsticos, sociales y ecol\u00f3gicos.<\/p>\n

Pero si quiere vender el 40 % de su terreno a comunidades y cooperativas de construcci\u00f3n, tambi\u00e9n debe asegurarse de que haya suficiente. Por eso, la ciudad de M\u00fanich apoya su fundaci\u00f3n a trav\u00e9s de su \u00abCentro comunitario\u00bb, una asociaci\u00f3n conjunta de constructores fundada en oto\u00f1o de 2014, el cual asesora gratuitamente a las partes interesadas y las acompa\u00f1a con un profundo conocimiento especializado. Tambi\u00e9n opera un gran intercambio de proyectos. Hasta ahora, esto ha llevado a la fundaci\u00f3n de 14 nuevas cooperativas de vivienda, y 5 m\u00e1s est\u00e1n a punto de ser fundadas. A modo de comparaci\u00f3n: cuando el \u00abCentro comunitario\u00bb comenz\u00f3 a funcionar, la \u00faltima fundaci\u00f3n de una cooperativa de vivienda en M\u00fanich fue hace m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n

La cooperativa de construcci\u00f3n se caracteriza por una fuerte mezcla de diferentes grupos de ingresos y rangos de edad, por una gran diversidad de residentes en un \u00e1rea peque\u00f1a, un factor importante para evitar los hotspots sociales y para crear una sociedad viva, tolerante y abierta.<\/p><\/blockquote>\n

Hay varias razones por las que las cooperativas de vivienda reciben tres veces m\u00e1s tierra que las comunidades de construcci\u00f3n: En primer lugar, las cooperativas de vivienda son actores permanentes en el mercado de la vivienda, es decir, por regla general no s\u00f3lo realizan un proyecto, sino que despu\u00e9s realizan varios otros, mientras que las comunidades de construcci\u00f3n se disuelven tras la finalizaci\u00f3n de su proyecto y desaparecen del mercado de la vivienda como actores. En segundo lugar, las cooperativas de vivienda son estructuras m\u00e1s s\u00f3lidas, es decir, el riesgo de que fracasen es mucho menor que con las comunidades de construcci\u00f3n. Y en tercer lugar, las cooperativas se caracterizan por una fuerte mezcla de diferentes grupos de ingresos y rangos de edad, por una gran diversidad de residentes en un espacio peque\u00f1o, un factor importante para evitar los hotspots sociales y para crear una sociedad viva, tolerante y abierta.<\/p>\n

\"Wohnanlage

Urbanizaci\u00f3n de la cooperativa \u00abWogeno\u00bb en el Domagkpark de M\u00fanich, galardonada con el Premio Alem\u00e1n de Propietarios de Edificios 2018 (Foto: G\u00fcnther Hartmann)<\/p><\/div>\n

Pero, \u00bfpor qu\u00e9 la ciudad de M\u00fanich apoya tan masivamente la fundaci\u00f3n de nuevas cooperativas de vivienda cuando ya existen numerosas cooperativas antiguas con una larga tradici\u00f3n? La respuesta es simple: casi todas las antiguas cooperativas no han estado construyendo desde hace mucho tiempo. Si uno se dirige a los expertos en el mercado de la vivienda, la expresi\u00f3n cambia y cae bajo t\u00e9rminos como ap\u00e1tico, desanimado, perezoso, polvoriento, osificado y egoc\u00e9ntrico.<\/p>\n

La realidad es que casi todas las cooperativas de vivienda antiguas ya no disponen de los conocimientos t\u00e9cnicos necesarios para la construcci\u00f3n y se contentan con administrar y reorganizar su gran parque de viviendas, en el que el alquiler ascienda entre 5 y 6 euros\/m2. Los padres inscriben a sus hijos inmediatamente despu\u00e9s de su nacimiento como miembros de la cooperativa, de modo que m\u00e1s tarde, cuando hayan crecido, tienen derecho a un apartamento vacante debido a su larga afiliaci\u00f3n. Por lo tanto, sociedades cerradas. Casi todas las antiguas cooperativas de vivienda no ven ninguna buena raz\u00f3n para construir nuevos apartamentos. Por eso la ciudad de M\u00fanich no tiene otra opci\u00f3n que confiar en el vigor de las nuevas cooperativas y promover su establecimiento.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los riesgos de la construcci\u00f3n conjunta\/comunitaria?<\/strong><\/p>\n

En un proceso de formaci\u00f3n de grupos, planificaci\u00f3n e implementaci\u00f3n que a menudo lleva varios a\u00f1os, inevitablemente surgen conflictos, ya sea entre miembros o entre diferentes metas y deseos. La posibilidad de participar en el proceso de dise\u00f1o tambi\u00e9n estimula la imaginaci\u00f3n y genera grandes expectativas, que s\u00f3lo pueden ser satisfechas en parte o en su totalidad; las decepciones son inevitables. Las horas de la verdad son el dise\u00f1o preliminar, la asignaci\u00f3n del apartamento, la estimaci\u00f3n de los costos y la discusi\u00f3n con el banco.<\/p>\n

S\u00f3lo las municipalidades tienen inter\u00e9s en vender la tierra no a los m\u00e1s r\u00e1pidos y mejores postores, sino a aquellos que est\u00e1n mejor preparados para un desarrollo local positivo.<\/p><\/blockquote>\n

Las cooperativas de vivienda son construcciones mucho m\u00e1s s\u00f3lidas. El riesgo de fracaso es mucho mayor en el caso de las asociaciones de propietarios, ya que los gastos financieros de los futuros residentes suelen ser mayores. Esto significa que los sucesores de los que abandonan el proyecto no pueden ser encontrados tan r\u00e1pidamente. Una propiedad s\u00f3lo puede adquirirse hasta una fecha determinada, y hasta entonces el grupo debe estar completo y la financiaci\u00f3n garantizada. Muchas comunidades de construcci\u00f3n fracasan, porque no tienen suficientes miembros en la fecha de compra de la propiedad. De esta fragilidad se desprende tambi\u00e9n que s\u00f3lo los municipios pueden ser considerados como vendedores de propiedades porque s\u00f3lo ellos tienen inter\u00e9s en vender propiedades no a los m\u00e1s r\u00e1pidos y mejores postores, sino a aquellos que est\u00e1n mejor preparados para un desarrollo local positivo.<\/p>\n

C\u00f3mo funciona la construcci\u00f3n de comunidades y la construcci\u00f3n de cooperativas<\/strong><\/p>\n

Quienes forman parte de los procesos de construcci\u00f3n participativa no son consumidores pasivos, sino dise\u00f1adores activos.<\/p><\/blockquote>\n

Los procesos de construcci\u00f3n participativa son agotadores, a veces incluso conflictivos y aventureros. Quien se involucra no es un consumidor pasivo, sino un dise\u00f1ador activo. La competencia social es un requisito previo necesario. El largo y arduo camino une a los miembros para formar una sola comunidad.<\/p>\n

Una afinidad por los conceptos comunales y ecol\u00f3gicos es perceptible en muchas comunidades de construcci\u00f3n y cooperativas de vivienda, aunque en diferentes grados. Las comunidades de construcci\u00f3n suelen estar formadas por familias j\u00f3venes que quieren una propiedad limpia y algo que se pueda vender o heredar. Son relativamente homog\u00e9neos en t\u00e9rminos de ingresos y fase de vida. La cooperativa de vivienda, por otro lado, es mucho m\u00e1s heterog\u00e9nea. Adem\u00e1s de las familias, hay muchos solteros j\u00f3venes y mayores, as\u00ed como pensionistas. El deseo de tener barrios activos y poblados siempre ha sido mucho m\u00e1s fuerte aqu\u00ed. Mientras que las comunidades de construcci\u00f3n son m\u00e1s bien la excepci\u00f3n en la construcci\u00f3n de comunidades, que suelen estar presentes en los edificios cooperativos exuberantes.<\/p>\n

\"Wohnanlage

Urbanizaci\u00f3n de la cooperativa \u00abWagnis\u00bb en el Domagkpark de M\u00fanich, galardonada con el Premio Alem\u00e1n de Urbanismo 2016 (Foto: G\u00fcnther Hartmann)<\/p><\/div>\n

El car\u00e1cter de las comunidades de construcci\u00f3n y de las cooperativas de vivienda est\u00e1 fuertemente influenciado por las personalidades de sus miembros fundadores. Ellos son los \u00abactores\u00bb y atraen a ciertas personas sobre la base de sus ideas; tambi\u00e9n tienden a disuadir a otros. De esta manera el personaje se consolida de forma din\u00e1mica de grupo.<\/p>\n

Por encima de todo, las cooperativas de vivienda tienen su propia identidad, su propia imagen, personificada por sus miembros electos de la junta directiva y definida por escrito en sus estatutos. Algunas cooperativas de construcci\u00f3n, como la \u00abWagnis\u00bb y la \u00abKooperative Gro\u00dfstadt\u00bb de M\u00fanich, est\u00e1n muy interesadas en experimentar, buscar nuevas formas de vida en com\u00fan y realizarlas con planos inusuales. \u00abMenos es m\u00e1s\u00bb es el lema: menor espacio vital individual permite mayor calidad de vida para todos.<\/p>\n

*\u00a0 *\u00a0 *<\/strong><\/h4>\n

Consejos en l\u00ednea<\/strong><\/h3>\n

Capital estatal de M\u00fanich<\/strong><\/p>\n

Construcci\u00f3n comunitaria<\/p>\n

Cooperativas de vivienda y comunidades de construcci\u00f3n<\/p>\n

www.t1p.de\/u5bg<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Stattbau M\u00fanich GmbH<\/p>\n

Centro comunitario en M\u00fanich<\/strong><\/p>\n

Consejos para una vida orientada a la comunidad<\/p>\n

www.mitbauzentrale-muenchen.de<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Wagnis\/ Vida Urbana<\/em><\/p>\n

La idea cooperativa alemana<\/strong><\/p>\n

Festschrift, noviembre de 2017<\/p>\n

www.t1p.de\/0y3j<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Autoridad suprema de la construcci\u00f3n<\/p>\n

Construir juntos de manera sostenible<\/strong><\/p>\n

Informe de investigaci\u00f3n, enero de 2017<\/p>\n

www.t1p.de\/63zi<\/a><\/p>\n

Frank Kaltenbach<\/p>\n

\u00bfA\u00fan eres due\u00f1o o ya resides?<\/strong><\/p>\n

Columnista de M\u00fanich, enero de 2017<\/p>\n

www.t1p.de\/03oh<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

G\u00fcnther Hartmann<\/strong>, nacido en 1965, estudi\u00f3 arquitectura, trabaj\u00f3 despu\u00e9s de su diploma en varias oficinas de arquitectura y urbanismo, desde 2008 a tiempo completo como periodista. Desde 2006 es el editor responsable de la revista \u00ab\u00d6kologiePolitik\u00bb \/ Pol\u00edtica de la ecolog\u00eda. Desde principios de 2017, tambi\u00e9n ha sido miembro de dos cooperativas de vivienda recientemente fundadas en M\u00fanich.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este art\u00edculo apareci\u00f3 en el n\u00famero 180 de la revista <\/em><\/strong>\u00ab\u00d6kologiePolitik<\/em><\/strong>\u00bb:<\/em><\/strong><\/p>\n

https:\/\/www.oekologiepolitik.de\/pdf-archiv\/<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

La versi\u00f3n en l\u00ednea se public\u00f3 el 19.07.2019 en el sitio web de la revista: https:\/\/www.oekologiepolitik.de\/2019\/07\/19\/gemeinschaftliches-bauen-boomt\/<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Agradecemos por su amabilidad por la publicaci\u00f3n <\/em><\/strong><\/p>\n

\n

Traducci\u00f3n del alem\u00e1n por Sof\u00eda Yunga<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las cooperativas de construcci\u00f3n han existido durante casi 150 a\u00f1os, las comunidades de construcci\u00f3n durante varias d\u00e9cadas. Por lo tanto, no son nada nuevo, pero recientemente han ganado mayor importancia, especialmente en M\u00fanich. \u00bfAcaso se trata de una moda temporal…<\/p>\n","protected":false},"author":1097,"featured_media":897362,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1241,81,66,74],"tags":[62194,7702,62189,62187,62190,62188,62191,3288,17084,62192,62193],"class_list":["post-897929","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diversidad","category-economia-es","category-europa-es","category-politica-es","tag-ausspekuliert-es","tag-bien-comun","tag-burgerbauverein-munchen","tag-comunidades-de-construccion","tag-construccion-comunitaria","tag-cooperativas-de-vivienda","tag-mercado-inmobiliario","tag-munich-es","tag-vida","tag-wagnis","tag-wogeno"],"yoast_head":"\nM\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Las cooperativas de construcci\u00f3n han existido durante casi 150 a\u00f1os, las comunidades de construcci\u00f3n durante varias d\u00e9cadas. Por lo tanto, no son nada\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Las cooperativas de construcci\u00f3n han existido durante casi 150 a\u00f1os, las comunidades de construcci\u00f3n durante varias d\u00e9cadas. Por lo tanto, no son nada\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pressenza\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/PressenzaItalia\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Pressenza-Deutschland-sterreich-Schweiz-281675388658060\/timeline\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-08-05T01:45:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Pressenza Muenchen\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@pressenza_ger\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@PressenzaIPA\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Pressenza Muenchen\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"20 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/\"},\"author\":{\"name\":\"Pressenza Muenchen\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#\/schema\/person\/0069724cfb2cb9785368a167d0d900b7\"},\"headline\":\"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge\",\"datePublished\":\"2019-08-05T01:45:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/\"},\"wordCount\":4079,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg\",\"keywords\":[\"#ausspekuliert\",\"bien com\u00fan\",\"B\u00fcrgerbauverein M\u00fcnchen\",\"comunidades de construcci\u00f3n\",\"construcci\u00f3n comunitaria\",\"cooperativas de vivienda\",\"mercado inmobiliario\",\"Munich\",\"vida\",\"Wagnis\",\"Wogeno\"],\"articleSection\":[\"Diversidad\",\"Econom\u00eda\",\"Europa\",\"Pol\u00edtica\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/\",\"url\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/\",\"name\":\"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg\",\"datePublished\":\"2019-08-05T01:45:55+00:00\",\"description\":\"Las cooperativas de construcci\u00f3n han existido durante casi 150 a\u00f1os, las comunidades de construcci\u00f3n durante varias d\u00e9cadas. Por lo tanto, no son nada\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg\",\"width\":2048,\"height\":1024,\"caption\":\"Wohnanlage der Genossenschaft \u201eWogeno eG\u201c im M\u00fcnchener Domagkpark, ausgezeichnet mit dem Deutschen Bauherrenpreis 2018\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/\",\"name\":\"Pressenza\",\"description\":\"International Press Agency\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#organization\",\"name\":\"Pressenza\",\"url\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/pressenza_logo_200x200.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/pressenza_logo_200x200.jpg\",\"width\":200,\"height\":200,\"caption\":\"Pressenza\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/PressenzaItalia\",\"https:\/\/x.com\/PressenzaIPA\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#\/schema\/person\/0069724cfb2cb9785368a167d0d900b7\",\"name\":\"Pressenza Muenchen\",\"description\":\"News from the Pressenza bureau in Munich, Germany\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/Pressenza-Deutschland-sterreich-Schweiz-281675388658060\/timeline\/\",\"https:\/\/x.com\/pressenza_ger\"],\"url\":\"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/author\/pressenza-muenchen\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge","description":"Las cooperativas de construcci\u00f3n han existido durante casi 150 a\u00f1os, las comunidades de construcci\u00f3n durante varias d\u00e9cadas. Por lo tanto, no son nada","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge","og_description":"Las cooperativas de construcci\u00f3n han existido durante casi 150 a\u00f1os, las comunidades de construcci\u00f3n durante varias d\u00e9cadas. Por lo tanto, no son nada","og_url":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/","og_site_name":"Pressenza","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/PressenzaItalia","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/Pressenza-Deutschland-sterreich-Schweiz-281675388658060\/timeline\/","article_published_time":"2019-08-05T01:45:55+00:00","og_image":[{"width":2048,"height":1024,"url":"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Pressenza Muenchen","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@pressenza_ger","twitter_site":"@PressenzaIPA","twitter_misc":{"Escrito por":"Pressenza Muenchen","Tiempo de lectura":"20 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/"},"author":{"name":"Pressenza Muenchen","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#\/schema\/person\/0069724cfb2cb9785368a167d0d900b7"},"headline":"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge","datePublished":"2019-08-05T01:45:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/"},"wordCount":4079,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg","keywords":["#ausspekuliert","bien com\u00fan","B\u00fcrgerbauverein M\u00fcnchen","comunidades de construcci\u00f3n","construcci\u00f3n comunitaria","cooperativas de vivienda","mercado inmobiliario","Munich","vida","Wagnis","Wogeno"],"articleSection":["Diversidad","Econom\u00eda","Europa","Pol\u00edtica"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/","url":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/","name":"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg","datePublished":"2019-08-05T01:45:55+00:00","description":"Las cooperativas de construcci\u00f3n han existido durante casi 150 a\u00f1os, las comunidades de construcci\u00f3n durante varias d\u00e9cadas. Por lo tanto, no son nada","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/OeP180_gh_GemBauen_Abb8_Wogeno_3871.jpg","width":2048,"height":1024,"caption":"Wohnanlage der Genossenschaft \u201eWogeno eG\u201c im M\u00fcnchener Domagkpark, ausgezeichnet mit dem Deutschen Bauherrenpreis 2018"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/08\/munich-construccion-comunitaria-en-auge\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"M\u00fanich: Construcci\u00f3n comunitaria en auge"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#website","url":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/","name":"Pressenza","description":"International Press Agency","publisher":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#organization","name":"Pressenza","url":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/pressenza_logo_200x200.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.pressenza.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/pressenza_logo_200x200.jpg","width":200,"height":200,"caption":"Pressenza"},"image":{"@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PressenzaItalia","https:\/\/x.com\/PressenzaIPA"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/#\/schema\/person\/0069724cfb2cb9785368a167d0d900b7","name":"Pressenza Muenchen","description":"News from the Pressenza bureau in Munich, Germany","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Pressenza-Deutschland-sterreich-Schweiz-281675388658060\/timeline\/","https:\/\/x.com\/pressenza_ger"],"url":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/author\/pressenza-muenchen\/"}]}},"place":"","original_article_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/897929","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1097"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=897929"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/897929\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/897362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=897929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=897929"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=897929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}