{"id":868965,"date":"2019-06-09T19:30:13","date_gmt":"2019-06-09T18:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=868965"},"modified":"2019-06-09T19:30:13","modified_gmt":"2019-06-09T18:30:13","slug":"quieres-combatir-la-desigualdad-entonces-primero-cambiemos-nuestras-leyes-de-propiedad-de-tierra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/06\/quieres-combatir-la-desigualdad-entonces-primero-cambiemos-nuestras-leyes-de-propiedad-de-tierra\/","title":{"rendered":"\u00bfQuieres combatir la desigualdad? Entonces, primero cambiemos nuestras leyes de propiedad de tierra"},"content":{"rendered":"

Desde los costos de vivienda hasta el colapso de la vida silvestre, nosotros pagamos el precio mientras que los ricos aumentan sus ganancias. Pero a partir de hoy podemos defendernos.<\/em><\/strong><\/p>\n

Por George Monbiot<\/a> para The Guardian<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el tema m\u00e1s descuidado en la pol\u00edtica brit\u00e1nica? Yo dir\u00eda que tierra. Literal y metaf\u00f3ricamente, la tierra subyace en nuestras vidas, pero su propiedad y control han sido capturados por un peque\u00f1o n\u00famero de personas. Los resultados incluyen la creciente desigualdad y exclusi\u00f3n; el costo masivo de alquilar o comprar una casa decente; el colapso de la vida silvestre y los ecosistemas; las repetidas crisis financieras; y la p\u00e9rdida de espacio p\u00fablico. Sin embargo, durante 70 a\u00f1os, este asunto crucial apenas ha aparecido en los debates pol\u00edticos.<\/p>\n

Hoy, espero, esto cambia, con la publicaci\u00f3n del informe al Partido Laborista –Tierra para muchos<\/a>– que he escrito con seis expertos en la materia. Nuestro objetivo es situar este tema olvidado en el lugar que le corresponde: en el centro del debate y la discusi\u00f3n pol\u00edtica.<\/p>\n

Desde 1995, el valor de la tierra en este pa\u00eds ha aumentado<\/a> en un 412%. La tierra representa ahora un sorprendente 51% del patrimonio neto del Reino Unido<\/a>. Por qu\u00e9? En gran parte porque los sucesivos gobiernos han utilizado exenciones fiscales y otras ventajas para convertir la tierra bajo nuestros pies en una m\u00e1quina de dinero fantasma. Un informe publicado esta semana<\/a> por Tax Justice UK revela que, al poseer tierras agr\u00edcolas, 261 familias ricas escaparon de pagar 208 millones de libras en impuestos de sucesi\u00f3n entre 2015 y 2016. Debido a que las tierras de cultivo se utilizan como refugio fiscal, los agricultores est\u00e1n siendo excluidos de los precios. En 2011, los agricultores compraron el 60% de la tierra que estaba en el mercado; en seis a\u00f1os esto hab\u00eda ca\u00eddo al 40%.<\/p>\n

Las casas son tan caras no por el precio de los ladrillos y el cemento, sino porque la tierra ahora representa el 70% del precio.<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Peor a\u00fan, cuando el permiso de construcci\u00f3n se concede en tierras agr\u00edcolas, su valor puede aumentar 250 veces<\/a>. Aunque este premio gordo fue creado por la sociedad, el propietario se queda con la mayor parte. Pagamos por esta vasta inflaci\u00f3n en el valor de la tierra a trav\u00e9s de alquileres e hipotecas escandalosas. El impuesto sobre las ganancias de capital es m\u00e1s bajo que el impuesto sobre la renta<\/a>, y el impuesto municipal es proporcionalmente m\u00e1s caro para los pobres que para los ricos. Como resultado de tales revelaciones, y de la asombrosa opacidad del sistema, la tierra en el Reino Unido se ha convertido en un im\u00e1n para los criminales internacionales que buscan lavar su dinero<\/a>.<\/p>\n

Pagamos por estas distorsiones todos los d\u00edas. Las casas se han vuelto tan caras no porque el precio de los ladrillos y el cemento haya subido, sino porque la tierra que las sustenta ahora representa el 70% de su precio. Hace veinte a\u00f1os, la familia trabajadora promedio necesitaba ahorrar por tres a\u00f1os para poder pagar un dep\u00f3sito. Hoy en d\u00eda, debe ahorrar durante 19 a\u00f1os<\/a>. La vida es a\u00fan peor para los inquilinos. Mientras que los costos de la vivienda se tragan el 12% de los ingresos medios de los hogares para los que tienen hipotecas, los inquilinos pagan el 36%.<\/p>\n

Debido a que escuchamos tan poco sobre los temas subyacentes, culpamos a las causas equivocadas del costo y la escasez de vivienda: la inmigraci\u00f3n, el crecimiento de la poblaci\u00f3n, las \u00e1reas verdes y la burocracia. En realidad, el poder de los terratenientes y las empresas constructoras, sus ventajas fiscales y financieras y el gran desplazamiento de los pr\u00e9stamos bancarios hacia el sector de la vivienda han inflado tanto los precios que ni siquiera un programa masivo de construcci\u00f3n de viviendas podr\u00eda contrarrestarlos<\/a>.<\/p>\n

Las mismas fuerzas son responsables de la p\u00e9rdida de espacio p\u00fablico en las ciudades, el derecho a circular por las calles que cubre s\u00f3lo el 10% de la tierra, la falta de asignaci\u00f3n de tierras y de oportunidades para los nuevos agricultores, y la destrucci\u00f3n generalizada del mundo vivo. Nuestro informe tiene por objeto hacer frente a estas fuerzas estructurales y recuperar el control de la estructura de la naci\u00f3n.<\/p>\n

Un gobierno laborista deber\u00eda reemplazar el impuesto municipal por un impuesto progresivo sobre la propiedad, pagado por los propietarios, no por los inquilinos. Las casas vac\u00edas deber\u00edan ser gravadas autom\u00e1ticamente a una tasa m\u00e1s alta. El impuesto de sucesiones debe ser reemplazado por un impuesto de por vida sobre las donaciones que se aplica al beneficiario. El impuesto sobre las ganancias de capital en segundas residencias y propiedades de inversi\u00f3n debe igualar o exceder las tasas del impuesto sobre la renta. Las tarifas comerciales deben ser reemplazadas por un impuesto sobre el valor de la tierra, basado en el valor del alquiler. Un impuesto offshore del 15% deber\u00eda ser aplicado a las propiedades pose\u00eddas a trav\u00e9s de para\u00edsos fiscales.<\/p>\n

Para democratizar el desarrollo y la planificaci\u00f3n, queremos crear nuevas corporaciones p\u00fablicas de desarrollo. Junto con las autoridades locales, reunir\u00edan la tierra necesaria para viviendas asequibles y nuevas comunidades. Los constructores tendr\u00edan que competir en calidad, en lugar de acumular bancos de tierras. Estas empresas p\u00fablicas utilizar\u00edan la expropiaci\u00f3n forzosa para comprar tierras a precios agr\u00edcolas, en lugar de tener que pagar por el incremento creado por los permisos de construcci\u00f3n. Esto podr\u00eda reducir el precio de las viviendas asequibles en el sureste en casi un 50%.<\/a><\/p>\n

Proponemos una agencia de participaci\u00f3n comunitaria, para ayudar a las personas, m\u00e1s que a las grandes empresas, a convertirse en la fuerza motriz en la creaci\u00f3n de planes locales e influir en las grandes infraestructuras. Para asegurar que se escuche una amplia gama de voces, sugerimos un servicio de jurado para la elaboraci\u00f3n de planes. Para representar a los ni\u00f1os y a los nonatos, nos gustar\u00eda que cada autoridad local designara a un defensor de las generaciones futuras.<\/p>\n

Los ayuntamientos deber\u00edan tener nuevas funciones para crear parques, espacios verdes urbanos, refugios de vida silvestre y servicios p\u00fablicos. Proponemos una nueva definici\u00f3n de espacio p\u00fablico, otorgando a los ciudadanos el derecho legal de utilizarlo y revocando el poder de los terratenientes privados de las ciudades para reprimir el esparcimiento, los eventos culturales y las protestas.<\/p>\n

Proponemos un control mucho m\u00e1s estricto del alquiler y del desalojo, as\u00ed como un ambicioso programa de construcci\u00f3n de viviendas sociales. Tambi\u00e9n queremos crear nuevas oportunidades para que la gente dise\u00f1e y construya sus propias casas, con el apoyo de un derecho comunitario de compra del tipo del que disfruta Escocia<\/a>. Las \u00f3rdenes de venta obligatoria deber\u00edan utilizarse para sacar al mercado las tierras desocupadas y abandonadas, y los grupos comunitarios deber\u00edan tener derechos de prioridad para comprarlas.<\/p>\n

Para ayudar a estabilizar los precios de la tierra y hacer que las viviendas sean m\u00e1s asequibles, proponemos un nuevo organismo, llamado Common Ground Trust. Cuando la gente no puede permitirse comprar una casa, pueden pedirle al fideicomiso que compre el terreno que la sustenta, mientras que s\u00f3lo pagan por los ladrillos y el cemento (aproximadamente el 30% del costo). Luego le pagan al fideicomiso una renta por la tierra. Sus costos generales de vivienda se reducen, mientras que el fideicomiso acumula gradualmente una reserva de tierras que act\u00faa como amortiguador contra la especulaci\u00f3n y crea una propiedad com\u00fan a gran escala.<\/p>\n

Pedimos el derecho a circular por todas las tierras y v\u00edas fluviales no cultivadas (excepto los jardines y otras limitaciones similares). Queremos cambiar la Ley de Asignaciones, para asegurarnos de que nadie tenga que esperar m\u00e1s de un a\u00f1o para obtener una parcela. Nos gustar\u00eda utilizar parte del vasto excedente<\/a> del Registro de la Propiedad para ayudar a los fideicomisos de tierras comunitarias a comprar tierras rurales para la agricultura, la forestaci\u00f3n, la conservaci\u00f3n y la recuperaci\u00f3n de la vida silvestre. Nos gustar\u00eda que una nueva comisi\u00f3n inglesa de la tierra decidiera si tomar decisiones agr\u00edcolas y forestales importantes sujetas a permisos de planificaci\u00f3n, para ayudar a detener la crisis medioambiental. Y queremos transformar el derecho del p\u00fablico a saber, garantizando que toda la informaci\u00f3n sobre la propiedad de la tierra, los subsidios y la planificaci\u00f3n se publique libremente como datos abiertos.<\/p>\n

Esperamos que estas propuestas hagan del Reino Unido una naci\u00f3n m\u00e1s igualitaria, inclusiva y de esp\u00edritu generoso, caracterizada no por el encierro privado y la miseria p\u00fablica, sino por la suficiencia privada y el lujo p\u00fablico. Nuestra tierra debe funcionar para muchos, no s\u00f3lo para unos pocos.<\/p>\n