{"id":724610,"date":"2018-09-25T16:09:28","date_gmt":"2018-09-25T15:09:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=724610"},"modified":"2018-09-25T16:09:28","modified_gmt":"2018-09-25T15:09:28","slug":"debate-en-apoyo-de-la-cesion-del-30-de-vivienda-protegida-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2018\/09\/debate-en-apoyo-de-la-cesion-del-30-de-vivienda-protegida-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Debate en apoyo de la cesi\u00f3n del 30% de vivienda protegida en Barcelona"},"content":{"rendered":"

El pasado jueves 20 de septiembre se celebr\u00f3 un debate en el centro \u201cla Lealtad\u00a0Santsenca\u201dde Barcelona para apoyar la medida de destinar a vivienda de protecci\u00f3n oficial el 30% de las viviendas nuevas que se construyan en Barcelona.
\nLa norma se aprob\u00f3, de manera provisional, el pasado mi\u00e9rcoles 19 en el Ayuntamiento de Barcelona y su aplicaci\u00f3n esta prevista para el oto\u00f1o. La aprobaci\u00f3n definitiva se producir\u00e1 en el pleno del pr\u00f3ximo 28 de septiembre, una vez sea confirmada por la subcomisi\u00f3n de urbanismo de Barcelona de la Generalitat.<\/p><\/blockquote>\n

El Ayuntamiento de Barcelona calcula que la cifra total de viviendas que se genera anualmente, tanto por nueva construcci\u00f3n como por rehabilitaci\u00f3n, es de 1.114, as\u00ed pues, la medida de destinar el 30% permitir\u00e1 crear cada a\u00f1o en Barcelona 334 nuevas viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/strong>. Adem\u00e1s,\u00a0este sistema permite la obtenci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n oficial en zonas c\u00e9ntricas en las cuales no existe, puesto que las actuaciones de rehabilitaci\u00f3n de los grandes operadores son principalmente en el centro.<\/p>\n

La medida tiene su origen en una moci\u00f3n que presentaron en el Parlamento de Catalu\u00f1a varias entidades: la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, la Federaci\u00f3n de Asociaciones de Vecinos y Vecinas de Barcelona, el Sindicato de inquilinos, el Observatorio\u00a0DESC\u00a0y la Asamblea de barrios por un turismo sostenible.<\/p>\n

Las familias de todo el territorio espa\u00f1ol tuvieron una enorme dificultad para acceder a la vivienda a ra\u00edz de la crisis del 2008, debido a la dificultad para pagar las hipotecas. A esta crisis, que dio lugar a miles de desahucios, se ha a\u00f1adido durante los \u00faltimos a\u00f1os el aumento del precio del alquiler, debido a la especulaci\u00f3n, la \u00abgentrificaci\u00f3n\u00bb, y la entrada de los edificios de viviendas dentro del mercado financiero.
\nVarios colectivos han creado una plataforma para proponer leyes y medidas en los gobiernos tanto central, como auton\u00f3mico como en los ayuntamientos, fruto de este trabajo surge la propuesta que hoy se conversa.<\/p>\n

En el debate participan Irene\u00a0Escorihuela, representando al grupo promotor de la medida, que nos explica de donde sale la propuesta: los problemas de vivienda son muchos, hay un colapso en la mesa de emergencia, no hay vivienda asequible, las listas de espera para acceder a una vivienda social es muy larga, adem\u00e1s de los desahucios y la subida de los precios del alquiler. Estamos intentando que se aprueben leyes\u00a0garantistas\u00a0con el derecho a la vivienda. Por ejemplo, ayer se consigui\u00f3 que el\u00a0Congreso aceptase la tramitaci\u00f3n de la Ley por la vivienda que propone la \u00abPlataforma de Afectados por la Hipoteca\u00bb y una de las cosas que hacemos es presentar mociones a los municipios para garantizar el derecho a la vivienda. La idea era presentar leyes que tuvieran posibilidades de ser aprobadas y que ya estuvieran en funcionamiento en otro pa\u00eds. Consideramos importante que las entidades sociales lideraren el proceso y no\u00a0dependa de ning\u00fan partido pol\u00edtico. Tenemos que poner l\u00edmites al mercado y en esto no nos ponemos de acuerdo con los partidos pol\u00edticos.<\/p>\n

Carme Trilla, economista y ex-secretar\u00eda de vivienda de la Generalitat de Catalu\u00f1a, comenta: esta es una medida entre otras muchas que se necesitan, puesto que una sola medida no soluciona toda la problem\u00e1tica de acceso a la vivienda, es necesario un sistema de medidas. Pero esta norma tiene importancia puesto que permite cambios en la ciudad ya construida. De hecho esta medida ya existe en Catalu\u00f1a desde el a\u00f1o 2002 en que se introdujo en la Ley de Urbanismo, pero\u00a0solo es aplicable a la ciudad que se construye de nuevo. La novedad de esta norma, es que se propone tambi\u00e9n sobre proyectos de rehabilitaci\u00f3n, es decir, sobre la ciudad existente y esto en ciudades como Barcelona que ya no tienen casi nuevo suelo para crecer, es muy importante. A menudo se hacen pol\u00edticas de vivienda a corto plazo y hay que hacer pol\u00edticas a largo plazo, medidas estructurales, como esta ley. Otra medida que se ha aprobado ha sido el derecho de\u00a0tanteo (derecho preferente de la administraci\u00f3n a quedarse un inmueble cuando este se vende). Todos conocemos la problem\u00e1tica de acceso a la vivienda, en este momento hay mucha gente que no busca vivienda, sino tan s\u00f3lo una habitaci\u00f3n en un piso compartido puesto que no puede pagar nada mas.<\/p>\n

Mar\u00eda Rubert urbanista hace un relato hist\u00f3rico de la problem\u00e1tica de la vivienda en Barcelona: en 1930 arquitectos como Josep\u00a0Lluis\u00a0Sert pensaban que si resolv\u00edamos el problema de hacinamiento de las ciudades, si consegu\u00edamos que las viviendas tuvieran luz y fueran salubres, resolver\u00edamos el problema de la vivienda, despu\u00e9s en 1950 se pensaba acabar con las barracas y los\u00a0subarriendos construyendo nuevos barrios, en este momentos tenemos que pensar en actuar sobre el espacio vac\u00edo de la ciudad construida para resolver los problemas de acceso a la vivienda.<\/p>\n

Mart\u00ed\u00a0Batllori\u00a0jurista, forma parte de la Mesa del Tercer Sector: nuestra entidad atiende a 500.000 personas en toda Catalu\u00f1a y es importante unir esfuerzos, hay preocupaci\u00f3n porque los efectos de una supuesta recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica no est\u00e1n llegando a la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n. Se est\u00e1 dando una situaci\u00f3n de pobreza cr\u00f3nica y hacen falta medidas estructurales, sino cambiamos el modelo no saldremos de esta situaci\u00f3n.<\/p>\n

Camille\u00a0Miallot, jurista, nos explica la aplicaci\u00f3n de una medida similar en Francia. Barcelona ten\u00eda una situaci\u00f3n muy igualitaria en relaci\u00f3n al acceso a la vivienda como consecuencia del ensanche Cerda, en cambio Par\u00eds ten\u00eda una situaci\u00f3n muy\u00a0desigualitaria, pero desde hace 15 a\u00f1os, que aplicamos una ley similar a esta, Par\u00eds ha conseguido 76.000 viviendas de protecci\u00f3n oficial nuevas, sobre un total de 223.000 viviendas de protecci\u00f3n oficial. As\u00ed pues, esta medida ha sido muy importante. Puedo explicar a los que no est\u00e1n de acuerdo con la medida aqu\u00ed en Barcelona, que si no fuera viable no habr\u00eda funcionado en Par\u00eds. La vivienda de protecci\u00f3n oficial en Par\u00eds se promueve por el sector privado, lo cual demuestra que construir vivienda de protecci\u00f3n oficial es rentable. La vivienda asequible ha crecido muy r\u00e1pidamente en Par\u00eds; en el 2001 hab\u00eda un 15% y ahora llegan a un 20%, y la gran mayor\u00eda de esta vivienda proviene de la rehabilitaci\u00f3n y no de las nuevas construcciones. El Ayuntamiento de Par\u00eds ha tenido una fuerte implicaci\u00f3n en este proceso.<\/p>\n

A la pregunta que hay que hacer para obtener un parque p\u00fablico de vivienda en Catalu\u00f1a? los ponentes apuntan varias propuestas: seg\u00fan Mar\u00eda Rubert, la soluci\u00f3n pasar por incluir el \u00c1rea Metropolitana, es decir las \u00e1reas perif\u00e9ricas de Barcelona. Para Carme Trilla, el problema radica en que las viviendas de protecci\u00f3n oficial se\u00a0desprotegen. \u00abSi todas las viviendas que hemos hecho en Barcelona estuvieran protegidas, ahora tendr\u00edamos entre 150.000 o 200.000 viviendas de protecci\u00f3n oficial, casi un 40% del parque de la ciudad.\u00bb Camille\u00a0Miallot apunta que en Par\u00eds existe un \u201cbono\u201d\u00a0de\u00a0constructividad para los constructores que cumplen con el 30% de vivienda de protecci\u00f3n oficial. Tambi\u00e9n disponen de un sistema de control del precio del alquiler, de forma que cuando marcha un inquilino el propietario no puede aprovechar para subir el precio.<\/p>\n

Sobre la viabilidad de la medida, que algunos promotores han puesto duda,\u00a0Marti\u00a0Batllori responde que la funci\u00f3n del derecho es adaptarse a la realidad y dar estabilidad a la poblaci\u00f3n. \u00abEl mercado tendr\u00eda que adaptarse a la norma y hace falta movilizaci\u00f3n ciudadana para hacer presi\u00f3n para que se aplique. Tenemos que innovar mirar lo que hacen en otros pa\u00edses y aplicarlo.\u00bb Irene\u00a0Escorihuela comenta \u201cno queremos caer en el t\u00f3pico legalizar versus necesitar, las leyes han permitido desahucios, situaciones de precariedad, las leyes han sido hechas en funci\u00f3n de lo que algunos quieren. Esta ley podr\u00e1 ser impugnada porque no interesa, pero es una ley s\u00f3lida y muy fundamentada.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El pasado jueves 20 de septiembre se celebr\u00f3 un debate en el centro \u201cla Lealtad\u00a0Santsenca\u201dde Barcelona para apoyar la medida de destinar a vivienda de protecci\u00f3n oficial el 30% de las viviendas nuevas que se construyan en Barcelona. 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