La plataforma \u201cSindicato de Inquilinos\u201d ha organizado un debate sobre la problem\u00e1tica de la vivienda con los partidos pol\u00edticos que se disputan el gobierno de Catalu\u00f1a.<\/p>\n
La dificultad de acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales problemas de los ciudadanos de Barcelona y el \u00e1rea Metropolitana. La demanda de alquiler ha crecido y el precio ha aumentado de manera abusiva, por un lado por la presi\u00f3n de las viviendas tur\u00edsticas, por la gentrificaci\u00f3 y las actuaciones de los especuladores, por otro, porque muchos j\u00f3venes no pueden acceder al mercado de compra. Para complicarlo m\u00e1s, el 2013, el gobierno del estado aprob\u00f3 una modificaci\u00f3n de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para flexibilizar el mercado, ley que disminuye la duraci\u00f3n de los contratos de alquiler a 3 a\u00f1os, generando mucha inestabilidad entre los inquilinos que ven como una vez acabado su contrato, el precio del alquiler de su piso pasa a ser el doble. <\/p>\n
El \u201cSindicato de Inquilinos\u201d es una plataforma formada por 1.200 vecinos y vecinas, que trabajan en defensa de un alquiler justo, contra el abuso inmobiliario y por el derecho a la vivienda y a vivir en la ciudad. Su trabajo es se\u00f1alar a los especuladores, presionar a las administraciones p\u00fablicas e influir en las decisiones de los partidos pol\u00edticos. Han organizado un debate para conocer que dicen los partidos pol\u00edticos que se presentan en el Parlamento de Catalu\u00f1a para conocer qu\u00e9 soluciones proponen a la problem\u00e1tica de la vivienda en sus programas electorales. <\/p>\n
En el debate participaron los siguientes representantes: Lourdes Ciur\u00f3 de Junts per Catalunya, Noem\u00ed de la Calle de Ciutadans, Chakir el Homrani d\u2019Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), Gl\u00f2ria Rubio de Candidatura d’Unitat Popular (CUP), Jordi Terrades del Partir socialista de Catalunya (PSC) y Vanesa Vali\u00f1o de Catalunya en Com\u00fa. El Partido Popular de Catalu\u00f1a que tambi\u00e9n hab\u00eda sido invitado, no particip\u00f3. Una ausencia importante, dado que el gobierno central tiene una gran parte de las competencias relativas a vivienda y hubiera sido interesante conocer su programa y las medidas que proponen para afrontar la grave dificultad de acceso a la vivienda. <\/p>\n
Las vecinas y vecinos del Sindicato de Inquilinos realizaron 4 preguntas, que los representantes de los partidos respondieron: La segunda pregunta<\/strong> cuestionaba la LAU y la necesidad de modificarla. El Sindicato de inquilinos propone contratos de alquiler de 6 a\u00f1os para peque\u00f1os inquilinos y de 12 para grandes tenedores de vivienda prorrogables obligatoriamente, si no hay motivos que lo justifiquen, por parte del arrendador. La mayor\u00eda de los representantes coinciden en la necesidad de ampliar los contratos de alquiler a 5 a\u00f1os prorrogables. La representante de Catalunya en Com\u00fa propone contratos de 5 a\u00f1os prorrogables si no hay una justificaci\u00f3n para rescindirlo, siguiendo el ejemplo de otros pa\u00edses europeos como Alemania o Francia. El representante del PSC propone contratos de 5 a\u00f1os ampliables a 3 a\u00f1os, a\u00f1ade, que tambi\u00e9n hay que aumentar el parque de alquiler social mediante compra por tanteo y retracto a entidades financieras y a particulares. La representante de la CUP propone que sea la Generalitat la que apruebe una ley de arrendamientos con contratos que se renueven autom\u00e1ticamente y con precios acuerdo con los sueldos de las personas. El representante de ERC propone recuperar la Ley de Emergencia Habitacional para tener una v\u00eda legal propia para regular el alquiler, y cree que hay que vincular el \u00edndice de referencia de precios de alquiler a cuestiones como las subvenciones para rehabilitaci\u00f3n. Mientras que la representante de Junts per Catalunya remarca la importancia de tener un parque de alquiler social que provenga de la cesi\u00f3n de viviendas vac\u00edas de los bancos y lamenta que cuando hemos intentado regular la vivienda el Tribunal Constitucional ha anulado las leyes. Ciutadans no se expresa sobre la modificaci\u00f3n de la LAU y explica que est\u00e1n estudiando medidas para impedir los incrementos desproporcionados de los alquileres. <\/p>\n La tercera pregunta<\/strong> planteaba que los precios del alquiler suben de manera alarmante y desde la Generalitat se present\u00f3 un \u201c\u00cdndice de referencia de precios de alquiler\u201d que refleja los precios existentes, pero que no sirve para regularlos, as\u00ed, los inquilinos que alquilan a precios altos no tienen ninguna sanci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 medidas proponen para limitar los precios? En la cuarta y \u00faltima intervenci\u00f3n<\/strong> se pregunt\u00f3: \u00bfPiensan aprobar el Plan Territorial Sectorial de Vivienda u otro herramienta similar que permita crear un parque de vivienda social? y \u00bfqu\u00e9 presupuesto destinar\u00e1n a hacer pol\u00edticas p\u00fablicas vivienda? En resumen, los representantes de Junts per Catalunya y ERC destacan como la carencia de competencias de la Generalitat y la constante injerencia del gobierno central dificultan dar una respuesta a la actual crisis de la vivienda, mientras que para las representantes de la CUP y Catalunya en Com\u00fa, la Generalitat de Catalu\u00f1a tiene v\u00edas para desarrollar pol\u00edticas de vivienda, como el Plan por el Derecho a la Vivienda del 2007 o la redacci\u00f3n de una ley de arrendamientos propia o usar los esca\u00f1os que los partidos tienen en el Congreso de los Diputados para modificar las leyes del Estado espa\u00f1ol, as\u00ed como aumentar el presupuesto destinado a pol\u00edticas de vivienda, pero hace falta voluntad pol\u00edtica para hacerlo. El representante del PSC propone volver al nivel de gasto p\u00fablico en vivienda que ten\u00edamos antes del 2007, puesto que sin recursos econ\u00f3micos no se pueden hacer realidad lo que dicen los papeles, mientras que para la representante de Ciutadans hay que ampliar el parque p\u00fablico de vivienda y el presupuesto destinado a vivienda social, aunque, si se mejora el modelo productivo y el mercado laboral se facilitar\u00e1 el acceso a la vivienda. <\/p>\n Un representante del Sindicato de Inquilinos cerr\u00f3 el acto y coment\u00f3 que algunos de los entrevistados no hab\u00edan hecho \u00e9nfasis en que la vivienda social tendr\u00eda que ser de alquiler y no de compra, porque todav\u00eda se piensa que aumentando la oferta baja el precio, pero esta no es la din\u00e1mica de la vivienda, advirti\u00f3 que los que quieren que la vivienda de protecci\u00f3n oficial sea de venta son la C\u00e1mara de la Propiedad y el gremio de Promotores. As\u00ed mismo, cree que aunque aumente el parque de alquiler p\u00fablico, es necesario regular el precio del alquiler como hacen otras muchas ciudades del mundo, porque la vivienda es una necesidad b\u00e1sica y explica que la Generalitat podr\u00eda hacer una ley catalana de arrendamientos propia apoyada en el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La plataforma \u201cSindicato de Inquilinos\u201d ha organizado un debate sobre la problem\u00e1tica de la vivienda con los partidos pol\u00edticos que se disputan el gobierno de Catalu\u00f1a. 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\nLa primera pregunta<\/strong> apuntaba a hacer una diagnosis sobre la actual burbuja que sufre la vivienda de alquiler y a presentar las propuestas que aplicar\u00edan desde la Generalitat para resolver el aumento de precios de manera desbocada y en desacuerdo con los sueldos de la poblaci\u00f3n. Todos los representantes (menos la de Ciutadans, que no se refiri\u00f3 a la cuesti\u00f3n) estuvieron de acuerdo en la necesidad de modificar la Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU) y dar la posibilidad de hacer contratos de alquiler m\u00e1s largos, pero mientras que la representante de Junts per Catalunya recordaba que no se puede hacer desde la Generalitat, puesto que es competencia del Estado espa\u00f1ol, la representante de Catalunya en Com\u00fa, propon\u00eda aprovechar al m\u00e1ximo las competencias de la Generalitat: \u201ctenemos una Ley por el Derecho a la Vivienda del 2007 que da cobertura para hacer pol\u00edticas de alquiler y no se ha aprovechado\u201d. Tambi\u00e9n suger\u00eda usar los esca\u00f1os que tenemos como pol\u00edticos a nivel estatal en el Congreso de los Diputados para hacer pol\u00edticas de vivienda, en lugar de apoyar a leyes como la LAU como hizo Converg\u00e8ncia i Uni\u00f3 en su d\u00eda. Informaba que ayer mismo, representantes del Ayuntamiento de Barcelona, conjuntamente con otros ayuntamientos de Espa\u00f1a, estaban en Madrid para pedir una nueva de Ley de Arrendamientos Urbanos. La representante de Ciutadans denunciaba que no se hab\u00eda hecho suficiente inversi\u00f3n en vivienda de alquiler social y todav\u00eda estaba por hacer el 90%. El representante de ERC recordaba que la Iniciativa Legislativa Popular que redact\u00f3 la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (Ley 24\/2015 de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el \u00e1mbito de la vivienda y la pobreza energ\u00e9tica) y que fue aprobada por el Parlamento catal\u00e1n, despu\u00e9s fue anulada por el Tribunal Constitucional a petici\u00f3n del gobierno del PP. Coincid\u00eda en la necesidad de aumentar el presupuesto destinado a vivienda y mantener la calificaci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n oficial de manera indefinida para que estas viviendas no salgan al mercado libre. La representante de la CUP denunciaba que todas las pol\u00edticas se han dirigido a facilitar la propiedad privada y no a garantizar el derecho a la vivienda, mientras que se inyectaron 60.000 millones de euros a la banca, el presupuesto destinado a vivienda ha disminuido. <\/p>\n
\nLa mayor\u00eda est\u00e1n de acuerdo en que hay que aumentar el parque de vivienda de alquiler social y que esto moderar\u00eda el precio de la vivienda de alquiler libre. Para obtener esta vivienda de alquiler social, la representante de Junts per Catalunya propone destinar la vivienda cerrada en manos de grandes tenedores en vivienda de alquiler social. El representante de ERC plantea consolidar un parque p\u00fablico de alquiler comprando vivienda vac\u00eda con la ayuda del Instituto Catal\u00e1n de Finanzas, mientras que la representante de la CUP propone la expropiaci\u00f3n de las viviendas vac\u00edas en manos de los grandes tenedores para destinarlas a vivienda p\u00fablica de alquiler, precisamente la representante de Catalunya en Com\u00fa, les recuerda a todos, que la expropiaci\u00f3n del derecho de usufructo de vivienda vac\u00eda ya estaba en la Ley por el Derecho a la Vivienda del 2007 y se anul\u00f3 por una ley del gobierno de Converg\u00e8ncia. Pide ayuda para exigir al gobierno central que aumente el presupuesto para vivienda p\u00fablica en el nuevo Plan Nacional de Vivienda en tramitaci\u00f3n. Para el representante del PSC hay que volver al nivel de gasto p\u00fablico en vivienda que ten\u00edamos antes del 2007 para aumentar el parque de vivienda p\u00fablica. La representante de Ciutadans recalca que los responsables de la burbuja inmobiliaria han sido las administraciones y partidos pol\u00edticos que la han usado para obtener recursos.<\/p>\n
\nLa representante de Catalunya en Com\u00fa explica que otros pa\u00edses de Europa destinan un 1% o 1,5% de su PIB, mientras que el estado espa\u00f1ol un 0,05%. Proponen que la Generalitat tiene que invertir m\u00e1s de 200 millones de euros. En relaci\u00f3n al Plan Territorial Sectorial de Vivienda en redacci\u00f3n comenta que un plan sin presupuesto es un enga\u00f1o y que hay que usar la Ley por el Derecho a la Vivienda del 2007 que permite desarrollar muchas pol\u00edticas de vivienda. El representante del PSC propone destinar 1,5% del presupuesto de la Generalitat a las pol\u00edticas de vivienda, la representante de laCUP est\u00e1 en desacuerdo con las pol\u00edticas del Plan Territorial Sectorial de Vivienda puesto que se centra en las pol\u00edticas de compra-venta y no de alquiler, el representante de ERC plantea la ayuda del Instituto catal\u00e1n de Finanzas para crear un parque social de vivienda y cree que se posible obtener 170 millones de euros anuales del impuesto de las viviendas vac\u00edas, la representante de Ciutadans recuerda que ellos ped\u00edan 1.000 millones de euros anuales para vivienda social. La representante de Junts per Catalunya plantea que el gobierno catal\u00e1n no dio respuesta a la crisis de la vivienda porque el gobierno central no dio respuestas a las autonom\u00edas que ten\u00edan la patata caliente.<\/p>\n