El Ayuntamiento de Barcelona y la cooperativa \u201cSostre C\u00edvic\u201d han dado hoy el pistoletazo de salida al inicio de obras de un proyecto de vivienda cooperativa en cesi\u00f3n de uso en la calle Princesa 49, en el coraz\u00f3n de \u201cCiutat Vella\u201d, que acoger\u00e1 5 nuevos pisos en este r\u00e9gimen de tenencia que impulsa el Gobierno municipal para fomentar la propiedad colectiva, una opci\u00f3n muy extendida al norte de Europa y que ahora se instala en Catalu\u00f1a.<\/p>\n
Se trata del segundo ejemplo de cohousing que toma forma en Barcelona en poco tiempo despu\u00e9s del inicio de las obras del edificio de la cooperativa La Borde, a Can Batll\u00f3. El Ayuntamiento de Barcelona apuesta por este modelo de acceso a la vivienda y ha sacado a concurso siete solares con el potencial de construir 133 viviendas cooperativas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n
El equipo de Gobierno impulsa, con ejemplos como este, nuevas formas de acceso y de relaci\u00f3n con la vivienda de protecci\u00f3n oficial que no son ni el alquiler ni la propiedad, f\u00f3rmulas que evitan la especulaci\u00f3n, garantizan la estabilidad en el tiempo de los usuarios y fomentan la gesti\u00f3n comunitaria de los inmuebles<\/p>\n
El Comisionado de Econom\u00eda Cooperativa, Social y Solidaria y Consumo, Jordi V\u00eda, ha participado al inicio de este proyecto de la calle Princesa 49. Se trata de un inmueble vac\u00edo y en desuso que la cooperativa Techo C\u00edvico gestionar\u00e1 gracias a un acuerdo con el Ayuntamiento de Barcelona, que es el propietario del edificio y lo cede para esta finalidad.<\/p>\n
La implantaci\u00f3n de modelos alternativos de acceso y tenencia de vivienda, que ya funcionan con \u00e9xito en otras ciudades del mundo, tiene como finalidad progresar en la concepci\u00f3n de la vivienda como un derecho social. El cohousing ha demostrado ser una alternativa mucho exitosa tanto para acceder a una vivienda a precio inferior al del mercado, como para garantizar la implicaci\u00f3n de los usuarios en la gesti\u00f3n y el mantenimiento de las viviendas en ciudades norte\u00f1as de Europa como Viena, Copenhague y Berl\u00edn.<\/p>\n
La idea fundamental de este modelo es que la propiedad de los inmuebles corresponde a una cooperativa as\u00ed que nunca se puede especular con ellos. En estas comunidades de vecinos no existen propietarios, sino socios que viven con un r\u00e9gimen parecido al alquiler indefinido pero con un precio mucho m\u00e1s asequible y una gesti\u00f3n de los espacios comunes mucho m\u00e1s colaborativa.<\/p>\n
Para hacer frente a la situaci\u00f3n de emergencia de la vivienda, el Ayuntamiento de Barcelona trabaja no solamente al atender las personas con ayudas y servicios espec\u00edficos, sino tambi\u00e9n incrementando el parque p\u00fablico de viviendas. As\u00ed, en este sentido el consistorio apuesta por una alternativa al modelo actual: la cooperativa de vivienda en cesi\u00f3n de uso o cohousing.<\/p>\n
Los objetivos que se quieren lograr con el apoyo a este modelo son:
\n– Garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible.
\n– Mantener la titularidad p\u00fablica del suelo, que se ofrece en derecho de superficie.
\n– Impedir la especulaci\u00f3n con la vivienda.
\n– Garantizar la estabilidad en el tiempo de los usuarios.
\n– Fomentar la gesti\u00f3n comunitaria de los inmuebles.<\/p>\n
El modelo consiste en la cesi\u00f3n, por parte del Ayuntamiento o de un propietario privado, de una finca o un solar en desuso en que la cooperativa pueda construir. Los socios depositan una entrada y pagan mensualmente una cuota por el uso de su vivienda. Pueden disponer de la vivienda de por vida, aunque no ser\u00e1n nunca los propietarios: la propiedad pertenece a la cooperativa.<\/p>\n
Los proyectos tienen que prever criterios ambientales estrictos, una cantidad significativa de espacios que promuevan la vida en comunidad, el uso compartido de infraestructuras b\u00e1sicas y la corresponsabilidad de los usuarios en la gesti\u00f3n.
\nCAT<\/p>\n
L\u2019Ajuntament de Barcelona i la cooperativa Sostre C\u00edvic han donat avui el tret de sortida a l\u2019inici d\u2019obres d\u2019un projecte d\u2019habitatge cooperatiu en cessi\u00f3 d\u2019\u00fas al carrer Princesa 49, al cor de Ciutat Vella, que acollir\u00e0 5 nous pisos en aquest r\u00e8gim de tinen\u00e7a que impulsa el Govern municipal per fomentar la propietat col\u00b7lectiva, una opci\u00f3 molt estesa al nord d’Europa i que ara s\u2019instal\u00b7la a Catalunya.\u00a0Es tracta del segon exemple de cohabitatge que pren forma a Barcelona en poc temps despr\u00e9s de l\u2019inici de les obres de l\u2019edifici de la cooperativa La Borda, a Can Batll\u00f3.<\/p>\n
L\u2019Ajuntament de Barcelona aposta per aquest model d\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge i ja va treure a concurs set solars amb el potencial de construir 133 habitatges cooperatius en els propers anys. L\u2019equip de Govern impulsa, amb exemples com aquest, noves formes d\u2019acc\u00e9s i de relaci\u00f3 amb l\u2019habitatge protegit que no s\u00f3n ni el lloguer ni la propietat, f\u00f3rmules que eviten l\u2019especulaci\u00f3, garanteixen l\u2019estabilitat en el temps dels usuaris i fomenten la gesti\u00f3 comunit\u00e0ria dels immobles<\/p>\n
El Comissionat d\u2019Economia Cooperativa, Social i Solid\u00e0ria i Consum, Jordi Via, ha participat a l\u2019inici d\u2019aquets projecte del carrer Princesa 49. Es tracta d\u2019un immoble buit i en des\u00fas que la cooperativa Sostre C\u00edvic gestionar\u00e0 gr\u00e0cies a un acord amb l\u2019Ajuntament de Barcelona, que \u00e9s el propietari de l\u2019edifici i el cedeix per aquesta finalitat.<\/p>\n
Es tracta del segon exemple de cohabitatge que pren forma a Barcelona en poc temps. El primer cas ha estat l\u2019inici de les obres de l\u2019edifici de la cooperativa La Borda, a Can Batll\u00f3, a Sants-Montju\u00efc, a mitjans de febrer, que ha obert el cam\u00ed.<\/p>\n
Per seguir impulsant aquest model, l\u2019Ajuntament de Barcelona ja va treure a concurs p\u00fablic l\u2019adjudicaci\u00f3 de set solars situats en diferents districtes de la ciutat per a la construcci\u00f3 d\u2019habitatge cooperatiu en r\u00e8gim de cessi\u00f3 d\u2019\u00fas, o cohabitatge. Es tracta de solars situats als districtes de Sants-Montju\u00efc, Ciutat Vella, Horta-Guinard\u00f3, Nou Barris, Sant Mart\u00ed i Sarri\u00e0-Sant Gervasi, en els quals el potencial total d\u2019edificaci\u00f3 suma 133 habitatges.<\/p>\n
La implantaci\u00f3 de models alternatius d\u2019acc\u00e9s i tinen\u00e7a d\u2019habitatge que ja funcionen amb \u00e8xit en altres ciutats del m\u00f3n t\u00e9 com a finalitat progressar en la concepci\u00f3 de l\u2019habitatge com un dret social. El Govern municipal es planteja l\u2019objectiu de licitar al llarg dels propers anys almenys m\u00e9s de 400 habitatges cooperatius a la ciutat.<\/p>\n
El cohabitatge ha demostrat ser una alternativa molt exitosa tant per accedir a un habitatge a preu inferior al del mercat, com per a garantir la implicaci\u00f3 dels usuaris en la gesti\u00f3 i el manteniment dels habitatges a ciutats del nord d\u2019Europa com Viena, Copenhaguen i Berl\u00edn.<\/p>\n
La idea fonamental d\u2019aquest model \u00e9s que la propietat dels immobles correspon a una cooperativa aix\u00ed que mai no es pot especular amb ells. En aquestes comunitats de ve\u00efns no existeixen propietaris, sin\u00f3 socis que viuen amb un r\u00e8gim semblant al lloguer indefinit per\u00f2 amb un preu molt m\u00e9s assequible i una gesti\u00f3 dels espais comuns molt m\u00e9s col\u00b7laborativa.<\/p>\n
El cohabitatge: una alternativa al model d’habitatge actual
\nPer fer front a la situaci\u00f3 d\u2019emerg\u00e8ncia de l\u2019habitatge, l\u2019Ajuntament de Barcelona treballa no solament en atendre les persones amb ajuts i serveis espec\u00edfics, sin\u00f3 tamb\u00e9 incrementant el parc p\u00fablic d\u2019habitatges. Aix\u00ed, en aquests sentit el consistori aposta per una alternativa al model actual: la cooperativa d\u2019habitatge en cessi\u00f3 d\u2019\u00fas o cohabitatge.<\/p>\n
El cohabitatge \u00e9s una modalitat d\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge que permet a una comunitat de persones viure en un edifici sense ser-ne els propietaris o els arrendadors, per un termini de temps ampli -de 50 a 100 anys- i a un preu inferior al del mercat.<\/p>\n
Els objectius que es volen assolir amb el suport a aquest model s\u00f3n:
\n– Garantir l\u2019acc\u00e9s a un habitatge digne i assequible.
\n– Mantenir la titularitat p\u00fablica del s\u00f2l, que s\u2019ofereix en dret de superf\u00edcie.
\n– Impedir l\u2019especulaci\u00f3 amb l\u2019habitatge.
\n– Garantir l\u2019estabilitat en el temps dels usuaris.
\n– Fomentar la gesti\u00f3 comunit\u00e0ria dels immobles.<\/p>\n
El model consisteix en la cessi\u00f3, per part de l\u2019Ajuntament o d\u2019un propietari privat, d\u2019una finca o un solar en des\u00fas en qu\u00e8 la cooperativa pugui construir. Els socis dipositen una entrada i paguen mensualment una quota per l\u2019\u00fas del seu habitatge. Poden disposar de l’habitatge de per vida, encara que no en seran mai els propietaris: la propietat pertany a la cooperativa.<\/p>\n
Els projectes han de preveure criteris ambientals estrictes, una quantitat significativa d\u2019espais que promoguin la vida en comunitat, l\u2019\u00fas compartit d\u2019infraestructures b\u00e0siques i la coresponsabilitat dels usuaris en la gesti\u00f3.<\/p>\n