{"id":160372,"date":"2015-02-06T21:00:01","date_gmt":"2015-02-06T21:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pressenza.com\/?p=160372"},"modified":"2015-02-06T21:00:01","modified_gmt":"2015-02-06T21:00:01","slug":"un-juez-anula-el-proceso-de-ejecucion-hipotecaria-de-un-banco-por-clausulas-abusivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2015\/02\/un-juez-anula-el-proceso-de-ejecucion-hipotecaria-de-un-banco-por-clausulas-abusivas\/","title":{"rendered":"Un juez anula el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria de un banco por \u00abcl\u00e1usulas abusivas\u00bb"},"content":{"rendered":"<div class=\"subtitle bkn mce sk2\">\n<p>Por <small class=\"byline\"><a class=\"lnk\" title=\"Carmen  Reina\" href=\"http:\/\/www.eldiario.es\/autores\/carmen_reina\/\">Carmen Reina<\/a> <\/small>para <a href=\"http:\/\/www.eldiario.es\/andalucia\/Anulada-ejecucion-hipotecaria-apropiacion-vivienda_0_348215318.html\">eldiario.es<\/a><\/p>\n<ul>\n<li>La Audiencia Provincial de C\u00f3rdoba (Espa\u00f1a) ordena el sobreseimiento de la ejecuci\u00f3n hipotecaria de una familia por cl\u00e1usulas abusivas en el pr\u00e9stamo de BBK Bank Cajasur.<\/li>\n<li>Asimismo, el juez del caso ordena la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n del banco como propietario de la vivienda que se qued\u00f3 tras quedar desierta su subasta.<\/li>\n<li>La sentencia es la primera de este tipo que se conoce en Andaluc\u00eda, tras tres a\u00f1os de litigio de esta familia que dej\u00f3 de poder pagar su hipoteca con 180.000 euros de deuda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"pg-body\">\n<div id=\"edi-body\" class=\"mce-body mce no-sticky-adv-socios\">\n<p class=\"mce\">Una pareja que se queda sin ingresos para afrontar el pago de su hipoteca. El banco lleva a cabo la ejecuci\u00f3n hipotecaria y subasta el piso con el que finalmente se queda. Tienen orden de lanzamiento para abandonar la vivienda. Pero este caso de una pareja de C\u00f3rdoba, \u00a0que es el de muchas familias en Andaluc\u00eda, ha concluido con una sentencia pionera: la anulaci\u00f3n de todo el proceso llevado a cabo por el banco, tras declararse abusivas las condiciones del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p class=\"mce\">As\u00ed, la Audiencia Provincial de C\u00f3rdoba ha dictado el sobreseimiento de la ejecuci\u00f3n hipotecaria seguida a instancias de BBK Bank Cajasur contra esta pareja que dej\u00f3 de tener ingresos y poder pagar su hipoteca cuando le quedaba una deuda de 180.000 euros. Una decisi\u00f3n contra la que la Audiencia explicita en su auto \u2013al que ha tenido acceso eldiario.esandalucia- que \u201cno cabe recurso alguno\u201d y que se basa en las cl\u00e1usulas abusivas del pr\u00e9stamo hipotecario que contrajeron con la entidad bancaria.<\/p>\n<p class=\"mce\">A esta decisi\u00f3n se suma la del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 4 de C\u00f3rdoba que ha llevado el caso y que, tras el acuerdo de la sala de la Audiencia, ha emitido un auto por el que \u201cse declara la ineficacia del decreto de adjudicaci\u00f3n a favor de BBK\u201d que ten\u00eda por objeto la vivienda de la pareja. Es decir, se anula as\u00ed tambi\u00e9n la inscripci\u00f3n como propietario que el banco hab\u00eda hecho del inmueble con el que se qued\u00f3 tras quedar desierta su subasta. \u201cSe ordena la cancelaci\u00f3n de los asientos registrales (\u2026) la certificaci\u00f3n de titularidad y cargas (\u2026)\u201d que hab\u00eda hecho el banco a su favor sobre la vivienda, dicta dicho auto.<\/p>\n<p class=\"mce\">Estas decisiones judiciales, primeras que se conocen en Andaluc\u00eda en quitarle la titularidad de una vivienda al banco que se hab\u00eda quedado con ella tras una ejecuci\u00f3n hipotecaria, llegan tras tres a\u00f1os de litigio de la pareja cordobesa, un tiempo que ha sido vital para que en ese per\u00edodo se diesen nuevas sentencias de tribunales superiores que han apoyado su causa.<\/p>\n<p class=\"mce\">En octubre de 2011 BBK Bank Cajasur se qued\u00f3 con su vivienda. Y fue entonces cuando el abogado que ha llevado la defensa de la pareja se hizo con el caso y recurri\u00f3 esa adjudicaci\u00f3n, que sirvi\u00f3 para paralizar el proceso y que, pese a tener orden de lanzamiento, la familia pudiera quedarse viviendo este tiempo en su casa. Durante estos a\u00f1os, lleg\u00f3 la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea que abri\u00f3 la posibilidad de poder impugnar las ejecuciones hipotecarias por cl\u00e1usulas abusivas y, asimismo, sobre la Ley de Enjuiciamiento Civil que vulneraba los derechos de los hipotecados frente a los bancos a la hora de recurrir un procedimiento.<\/p>\n<h3>Abogado del Turno de Oficio de especialistas hipotecarios<\/h3>\n<p class=\"mce\">Adem\u00e1s, el caso de esta pareja cordobesa tiene otro aspecto pionero. Y es que su defensa la ha llevado un abogado dentro del Turno de Oficio sobre procedimientos hipotecarios que el Colegio de Abogados de C\u00f3rdoba puso en marcha por primera vez en Espa\u00f1a para que los casos de desahucios fueran llevados por letrados especialistas.<\/p>\n<p class=\"mce\">Ahora, se abre una nueva perspectiva para esta pareja y otras muchas. Para la familia cordobesa, seg\u00fan su abogado, le queda un tiempo por delante en el que puede abrirse una negociaci\u00f3n con el banco, algo impensables por la actitud de las entidades bancarias hace tres a\u00f1os cuando se inici\u00f3 su caso.<\/p>\n<p class=\"mce\">Y por otro lado, la decisi\u00f3n judicial tomada sobre el caso de esta familia ser\u00e1 de apoyo para las argumentaciones y razonamientos legales que esgriman los abogados que defienden causas como las de esta pareja cordobesa, de manera que se abre una puerta para frenar los caso en que el banco se queda con la vivienda tras un desahucio por un pr\u00e9stamo con cl\u00e1usulas abusivas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Carmen Reina para eldiario.es La Audiencia Provincial de C\u00f3rdoba (Espa\u00f1a) ordena el sobreseimiento de la ejecuci\u00f3n hipotecaria de una familia por cl\u00e1usulas abusivas en el pr\u00e9stamo de BBK Bank Cajasur. 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