{"id":1002164,"date":"2019-12-26T23:22:16","date_gmt":"2019-12-26T23:22:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pressenza.com\/?p=1002164"},"modified":"2019-12-26T23:22:16","modified_gmt":"2019-12-26T23:22:16","slug":"cataluna-avanza-en-la-lucha-por-el-derecho-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pressenza.com\/es\/2019\/12\/cataluna-avanza-en-la-lucha-por-el-derecho-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Catalu\u00f1a avanza en la lucha por el derecho a la vivienda"},"content":{"rendered":"

El Gobierno Catal\u00e1n aprueba un Decreto ley de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda. Ante la situaci\u00f3n de emergencia habitacional propone herramientas para reducir los desahucios y favorecer el acceso a la vivienda.<\/p><\/blockquote>\n

Tras la crisis inmobiliaria que se produjo en el 2008, numerosas familias en distintas ciudades del mundo, perdieron sus casas por la imposibilidad de pagar sus hipotecas. Miles de viviendas pasaron a ser propiedad de los bancos, y los fondos buitre internacionales, como Blackstone, aprovecharon la situaci\u00f3n para comprar esas mismas viviendas, procedentes de desahucios o impagos, a precios muy bajos. Los bancos, que no quisieron renegociar la deuda con las familias, si estuvieron dispuestos a vender esas viviendas a precios de saldo a los fondos buitre.<\/p>\n

Este fue un terrible episodio para cientos de familias que perdieron sus casas (seg\u00fan datos del Consejo General del Poder Judicial, en Espa\u00f1a se produjeron alrededor de 200.000 desahucios entre el 2007 y el 2013), pero a partir del 2013 surgi\u00f3 una nueva amenaza, la escala de precios de los alquileres, especialmente en las grandes ciudades.<\/p>\n

El fen\u00f3meno del aumento del precio de los alquileres ha sucedido en numerosas ciudades de todo el mundo. La situaci\u00f3n se debe en parte a la aparici\u00f3n de las Socimis a partir del 2013 (Sociedades Cotizadas An\u00f3nimas de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario),\u00a0que adquieren activos inmobiliarios con importantes ventajas fiscales y luego los alquilan, en parte a la gentrificaci\u00f3n que se ha producido en los grandes centros mundiales, en parte a la competencia con las plataformas de alquiler tur\u00edstico a precios desproporcionados, en parte al aumento de la demanda de viviendas de alquiler (dada la dificultad para comprar), el caso es que los precios del alquiler de la vivienda en Espa\u00f1a han aumentado entre el 2013 y el 2019 un 50%. En ese periodo de tiempo los salarios s\u00f3lo crecieron en un 4,2%, lo que explica la imposibilidad de muchas familias para acceder a una vivienda.<\/p>\n

Hay que a\u00f1adir, que en Espa\u00f1a m\u00e1s de la mitad de los hogares j\u00f3venes viven de alquiler, en la mayor\u00eda de los casos en viviendas privadas, ya que el parque social de viviendas de alquiler es pr\u00e1cticamente inexistente.<\/p>\n

Diversos colectivos como la \u201cPlataforma de Afectados por la Hipoteca\u201d (PAH) o \u201cSindicato de Inquilinos\u201d llevan a\u00f1os denunciando el precio abusivo de los alquileres, el drama social de los desahucios y la dificultad de acceso a la vivienda. Finalmente, el Gobierno de Catalu\u00f1a ha dado respuesta a esta situaci\u00f3n aprobando un Decreto ley de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, texto que incorpora cambios sustanciales, y que asume algunas medidas con un amplio apoyo social. Se trata de una propuesta legislativa que ser\u00eda impensable si no fuera por la magnitud y el alcance del movimiento por la vivienda en Catalu\u00f1a<\/p>\n

El Decreto propone las siguientes medidas:<\/p>\n

Combatir las situaciones de emergencia habitacional y los desahucios<\/strong><\/p>\n

Los grandes propietarios de viviendas deber\u00e1n hacer alquileres sociales (por debajo del precio de mercado) con una duraci\u00f3n de hasta 7 a\u00f1os, para aquellas familias que acrediten una situaci\u00f3n de vulnerabilidad o exclusi\u00f3n residencial. Esta medida obliga a los grandes propietarios a ofrecer un alquiler social a las familias que acrediten vulnerabilidad antes de interponer una demanda judicial.<\/p>\n

Incrementar el parque de viviendas asequibles en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong><\/p>\n

Implementa herramientas para movilizar el parque de edificios inacabados y generar as\u00ed m\u00e1s vivienda asequible.<\/p>\n

Se ampl\u00eda el derecho a tanteo y retracto para ayuntamientos, entidades sociales y Generalitat, para que puedan comprar m\u00e1s viviendas para ampliar el parque de viviendas sociales.<\/p>\n

La nueva vivienda protegida lo ser\u00e1 a perpetuidad. Es decir, no se podr\u00e1 privatizar y siempre tendr\u00e1 un precio regulado.<\/p>\n

Los promotores deber\u00e1n aumentar el porcentaje de vivienda protegida. Para los municipios incluidos en \u00e1reas de demanda residencial fuerte y acreditada \u200b\u200bla reserva m\u00ednima de vivienda protegida ser\u00e1 del 40% del techo en suelo urbanizable y del 40% en suelo urbano no consolidado.<\/p>\n

La mitad de estas reservas obligatorias de vivienda protegida se destinar\u00e1n al r\u00e9gimen de alquiler, y la otra mitad se puede destinar a compra y venta<\/p>\n

Moderar de los precios de los alquileres en viviendas privadas<\/strong><\/p>\n

El\u00a0\u00cdndice de Referencia de Precios de Alquiler que elabora el gobierno de la Generalitat\u00a0deber\u00e1 aparecer en las ofertas y los contratos de alquiler. Alquilar el piso por debajo del permitir\u00e1 que los propietarios puedan acceder a las ayudas p\u00fablicas de fomento del alquiler.<\/p>\n

Para incrementar el parque de viviendas privadas de alquiler libre o protegida, el Decreto ley prev\u00e9 est\u00edmulos a la iniciativa privada.<\/p>\n

Los colectivos por el derecho a la vivienda advierten que el\u00a0\u00cdndice de Referencia de Precios de Alquiler es solo orientativo para los arrendatarios, as\u00ed pues, todav\u00eda queda pendiente la regulaci\u00f3n del precio del alquiler, como ya se hace en muchos pa\u00edses europeos. Es necesaria una ley que regule los alquileres, que aporte estabilidad y acabe con los desahucios arbitrarios y especulativos, una ley del alquiler que priorice la casa como hogar y no como inversi\u00f3n especulativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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